![El presidente Lee Jae-myung mantiene un encuentro informal con periodistas en el vestíbulo de la Oficina de Prensa Chunchu de la Casa Azul el día 19. [Fotógrafos de la Casa Azul]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/27/20261027100110489150.jpg)
El tiempo no es absoluto. Es un hecho demostrado por la teoría de la relatividad de Einstein. Lo mismo ocurre con el tiempo restante de un presidente y su gobierno. Aunque el tiempo físico de un mandato transcurre de manera idéntica para todos, la percepción subjetiva de su ritmo es relativa.
La percepción del tiempo en un gobierno puede resumirse en dos adverbios: "ya" y "todavía". Si la gestión ha sido exitosa, predominará la expresión "ya ha pasado tanto tiempo de mandato", mientras que en caso contrario se escuchará más "todavía queda tanto tiempo de mandato".
El gobierno de Lee Jae-myung ha superado recientemente los 500 días desde su toma de posesión. Se ha cumplido un tercio del mandato completo. La evaluación individual de los ciudadanos sobre estos 500 días varía considerablemente. De manera personal, parece que cada vez más personas en mi entorno utilizan la palabra "todavía".
¿Cuál es la autoevaluación del gobierno? No se ha publicado documentación oficial del gobierno sobre los logros de los 500 días. En su lugar, el presidente Lee Jae-myung presentó su propia evaluación. Lo hizo en su séptima rueda de prensa desde su toma de posesión el 18 de septiembre y en un encuentro informal con periodistas (reunión con té) el 19 de octubre. También hubo preguntas y respuestas sobre el mercado inmobiliario y bursátil, sectores que impactan directamente en la calificación económica del gobierno. Estos dos aspectos se encuentran entre los cinco temas principales que afectan la aprobación presidencial en el gobierno actual.
La evaluación intermedia presentada por el presidente fue el "aplanamiento" del mercado inmobiliario y la "normalización" del mercado bursátil.
Primero, el "aplanamiento". Surgió durante una rueda de prensa del 18 de septiembre al responder una pregunta sobre los logros de la política inmobiliaria.
"Lo positivo es que recientemente ha comenzado la caída de precios en Gangnam y otras regiones, y continúa expandiéndose...… (omitido). Por supuesto, las áreas periféricas están subiendo. Antes, Gangnam era el pico más alto y otras zonas eran bajas, pero ahora aquí (Gangnam) baja y allá (fuera de Gangnam) sube un poco, como una especie de aplanamiento que está en proceso".
Parece que la intención del presidente al utilizar el término "aplanamiento" era destacar el logro de que los precios de las viviendas en los tres distritos de Gangnam continúan cayendo gracias a medidas de gran intensidad. Sin embargo, esto generó controversia inmediatamente. La oposición cuestionó si era apropiado hablar de "aplanamiento" cuando los precios de las viviendas en Seúl llevan 89 semanas consecutivas al alza.
La "normalización" surgió en el encuentro informal del 19 de octubre. El presidente utilizó este término al explicar la reciente caída abrupta del mercado bursátil y la disminución del valor de cartera de acciones del Fondo de Pensiones Nacional.
"Cuando los precios suben mucho, es inevitable un ajuste, y nadie sabe cuál es el nivel correcto. Si se excede lo prudente, es doloroso...… El gobierno tiene dificultades y es inadecuado involucrarse directamente en mercados financieros y mercados de valores...… Como ya he mencionado, el mercado bursátil de Corea del Sur está definitivamente infravalorado...… Estoy evaluando continuamente qué medidas políticas deben implementarse para la normalización del mercado bursátil. La cultura de respeto a los accionistas y el abuso de derechos de control corporativo son desafíos pendientes que debe seguir corrigiendo".
Aunque los argumentos son en su mayoría acertados, esto también generó polémica. Persisten dudas públicas sobre el proceso de introducción de apalancamiento de instrumentos de un único título, y hay múltiples contrapuntos sobre la afirmación de que la causa de la infravaloración del mercado bursátil sigue siendo responsabilidad de las empresas (grandes corporaciones). También surgen críticas sobre qué se entiende por "normalización" del mercado bursátil. Es posible considerar una normalización cuando el KOSPI cae más del 40% desde su máximo de la primera mitad del año y sube a 9.000 o 10.000 puntos, pero hay críticas continuas sobre si es apropiado que el gobierno establezca esto como objetivo de política.
