El próximo mes, el volumen de entregas de apartamentos en Seúl alcanzará aproximadamente 5.700 unidades, lo que representará el máximo mensual del año. A nivel nacional, se prevé la entrada de aproximadamente 19.000 unidades, mientras que el volumen de la región metropolitana aumentará más de tres veces en comparación con el mismo período del año anterior.
Según datos de Bienes Raíces 114, el volumen total de entregas de apartamentos programadas en todo el país para octubre de 2026 se cifra en 41 complejos residenciales y 19.178 unidades. Esta cifra incluye unidades arrendadas.
En septiembre de este año, el volumen nacional de entregas fue de 13.698 unidades, lo que representó la cifra más baja del año en términos mensuales. Sin embargo, octubre registrará la mayor cantidad de entregas proyectadas para todo el año.
Por región, la zona metropolitana recibirá 11.237 unidades. En comparación con 3.485 unidades del mismo período del año anterior, esto representa un aumento superior a tres veces. Por otra parte, las provincias verán una reducción de aproximadamente la mitad, con 7.941 unidades en comparación con el mismo período del año pasado.
En Seúl, 10 complejos residenciales con 5.703 unidades recibirán nuevos residentes. Este es el volumen más alto mensual del año. Los principales complejos incluyen ‘Hillstate Medialé’ con 2.451 unidades en Daejo-dong, Eunpyeong-gu; ‘Hillstate Deungchon Station’ con 543 unidades en Deungchon-dong, Gangseo-gu; y ‘Lamian Leventus’ con 308 unidades en Dogok-dong, Gangnam-gu.
Junto con los complejos de proyectos de renovación urbana, aproximadamente 2.100 unidades de apartamentos de alquiler social, como viviendas de felicidad y apartamentos de tranquilidad para jóvenes, también comenzarán a recibir residentes. En algunas áreas de Seúl, se espera que el aumento en el volumen de entregas actúe como respiro para el mercado de arrendamiento.
Sin embargo, se prevé que existan limitaciones para resolver la volatilidad de precios de alquiler y venta en toda Seúl y la incertidumbre en la oferta y demanda.
El volumen de entregas en la región de Gyeonggi disminuirá de 5.851 unidades en el mes anterior a 3.700 unidades en octubre, una reducción del 36,7%. En total, 3.700 unidades entrarán en servicio, incluyendo complejos de proyectos de renovación urbana de pequeña escala en las áreas de Gogang-dong, Ojeong-dong y Wonjong-dong en Ojeong-gu, Bucheon.
En Incheon, dos complejos residenciales con un total de 1.834 unidades realizarán entregas, incluyendo ‘Shin Geumdan Central Station Centrevil’ con 1.224 unidades en Bulro-dong, Geumdan-gu, y ‘Geumdan Lake Park Station Gyeongchai Urbanity’ con 610 unidades.
El volumen de entregas en provincias es de 7.941 unidades. Por región, Jeollanam-do registra la cifra más alta con 3.365 unidades, seguida de Gwangju con 1.588 unidades, Daejeon con 749 unidades y Daegu con 729 unidades.
Los principales complejos provinciales incluyen ‘Cheomdae Jeil Gyeongchai Grand Foré’ con 1.845 unidades y ‘Hillstate Cheomdae Central’ con 1.520 unidades en Jinwon-myeon, Jangseong-gun, Jeollanam-do; ‘We Park Ilgok Park’ con 1.004 unidades en Samgak-dong, Buk-gu, Gwangju; y ‘E-pyeонhan World Seo-Daejeon Station Centro’ con 749 unidades en Munhwa-dong, Jung-gu, Daejeon.
Por otra parte, aunque el volumen de entregas en Seúl aumentará temporalmente, existe una alta probabilidad de que los efectos estabilizadores en el mercado de arrendamiento de larga duración varíen según la región, ya que los principales complejos de entregas se concentran en áreas específicas.
* Este artículo ha sido traducido por IA.