Continúan negociaciones a nivel técnico; puntos clave incluyen uso del Parque Yongsan, centro de regeneración de aguas del río Tancheon y coeficiente de edificabilidad en proyectos de renovación urbana
![El Ministerio de Territorio y la ciudad de Seúl avanzan en negociaciones sobre el uso del Parque Yongsan y del terreno del centro de regeneración de aguas del río Tancheon. [Foto=Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/26/20261026170826923549.jpg)
Según informaron el 26 de octubre dependencias competentes y la ciudad de Seúl, el ministro de Territorio Hong Ji-seon y el alcalde de Seúl Oh Se-hoon mantienen conversaciones a nivel de equipos técnicos. Se comenta la posibilidad de convocar una reunión entre el ministro y el alcalde tras los ajustes previos necesarios.
Uno de los principales puntos de desacuerdo entre ambas partes es el aprovechamiento del Parque Yongsan. El Ministerio de Territorio estudia la posibilidad de suministrar viviendas utilizando terrenos dañados dentro del parque; sin embargo, Seúl se opone a la construcción de viviendas en el cuerpo principal del parque. La ciudad de Seúl ha propuesto el terreno del centro de regeneración de aguas del río Tancheon como alternativa para el suministro de nuevas viviendas.
El Congreso Nacional también está considerando opciones para utilizar el terreno del Parque Yongsan en el suministro de vivienda. El diputado Park Min-gyu del Partido Democrático presentó como iniciativa propia, el 15 de octubre, una enmienda a la ley especial de constitución del Parque Yongsan que permitiría, según el criterio de política estatal, utilizar una parte del cuerpo principal del parque como terreno urbanizable.
El incremento del coeficiente de edificabilidad en renovación urbana también es objeto de negociación. Seúl ha recomendado al gobierno aumentar el coeficiente de edificabilidad en proyectos de renovación urbana un 1,2 veces por encima del nivel existente para incrementar el suministro de viviendas mediante operaciones de reacondicionamiento urbano. La ciudad estima que esta medida permitiría el suministro adicional de aproximadamente 43.000 unidades de vivienda.
Algunos factores de calendario que podrían influir en la posibilidad de reanudar las negociaciones entre ambas partes se han despejado. El Ministerio de Territorio concluyó sus auditorías legislativas el 23 de octubre, tras finalizar el examen integral ante la Comisión de Territorio, Infraestructuras y Transporte del Congreso Nacional. El alcalde Oh también fue declarado inocente en una sentencia de apelación el mismo día, revirtiendo el fallo de primera instancia en un caso por presuntas violaciones de la ley de financiamiento político.
Existe la posibilidad de que, antes del encuentro entre el ministro Hong y el alcalde Oh, el viceministro primero de Territorio Kim Yi-taek y el viceintendente de Administración II de Seúl Kim Sung-bo inicien negociaciones preliminares. No obstante, esto no constituye un cronograma confirmado hasta el presente. Dado que tanto el gobierno como la ciudad de Seúl mantienen sus respectivos sitios candidatos para el suministro, se anticipa que serán necesarios ajustes adicionales para alcanzar un acuerdo concreto.
* Este artículo ha sido traducido por IA.