Se implementa plan de mejora para agilizar procedimientos de establecimiento de asociaciones
![Vista de un sitio de reconstrucción de apartamentos en el distrito de Seocho, Seúl [Foto=Agencia de Noticias Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/08/19/20260819085357985155.jpg)
Seúl reducirá el tiempo necesario para establecer asociaciones en proyectos de renovación urbana de aproximadamente un año a cuatro meses, acelerando así el suministro de viviendas.
La Administración de Seúl anunció que implementará a partir del 19 de agosto el "Plan de mejora para agilizar los procedimientos de establecimiento de asociaciones". Dado que las recientes modificaciones legales y la derogación de regulaciones permiten constituir comités promotores incluso antes de la designación oficial de zonas de renovación, la ciudad busca acelerar los proyectos realizando procedimientos preparatorios de forma anticipada.
El eje central de la mejora radica en que, mientras que anteriormente los preparativos para el establecimiento de asociaciones solo comenzaban después de la designación oficial de la zona de renovación, ahora será posible iniciar estos preparativos antes de tal designación.
Según el plan de mejora, cuando el comité promotor asegure una tasa de consentimiento de residentes superior al 75% para el establecimiento de la asociación, será posible realizar trabajos relacionados con la fundación de la asociación—como la redacción de estatutos y la selección de directivos—antes de la designación oficial de la zona. Anteriormente, el proceso requería satisfacer primero los requisitos de consentimiento antes de avanzar a la siguiente etapa, lo que demandaba tiempo. Ahora, múltiples procedimientos podrán ejecutarse simultáneamente.
También se reducirá el tiempo para la notificación de cuotas estimadas y el período de objeciones, procedimientos que ocurren después de la designación de la zona. Mientras que anteriormente este período tomaba más de 60 días, ahora se reducirá a 30 días, alineándose con el período de consulta pública e incorporándose también al proceso de la asamblea constitutiva.
Como resultado, el plazo estándar de procesamiento desde la designación de la zona de renovación hasta el establecimiento de la asociación se reducirá de 365 días a aproximadamente 120 días. Esto representa una reducción de unos cuatro meses respecto al procedimiento que anteriormente tomaba un año, adelantando el cronograma en alrededor de 245 días.
Los proyectos de renovación urbana prosiguen tras la designación de la zona de renovación con la constitución del comité promotor, establecimiento de la asociación, aprobación de la operación de negocios, aprobación de la asignación de gestión y posteriormente la construcción e instalación de residentes.
La Administración de Seúl transmitió este plan de mejora a todos los distritos autónomos el 18 de agosto, con la intención de aplicarlo inmediatamente.
Myeong Noh-joon, director de la División de Vivienda de Seúl, declaró: "Este plan de mejora ya ha sido difundido a todos los distritos autónomos el día anterior y será aplicado de inmediato". Añadió: "En zonas donde la tasa de consentimiento de residentes es elevada y existe una fuerte voluntad de impulsar el proyecto, será posible lograr un suministro rápido de viviendas".
* Este artículo ha sido traducido por IA.