El 13 de agosto, clientes esperan para pagar sus compras en una sucursal de Homeplus en Seúl. [Foto=Agencia de Noticias Yonhapnews]
Homeplus presentó un plan para liquidar sus deudas mediante la venta de tiendas en propiedad entre los locales cerrados y la obtención de préstamos hipotecarios, una vez que sea aprobado el plan de rehabilitación.
Homeplus emitió una declaración el 20 de agosto indicando que "una vez aprobado el plan de rehabilitación, procederemos inmediatamente a la venta de 19 tiendas en propiedad del total de 37 locales cerrados, completando las ventas antes de febrero de 2028".
La compañía explicó que "los ingresos por la venta de las 19 tiendas en propiedad se destinarán al pago de los acreedores con garantía fiduciaria, dada la naturaleza de la estructura de préstamo con garantía inmobiliaria en fideicomiso, y se espera que sea posible reembolsar íntegramente a estos acreedores con los fondos provenientes de la venta de estos 19 locales".
Homeplus añadió que "una vez que se reembolse íntegramente la deuda garantizada, se liberarán las garantías hipotecarias y la empresa podrá utilizar sus tiendas en propiedad como garantía para préstamos hipotecarios".
Homeplus planea obtener préstamos hipotecarios en dos momentos: febrero de 2030 y febrero de 2037, utilizando 38 tiendas en propiedad como activos subyacentes para el pago de deudas. El valor tasado de estos locales es de aproximadamente 2.8 billones de wones.
La compañía señaló que "en 2030, obtendremos préstamos hipotecarios a menor escala en relación con el tamaño de nuestros activos para el reembolso de deudas, y en 2037, ampliaremos el monto de los préstamos al nivel convencional de crédito inmobiliario para reembolsar la deuda pendiente incluyendo el préstamo de 2030".
Según Homeplus, tendrá capacidad para soportar la carga del pago de deudas gracias a la mejora esperada de la generación de flujo de efectivo operativo. La compañía manifestó que "en 2030, cuando todas las 67 tiendas operen normalmente, se proyecta una facturación anual de 4.3 billones de wones y una ganancia operativa de 162.8 mil millones de wones", agregando que "en 2037, la ganancia operativa se espera que aumente a 218.2 mil millones de wones". Homeplus concluyó que "esto generará un flujo de efectivo libre anual de entre 150 mil millones a 300 mil millones de wones, lo que no representará una carga operativa".
Entretanto, el plazo para la aprobación del plan de rehabilitación de Homeplus vence el 4 de septiembre.
* Este artículo ha sido traducido por IA.