A pesar de que el presidente habla de un mercado inmobiliario en "aplanamiento" y de "normalización" del mercado bursátil, la opinión pública actual no es particularmente positiva. La tasa de aprobación presidencial ha mostrado generalmente una tendencia a la baja tanto en la rueda de prensa del 18 de septiembre como en el encuentro informal del 19 de octubre. En la encuesta de opinión más reciente (26 de octubre, Real Meter), la evaluación positiva del desempeño presidencial fue del 35,3%, una caída de 2 puntos porcentuales respecto a la semana anterior.
Tanto el "aplanamiento" (mercado inmobiliario) como la "normalización" (mercado bursátil) son tareas complejas. Sin embargo, la determinación del presidente por llevarlas adelante sigue siendo fuerte. Por eso muchos expertos consideran que estos dos aspectos seguirán siendo criterios clave que determinen lo positivo y negativo de la gestión presidencial. Por supuesto, 500 días es demasiado poco tiempo para evaluar el éxito o fracaso de las políticas relacionadas con el mercado inmobiliario y bursátil. Solo sería posible después de llegar al cuarto año de mandato.
Lo preocupante son las consecuencias que surgirán del proceso de aplanamiento y normalización. Estas consecuencias ya están manifestándose. Aunque los precios de las viviendas en Gangnam han caído debido a políticas inmobiliarias de gran intensidad, paradójicamente se está agravando la "crisis sin precedentes" de precios de alquiler en toda Seúl y la región metropolitana. Son los ciudadanos de ingresos medios y bajos quienes sufren directamente el impacto de la crisis de alquiler. El mercado bursátil que se desplomó desde junio está dejando lágrimas en los inversionistas que recurrieron a "inversión apalancada". El impacto de las pérdidas generadas por las caídas abruptas también afecta desproporcionadamente a los ciudadanos de ingresos medios y bajos con poca experiencia e información sobre inversiones.
Esta es la razón por la que hay preocupaciones en los círculos públicos de que el "aplanamiento" (mercado inmobiliario) y la "normalización" (mercado bursátil) paradójicamente están aumentando la "polarización". Un funcionario económico con quien me reuní recientemente señaló: "El gobierno actual intentó resolver la 'desigualdad de activos' a través del aplanamiento del mercado inmobiliario y la normalización del mercado bursátil, pero se debe examinar si, como resultado, se está profundizando la brecha en la polarización de activos".
Oportunamente, aproximadamente un mes después aparecerán indicadores que muestren el grado de desigualdad de ingresos y desequilibrio de ingresos desde el inicio del gobierno de Lee Jae-myung. Se trata de los "Resultados de la Encuesta de Finanzas y Bienestar de los Hogares de 2026", publicados anualmente por el Banco de Corea y la Agencia Nacional de Datos en diciembre. El "coeficiente de Gini de activos netos" basado en marzo de cada año se publica en esta encuesta. Cuanto más cerca esté este índice de 0, mayor será la mitigación de la desigualdad; cuanto más cerca esté de 1, mayor será la intensificación de la desigualdad.
En la encuesta publicada en diciembre del año pasado (con base a marzo de 2025, correspondiente al tercer año del gobierno de Yoon Suk Yeol), el coeficiente de Gini de activos netos de nuestra economía fue de 0,625, el nivel más alto desde que se comenzó a compilar este estadístico. A través de esta encuesta, podremos conocer cómo las políticas económicas del primer año del gobierno de Lee Jae-myung han modificado el grado de desigualdad en nuestra sociedad.
Aún no se sabe qué cifra aparecerá. Sin embargo, dependiendo de ese número, la evaluación de las políticas económicas del gobierno actual podría volverse más intensa. ¿Se amplificará la voz de "ya" o la de "todavía"? La apertura de la caja es inminente.
* Este artículo ha sido traducido por IA.