Expande garantías inmobiliarias a viviendas multifamiliares, locales comerciales y oficinas
K-Bank ha anunciado la expansión de los activos inmobiliarios aceptados como garantía en sus créditos hipotecarios para trabajadores autónomos, incluyendo ahora locales comerciales y oficinas.
K-Bank informó el 14 de octubre que ampliará el rango de garantías y los usos de fondos de su producto "Crédito Hipotecario para Empresarios", dirigido a trabajadores autónomos.
Antes, la entidad solo aceptaba apartamentos con valuaciones registradas en el Portal Inmobiliario de Corea del Sur. A partir de ahora, ampliará la cobertura a viviendas multifamiliares y bienes raíces comerciales. Será posible utilizar como garantía viviendas multifamiliares cuya tasación pueda verificarse a través del Portal Inmobiliario de Corea del Sur, KB Bienes Raíces y modelos automáticos de valuación (AVM), así como locales comerciales compartidos y oficinas.
También se amplió el destino de los créditos, extendiéndose del capital de trabajo tradicional al capital de inversión. Los deudores podrán refinanciar créditos de capital de inversión obtenidos en otras instituciones financieras, así como acceder a nuevos créditos de capital de inversión para adquisición de propiedades comerciales.
El monto máximo para créditos de capital de inversión es de 1.000 millones de wones. El plazo de los créditos alcanza un máximo de 20 años para nuevos préstamos y 15 años para refinanciamientos de créditos existentes. Ambas modalidades permiten elegir un período de gracia de hasta 3 años.
Se agregó el sector de arrendamiento inmobiliario al grupo de actividades económicas elegibles. Quedan excluidos los arrendamientos de edificios residenciales, y los créditos destinados al arrendamiento estarán sujetos a criterios específicos como la relación de cobertura de intereses de arrendamiento (RTI).
K-Bank tiene la intención de fortalecer su negocio de financiamiento para trabajadores autónomos mediante esta ampliación de opciones crediticias.
Un vocero de K-Bank señaló: "Al ampliar las garantías aceptables y los usos permitidos de fondos, ahora podemos responder a la diversidad de necesidades financieras de los trabajadores autónomos", y agregó: "El próximo año lanzaremos créditos para pequeñas y medianas empresas formales, marcando el inicio de nuestras operaciones de financiamiento corporativo".
* Este artículo ha sido traducido por IA.