![Kim Yi-tack, Viceministro de Transporte, Infraestructura y Obras Públicas de Corea del Sur. [Foto=Ministerio de Transporte, Infraestructura y Obras Públicas]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/22/20260922163640816664.jpg)
Kim Yi-tack, Viceministro de Transporte, Infraestructura y Obras Públicas de Corea del Sur. [Foto=Ministerio de Transporte, Infraestructura y Obras Públicas]
La Corporación de Garantía de Vivienda e Infraestructura Urbana (HUG) ha inaugurado un centro especializado para apoyar la participación de propietarios e inquilinos en su programa de fideicomiso seguro de arrendamientos. El sector público gestionará directamente los depósitos de arrendamiento de viviendas en el mercado privado, reduciendo el riesgo de fraude para los inquilinos, mientras que los rendimientos generados por la administración de estos fondos se distribuirán a los propietarios.
Kim Yi-tack, Viceministro de Transporte, Infraestructura y Obras Públicas, inauguró el 22 de septiembre el "Centro de Confianza HUG para Arrendamientos" en Yeouido, Seúl, junto a Choi In-ho, presidente de HUG, representantes de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Corea, la Asociación de Constructores de Viviendas de Corea y la Asociación de Inversiones Financieras de Corea, para revisar el estado de implementación del programa.
El programa de fideicomiso seguro de arrendamientos es un sistema mediante el cual el sector público administra viviendas de alquiler privadas en forma de depósitos de arrendamiento a largo plazo y las ofrece al mercado. Los inquilinos pueden ocupar la vivienda con menor riesgo de fraude, ya que el sector público gestiona el depósito de arrendamiento, mientras disfrutan de costos de vivienda relativamente más bajos comparados con el alquiler mensual tradicional.
A los propietarios se les distribuyen mensualmente los rendimientos generados por la administración pública de los depósitos de arrendamiento. El objetivo es permitir que obtengan ingresos mensuales estables sin riesgo de impago de rentas.
Los depósitos de arrendamiento también se utilizan para aumentar la oferta de vivienda. El sector público planea constituir un "fondo de dinamización de la oferta de vivienda" utilizando estos depósitos como fuente de financiamiento e invertir en proyectos de financiamiento de proyectos (PF) con garantía de HUG. Se trata de una estructura que garantiza la gestión segura de los depósitos de los inquilinos mientras canaliza fondos hacia proyectos de construcción de viviendas.
El viceministro Kim enfatizó: "El programa de fideicomiso seguro de arrendamientos es un modelo de negocio de vivienda de ciclo virtuoso que puede proporcionar un entorno de arrendamiento estable tanto para propietarios como para inquilinos, mientras promueve la oferta de vivienda".
Seguidamente, solicitó a HUG "que prepare exhaustivamente para que el centro se convierta en una ventanilla de confianza que propietarios e inquilinos deseen buscar", añadiendo "que recopile opiniones del terreno que surjan en consultas reales y procesos de contratación, y que comparta los aspectos que requieran ajustes regulatorios para garantizar que el programa se establezca de manera estable".
Choi In-ho, presidente de HUG, declaró: "Este es un programa que presenta una nueva solución para el mercado de arrendamientos basándose en la experiencia y expertise acumuladas a lo largo del tiempo", agregando "nos comprometemos a impulsarlo de manera responsable para que se posicione como un nuevo modelo de apoyo a la vivienda en el que el público pueda confiar y elegir".
* Este artículo ha sido traducido por IA.