![El presidente Lee Jae-myung participa en una sesión informal de encuentro con periodistas en el salón de la Oficina de Prensa de la Casa Presidencial el pasado 19 de octubre. [Fotógrafos de Comunicación de la Casa Presidencial]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/27/20261027100110489150.jpg)
El tiempo no es absoluto. Es un hecho demostrado por la teoría de la relatividad de Einstein. Lo mismo ocurre con el período de un presidente y su gobierno. El tiempo físico del mandato transcurre de manera idéntica para todos, pero la percepción subjetiva sobre su velocidad es relativa.
La percepción (o evaluación) del tiempo de un gobierno puede resumirse en dos adverbios: "ya" y "todavía". Si la administración ha funcionado bien, habrá más personas que digan "ya pasaron tantos días del mandato", y si ocurre lo contrario, predominará la voz que exprese "todavía quedan tantos días de gobierno".
El gobierno de Lee Jae-myung ha superado recientemente los 500 días de gestión. Se ha completado un tercio del mandato total. La evaluación individual de los ciudadanos sobre estos 500 días será diversa. En el ámbito personal, parece que cada vez más personas en mi entorno utilizan la palabra "todavía".
¿Cuál es la autoevaluación del gobierno? No se ha publicado documentación oficial del gobierno sobre los logros de los 500 días. En su lugar, el presidente Lee Jae-myung ha ofrecido su evaluación. A través de su séptima conferencia de prensa después de asumir el cargo el 18 de septiembre y una sesión informal de encuentro con periodistas (desayuno de trabajo) el 19 de octubre. También surgieron preguntas y respuestas sobre el mercado inmobiliario y el mercado de valores, temas que impactan directamente en el desempeño económico del gobierno. Estos dos aspectos se encuentran entre los cinco principales que influyen en el índice de aprobación presidencial del gobierno actual.
La evaluación intermedia presentada por el presidente fue el "aplanamiento" del mercado inmobiliario y la "normalización" del mercado de valores.
Primero, el "aplanamiento". Surgió durante la conferencia de prensa del 18 de septiembre, en respuesta a una pregunta sobre los logros de la política inmobiliaria.
"Lo positivo es que recientemente ha comenzado la caída de precios en Gangnam y otras regiones, y sigue propagándose...(párrafo omitido). Por supuesto, las áreas periféricas siguen subiendo. Antes, Gangnam estaba en la cúspide y otras áreas estaban bajas, pero ahora aquí (Gangnam) está bajando y aquí (fuera de Gangnam) está subiendo ligeramente, es una especie de aplanamiento que parece estar en progreso".
Parece que la intención del presidente al usar el término "aplanamiento" fue que se prestara atención al logro de que los precios de los inmuebles en los tres distritos de Gangnam hayan mantenido una tendencia a la baja mediante medidas de gran envergadura. Sin embargo, la controversia surgió inmediatamente después. La oposición cuestionó si la declaración de "aplanamiento" era apropiada dada la situación de subida continua de precios inmobiliarios en Seúl durante 89 semanas consecutivas.
La "normalización" surgió durante la sesión informal de encuentro con periodistas del 19 de octubre. Al explicar la reciente caída del mercado de valores y la disminución rápida del valor de evaluación de cartera de acciones del Fondo de Pensiones Nacionales, el presidente utilizó esta palabra.
"Cuando sube mucho, el ajuste es inevitable, y nadie sabe en qué nivel se estabilizará. Cuando se supera un nivel adecuado, se vuelve doloroso...Es difícil que el gobierno intervenga directamente en los mercados financieros y en el mercado de valores, y además no es deseable...Como dije anteriormente, es un hecho que el mercado de valores de Corea del Sur está muy infravalorado...Estamos revisando continuamente qué medidas de política debe tomar el gobierno para la normalización del mercado de valores. La cultura de respeto a los accionistas y los problemas de abuso de derechos de control corporativo son tareas pendientes que debemos seguir corrigiendo".
