![El presidente de LH, Lee Sung-hun (derecha), recibe un informe sobre el estado de avance del proyecto en el sitio del distrito de vivienda pública de Gwangmyeong-Siheung el día 2. [Foto=LH]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/02/20260902163159555789.jpg)
La Corporación Coreana de Tierra y Vivienda (LH) ampliará significativamente la cantidad de personal dedicado a tareas de compensación para acelerar el suministro de vivienda en la región metropolitana, incluida la tercera ciudad nueva. El objetivo es reducir el período de compensación en nuevos distritos de 44 meses a 24 meses, lo que representa una reducción de 20 meses.
LH anunció el 2 de septiembre que expandirá su organización y personal, además de mejorar los procedimientos para acelerar el proceso de compensación y adelantar el inicio de obras de vivienda.
LH asignará un total de 344 empleados a tareas de compensación en los principales proyectos de suministro de vivienda de la región metropolitana. La empresa concentrará personal procedente de la sede central y regiones no metropolitanas, nuevos empleados contratados en la primera mitad del año, así como profesionales y empleados contratados por experiencia. Además, prevé contratar a 250 profesionales especializados en compensaciones durante este mes.
Mediante estas medidas, LH tiene como propósito completar de manera expedita las compensaciones y la adquisición de terrenos en la tercera ciudad nueva, que ya se encuentra en la etapa final de reubicación, al tiempo que garantiza el avance sin obstáculos de los procedimientos de compensación en áreas de proyectos clave como Gwangmyeong-Siheung y Seoul Seul-Pulpul.
r /> Para ejecutar el modelo de inicio acelerado de terrenos públicos, LH también establecerá un equipo especial de apoyo para la aceleración de compensaciones (TFT) adscrito a la sede central. Esta unidad será responsable de identificar cuellos de botella como retrasos en la revisión de terrenos públicos y privados, retrasos administrativos en compensaciones comerciales, y resolver de manera rápida quejas complejas de ciudadanos.
En los nuevos distritos donde se inician compensaciones, LH reducirá el período de compensación desde la designación del distrito hasta el inicio de la preparación del terreno, de 44 meses a 24 meses. Mediante el inicio anticipado de la investigación básica y la ejecución paralela de investigación básica y tasación, se acortará el período desde el inicio de la investigación básica hasta la negociación de compensación de 21 meses a 9 meses.
LH también introducirá un sistema de bonificación por cooperación. Los propietarios que cooperen con los proyectos de conformación de distritos de vivienda pública durante las etapas de investigación básica, contratos de negociación y reubicación voluntaria recibirán incentivos según el período de reubicación. Asimismo, LH implementará un sistema de multas por incumplimiento para propietarios que rechacen la entrega o reubicación de terrenos o propiedades después de haber recibido compensación.
El presidente de LH, Lee Sung-hun, visitó el sitio de compensación del distrito de vivienda pública de Gwangmyeong-Siheung para verificar el estado de avance. El distrito de Gwangmyeong-Siheung, con un área de aproximadamente 1.271 millones de metros cuadrados y que proporcionará un total de 67.000 viviendas, es el proyecto de mayor envergadura de la tercera ciudad nueva. Tiene como objetivo un inicio de obras en 2027 y el procedimiento de compensación mediante negociación está en curso desde julio pasado.
Actualmente, la tasa de contratación en el distrito de Gwangmyeong-Siheung es aproximadamente del 27% en términos del número de propietarios de terrenos, y el monto de compensación ronda los 2,4 billones de won.
Si el procedimiento de compensación, identificado como el principal cuello de botella en el cronograma de suministro de la tercera ciudad nueva, se reduce, las medidas de suministro de vivienda de la región metropolitana del gobierno podrían avanzar más rápidamente hacia la etapa real de inicio de obras.
El presidente Lee declaró: "He implementado una revisión integral desde una perspectiva de apoyo operativo para acelerar el ritmo de trabajo en compensaciones, que es el punto de partida del suministro de vivienda y la etapa crítica que determina la velocidad de avance del proyecto. Pido que se haga el máximo esfuerzo hasta el final con un sentido de responsabilidad en la tarea crucial de expandir el suministro de vivienda".
* Este artículo ha sido traducido por IA.