Desarrollo de grandes complejos residenciales, instalaciones comerciales y culturales en el área de Seongsu-dong 1-ga
Gestión sistemática de riesgos legales con equipo especializado dentro del grupo de construcción e inmuebles
Colaboración en comunicación estratégica, seminarios conjuntos y planificación de contenidos mediáticos
![El 23 de octubre, en la oficina principal de Gangnam del Bufete de Abogados YK ubicada en Yeoksam-dong, distrito de Gangnam, Seúl, el presidente de Manhattan Holdings Kim Gil-young (izquierda) y el abogado principal del Bufete YK Kang Kyung-hoon firman el memorándum de entendimiento (MOU) y posan para una foto conmemorativa. [Foto = Bufete de Abogados YK]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/28/20261028091236540553.jpg)
El Bufete de Abogados YK (representado por el abogado principal Kang Kyung-hoon) anunció que ha firmado un memorándum de entendimiento (MOU) con la promotora inmobiliaria Manhattan Holdings para respaldar la ejecución estable del proyecto de desarrollo 'Domus Aurea Seongsu (denominación provisional)' que se está llevando a cabo en Seongsu-dong, Seúl.
Domus Aurea Seongsu es un gran proyecto de desarrollo residencial que se ejecuta con una inversión total de aproximadamente 5,3 billones de wones en el área de Seongsu-dong, ubicada entre el Bosque de Seúl y el río Han. Ambas partes tienen previsto vincularse con asesoría legal desde las fases iniciales del proyecto para gestionar sistemáticamente los principales riesgos legales que puedan surgir durante el proceso de desarrollo.
La ceremonia de firma se celebró el 23 de octubre en la sala de juntas de la décima planta de la oficina principal de Gangnam del Bufete YK en Yeoksam-dong, Seúl. Participaron el abogado principal del Bufete de Abogados YK Kang Kyung-hoon, el jefe del grupo de construcción e inmuebles Kim In-joong, los abogados Lim Ji-yoon y Kim Hyo-bin, así como los consejeros Ko Ki-dong (exviceministro de Administración y Seguridad Pública) y Gil Byung-woo (exsecretario de Asuntos Territoriales y Transporte de la Presidencia). Por parte de Manhattan Holdings asistieron el presidente Kim Gil-young, el vicepresidente Choi Young-ho, el representante director Kim Jae-hong y los consejeros Kang Shin-sung e Lee Woo-chang.
De conformidad con este acuerdo, YK proporcionará asesoría legal integral sobre el proyecto de desarrollo de Domus Aurea Seongsu. Los principales temas de asesoramiento incluyen la constitución de una sociedad de financiación de proyectos (PFV) y el diseño de la estructura de gobierno corporativo, autorizaciones administrativas tales como cambios en los planes de unidad territorial, negociaciones sobre contribuciones públicas, adquisición de terrenos, financiamiento a través de préstamos puente y financiación de proyectos (PF), cuestiones tributarias, y gestión de quejas y disputas.
YK ha constituido un equipo dedicado dentro del grupo de construcción e inmuebles, que fue reorganizado el mes anterior, para encargarse de este proyecto. Kim In-joong, jefe del grupo de construcción e inmuebles, asumirá el rol de abogado responsable general para gestionar cuestiones legales en cada etapa del proyecto, y se desplegarán especialistas en materias tributarias, financieras y de litigio según sea necesario. Ambas partes realizarán reuniones regulares de coordinación operativa para revisar conjuntamente asuntos clave como los calendarios de autorizaciones administrativas y financiamiento.
Kim, jefe del grupo, es un experto en derecho de desarrollo inmobiliario que ha desempeñado funciones de director jurídico en la Corporación de Vivienda y Desarrollo Urbano de Gyeonggi (GH) y la Corporación de Desarrollo Urbano y Vivienda de Seúl (SH). Ha participado como gestor de proyectos integrales (MP) y asesor en numerosos proyectos de desarrollo urbano, incluyendo el distrito internacional de negocios de Yongsan, el complejo de MICE (reuniones, exposiciones, convenciones, etc.) de Magok, y el Technology Valley Pangyo 3.
Ambas partes también colaborarán en iniciativas de cooperación externa más allá de la asesoría legal. YK, en su capacidad de socio asesor legal del proyecto, proporcionará apoyo en comunicación externa relativa a la estructura legal y estabilidad institucional del proyecto, además de colaborar en seminarios conjuntos y planificación de contenidos mediáticos centrados en el desarrollo urbano del área de Seongsu-dong.
El proyecto comprende la construcción en un terreno de aproximadamente 27.032 m² ubicado en Seongsu-dong 1-ga, distrito de Seongdong, Seúl, de dos torres de 7 pisos de sótano a 39 pisos de altura, que incluirán 254 unidades de vivienda plurifamiliar, instalaciones comerciales de vecindario e instalaciones culturales. Se ejecutará como vivienda privada de alquiler a largo plazo conforme a la Ley de Vivienda Privada de Alquiler, operándose como alquiler durante diez años antes de convertirse en venta.
Manhattan Holdings está implementando una estructura de gestión financiera que separa la operación de la PFV y una sociedad de gestión de activos (AMC), con ejecución de fondos a través de una sociedad fiduciaria para mejorar la transparencia en la gestión de recursos del proyecto. En materia de financiamiento, ha recibido una carta de intención de Bukook Securities para la intermediación de préstamos puente y financiación de proyectos, así como cartas de intención de Korea Trust y Shinyoung Real Estate Trust para participación de capital en la PFV y funciones de administrador delegado, respectivamente.
El presidente de Manhattan Holdings Kim Gil-young afirmó: "Estoy complacido de haber establecido las bases para la ejecución estable del proyecto Domus Aurea Seongsu a través de una asociación estratégica integral con el Bufete de Abogados YK".
El representante director de Manhattan Holdings Kim Jae-hong señaló: "Completaremos el proyecto como un nuevo estándar de vivienda de alto nivel en Seúl, armonizando el entorno natural del Bosque de Seúl y el río Han con diseño de clase mundial".
Kim In-joong, jefe del grupo de construcción e inmuebles de YK, enfatizó: "Examinaremos integralmente diversas cuestiones legales desde las etapas iniciales del proyecto para gestionar proactivamente los riesgos. Basándome en mi experiencia como gestor integral de proyectos en múltiples grandes operaciones de desarrollo, proporcionaré apoyo que vaya más allá de la simple asesoría legal, garantizando la ejecución estable del proyecto de desarrollo en su conjunto".
* Este artículo ha sido traducido por IA.