Son comentarios que tienen cierta lógica, pero esto también generó controversia. Persisten las sospechas públicas sobre el proceso de introducción de apalancamiento de valores únicos, y hay considerables contra-argumentos sobre la afirmación de que la causa de la infravaloración del mercado de valores sigue radicando en las empresas (grandes corporaciones). También hay críticas sobre qué significa "normalización" del mercado de valores. Se puede decir que es una normalización cuando el KOSPI cae más del 40% desde su punto máximo del primer semestre y se recupera a 9.000 puntos o 10.000 puntos, pero los críticos sostienen que no es apropiado que el gobierno establezca esto como un objetivo político.
A pesar de las declaraciones del presidente sobre que el mercado inmobiliario se está "aplanando" y que se "normalizará" el mercado de valores, la opinión pública inmediata no es particularmente favorable. En la conferencia de prensa del 18 de septiembre y en la sesión informal del 19 de octubre, el índice de aprobación presidencial ha mostrado en general una tendencia a la baja. En la encuesta de opinión más reciente (26 de octubre, Realmeter), la evaluación positiva del desempeño presidencial fue del 35,3%, una caída de 2 puntos porcentuales respecto a la semana anterior.
Tanto el "aplanamiento" (mercado inmobiliario) como la "normalización" (mercado de valores) son tareas no exentas de dificultades. Sin embargo, la determinación del presidente en promoverlas sigue siendo fuerte. Por eso muchos expertos consideran que estos dos aspectos seguirán siendo criterios clave que determinen lo positivo y lo negativo de la administración presidencial. Por supuesto, 500 días es un período demasiado corto para evaluar el éxito o fracaso de las políticas relacionadas con bienes raíces y mercado de valores. Al menos se necesitaría llegar al cuarto año del mandato.
La preocupación surge por las consecuencias que aparecerán en el proceso de aplanamiento y normalización. Esas consecuencias ya se están manifestando. Aunque se ha logrado una caída en los precios inmobiliarios de Gangnam mediante políticas inmobiliarias de gran envergadura, paradójicamente, se está intensificando una "crisis sin precedentes" en los precios de alquiler en toda la ciudad de Seúl y la región metropolitana. Los sectores de bajos ingresos y clase media son los que soportan el impacto directo de esta crisis de alquileres. El mercado de valores que ha caído dramáticamente desde junio está generando lágrimas entre los inversores que se aventuraron en el endeudamiento especulativo. Las consecuencias del impacto de estas pérdidas en un mercado en caída también se dirigen hacia los ciudadanos de bajos ingresos y clase media que carecen de experiencia e información sobre inversión.
Esta es la razón por la que surge la preocupación pública de que el "aplanamiento" (mercado inmobiliario) y la "normalización" (mercado de valores) paradójicamente están ampliando la "polarización". Un funcionario económico con quien se reunió recientemente comentó: "El gobierno actual intentó resolver la 'desigualdad de activos' a través del aplanamiento inmobiliario y la normalización del mercado de valores, pero debemos examinar si, en realidad, está profundizando la brecha de polarización de activos".
Oportunamente, después del inicio del gobierno de Lee Jae-myung, indicadores que muestren el grado de desigualdad entre ricos y pobres e inequidad de ingresos se publicarán dentro de poco más de un mes. Se trata de los "Resultados de la Encuesta de Finanzas y Bienestar del Hogar de 2026" que publica anualmente el Banco de Corea y la Agencia de Datos Nacionales en diciembre. El "coeficiente de Gini de activos netos" correspondiente a marzo de cada año se divulga en esta encuesta. Cuanto más cercano a cero sea este coeficiente, indicará una mitigación de la desigualdad; cuanto más cercano a uno, indicará una profundización de la desigualdad.
En la encuesta publicada en diciembre del año pasado (con base al 3 de marzo de 2025, correspondiente al tercer año del gobierno de Yoon Suk Yeol), el coeficiente de Gini de activos netos de nuestra economía registró 0,625, el punto máximo desde que se comenzó a compilar la estadística. A través de esta nueva encuesta, sabremos cómo las políticas económicas del primer año del gobierno de Lee han modificado el grado de desigualdad en nuestra sociedad.
Aún no se sabe qué cifra resultará. Solo que dependiendo de ese número, la evaluación de las políticas económicas del gobierno actual se volverá aún más intensa. ¿Cuál de las dos voces, "ya" o "todavía", será amplificada por esa cifra? La respuesta es inminente.
* Este artículo ha sido traducido por IA.