Acuerdo en reactivación de proyectos de redevelopment y reconstrucción; búsqueda conjunta de terrenos alternativos y refuerzo de consultas previas
El alcalde de Seúl, Oh Se-hoon, y Kim Young-bae, presidente del Partido Democrático de Corea del Sur en Seúl, acordaron colaborar en la expansión del suministro de vivienda en Seúl a través de la reactivación de proyectos de redevelopment y reconstrucción, así como en la prospección de terrenos alternativos. Sin embargo, mantuvieron sus posiciones divergentes respecto al desarrollo residencial en el terreno principal del parque Yongsan y a la liberalización adicional del cinturón verde.
Según informó la administración de Seúl el 23 de agosto, el alcalde Oh y el presidente Kim se reunieron en un almuerzo de trabajo el día anterior para discutir cuestiones prioritarias, entre ellas la expansión del suministro de vivienda en Seúl, la reactivación de proyectos de redevelopment y reconstrucción, y el aprovechamiento del parque Yongsan.
Ambas partes coincidieron en que para aumentar sustancialmente la oferta de vivienda en Seúl es necesario acelerar los proyectos de redevelopment y reconstrucción, y en que la administración de Seúl y el gobierno nacional con su partido gobernante deben colaborar para lograrlo.
El alcalde Oh enfatizó que es necesario mantener consultas exhaustivas antes de que el gobierno anuncie nuevos sitios candidatos para suministro, en lugar de solicitar la cooperación de Seúl después del anuncio. Explicó que si se realizan consultas previas, es posible revisar de antemano la viabilidad real del suministro en el sitio y los problemas previstos, además de presentar alternativas más realizables.
Respecto al parque Yongsan, las posiciones mostraron divergencias persistentes. El alcalde Oh aclaró su posición de oposición al aprovechamiento del terreno principal del parque Yongsan como terreno residencial, aunque reconoce la necesidad de expandir el suministro de vivienda en Seúl, argumentando que esta decisión afecta directamente la calidad de vida de los ciudadanos.
La administración de Seúl considera que el parque Yongsan, al ser un terreno de una base militar estadounidense devuelto al país, tiene su uso definido por ley especial para constituir un parque nacional, además de que requiere un tiempo considerable para diversos trámites administrativos y la remediación de la contaminación del suelo, lo que hace difícil iniciar la construcción dentro del mandato del gobierno actual.
Sin embargo, el alcalde Oh propuso buscar conjuntamente con el gobierno y el partido gobernante terrenos alternativos que pudieran generar efectos reales de suministro. La administración de Seúl tiene la intención de revisar activamente terrenos como el Centro de Reciclaje de Agua del Río Tancheon, que podrían permitir la construcción de viviendas a pesar de requerir un tiempo considerable.
La administración de Seúl sostiene que la expansión del suministro mediante el aprovechamiento de zonas de uso industrial moderado, áreas de influencia de transporte, y viviendas antiguas de baja altura, así como la reducción de los plazos para autorizaciones en proyectos de mejoramiento urbano en curso, tiene mayor efectividad que el anuncio de nuevos terrenos.
Ante la afirmación del presidente Kim de que la posición del alcalde Oh sobre el cinturón verde ha cambiado respecto al pasado, utilizando el caso del distrito de Seorifool como ejemplo, la administración de Seúl presentó un contra-argumento.
La administración de Seúl explicó que ante la solicitud anterior del gobierno de liberar el cinturón verde, mantuvo el principio de revisar de manera limitada solo las áreas ya deterioradas, sin permitir liberalizaciones adicionales, y que se trató de un asunto negociado con el gobierno bajo la premisa del suministro de viviendas de arrendamiento a largo plazo para parejas jóvenes denominadas "Mirinae-jip".
El alcalde Oh acordó previamente un plan para suministrar aproximadamente 20.000 unidades de vivienda en el distrito de Seorifool, de las cuales 11.000 serían suministradas como Mirinae-jip. La administración de Seúl considera que esto no constituye un cambio de posición respecto a la liberalización del cinturón verde, sino un acuerdo excepcional basado en el aprovechamiento limitado de áreas deterioradas y en la premisa de la consideración del interés público.
La administración de Seúl planea colaborar estrechamente con el gobierno y el partido gobernante para reactivar proyectos de redevelopment y reconstrucción, y buscar conjuntamente terrenos que puedan generar efectos reales de suministro en lugar del parque Yongsan.
Esta reunión reviste importancia al abrir un canal de cooperación basado en consultas previas y prospección de terrenos alternativos, en medio de conflictos entre el gobierno central y la administración de Seúl sobre métodos y sitios de suministro. Sin embargo, la brecha en torno al parque Yongsan y los principios de preservación del cinturón verde persiste, por lo que se espera que la coordinación entre ambas partes sea decisiva en el proceso de formulación de futuras medidas de suministro del gobierno.
* Este artículo ha sido traducido por IA.