Desarrollo de 153 hectáreas en torno a la Estación KTX de Ulsan: ciudad autosuficiente que integra vivienda, industria y cultura
![El director general Cho Eun-su de Ulsan Desarrollo Urbano Integral recibe el Premio a la Excelencia en la categoría de Desarrollo Urbano en la ceremonia de entrega de premios del Premio de Construcción Ajou Economics 2026, celebrada el 21 de octubre por la tarde en el Centro de Prensa de Corea en Jung-gu, Seúl. [Foto=Reportero You Dae-gil]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/21/20261021155120744969.jpg)
Ulsan Desarrollo Urbano Integral ha sido seleccionada como ganadora del Premio a la Excelencia en la categoría de Desarrollo Urbano en el ‘Premio de Construcción Ajou Economics 2026’. La evaluación reconoce que la empresa está creando una gran ciudad integral combinando funciones residenciales, industriales, comerciales y culturales centradas en la Estación KTX de Ulsan, consolidándose como un nuevo polo de crecimiento en la región occidental de Ulsan.
Ajou Economics seleccionó a Ulsan Desarrollo Urbano Integral como ganadora del Premio a la Excelencia en la categoría de Desarrollo Urbano en el ‘Premio de Construcción Ajou Economics 2026’ anunciado el 21 de octubre.
Ulsan Desarrollo Urbano Integral está desarrollando ‘Ulsan Station Zone NewON CITY’, una ciudad integral autosuficiente en una superficie de aproximadamente 153 hectáreas (aproximadamente 460,000 pyeong) en los alrededores de la Estación KTX de Ulsan en el municipio de Samnam, condado de Ulju, ciudad metropolitana de Ulsan. El proyecto albergará una población planificada de aproximadamente 30,000 habitantes y 11,000 unidades residenciales.
NewON CITY trasciende la simple provisión de viviendas para constituir un gran proyecto de desarrollo urbano integral que combina funciones de vivienda, industria, comercio, servicios administrativos, educación, cultura y espacios verdes. El objetivo es expandir las funciones urbanas de Ulsan, tradicionalmente concentradas en el centro urbano y las zonas industriales, hacia la región occidental, impulsando el desarrollo equilibrado regional y la mejora de la competitividad urbana.
El proyecto se impulsa mediante un modelo de colaboración público-privada que combina la experiencia en desarrollo del sector privado con la responsabilidad pública. Ulsan Desarrollo Urbano Integral es una Sociedad Mercantil de Propósito Específico (SPC) con capital compartido entre Hanwha Solutions (45%), la Corporación Urbana de Ulsan (39%) y el condado de Ulju (16%). El proyecto ha asegurado financiamiento mediante project finance por aproximadamente 550,000 millones de won, gestionando integralmente el proyecto desde la planificación del desarrollo, la creación de infraestructura básica, la asignación de terrenos, la atracción de empresas y la activación urbana.
El espacio urbano se estructura en torno a un eje de nuevos negocios de crecimiento y un eje de cultura y ocio. El eje de nuevos negocios concentra funciones industriales y administrativas, mientras que el eje de cultura y ocio integra parques, espacios verdes e instalaciones culturales. Se está construyendo un sistema espacial que conecta la Estación KTX de Ulsan con la plaza frontal de la estación, galerías comerciales, principales instalaciones urbanas y parques, mejorando la accesibilidad interna y la comodidad peatonal.
La conectividad de transporte de gran escala se destaca como una fortaleza del proyecto. Utilizando la Estación KTX de Ulsan, es posible desplazarse hacia la región metropolitana de Seúl en aproximadamente dos horas, además de contar con acceso a importantes redes viales como la Autopista Gyeongbu, la Autopista Hamyang-Ulsan e intercambios como el de Seoulsansan. Se espera que cuando se amplíen los servicios de ferrocarril metropolitano del sureste y el ferrocarril metropolitano Busan-Yangsan-Ulsan, la zona se consolide como un polo estratégico que sirva como puerta de entrada a toda el área de Busan y la región de Gyeongnam.
El proyecto enfatiza la creación de una ciudad de proximidad vivienda-trabajo donde la vivienda y el empleo crecen conjuntamente. Se planifica suministrar gradualmente aproximadamente 11,000 unidades residenciales, terrenos para instalaciones industriales, y servicios comerciales y de apoyo, estableciendo una estructura donde la afluencia de población residente y la actividad empresarial se interconecten mutuamente.
En particular, se está preparando la base de crecimiento para industrias futuras mediante la integración con infraestructura de industria de punta y desarrollo e investigación cercana, como Samsung SDI, Ulsan High-Tech Valley y la Universidad de Ciencia y Tecnología de Ulsan (UNIST). A través de la participación en ferias especializadas de industria, estudios de demanda dirigidos a empresas y cooperación con organismos relacionados, se tiene previsto identificar empresas para ubicarse en los terrenos destinados a instalaciones industriales e impulsar la creación de empleos.
Se está priorizando la creación de un entorno de asentamiento de calidad. Se ubicarán parques, escuelas e instalaciones residenciales en el centro de la ciudad, conectando las principales instalaciones de conveniencia mediante espacios peatonales. Se prevé suministrar de manera gradual servicios comerciales e instalaciones de apoyo coincidiendo con los períodos de ocupación de edificios residenciales de uso múltiple, permitiendo que los residentes accedan a diversos servicios de vida cotidiana como educación, cultura y descanso en lugares cercanos.
Ulsan Desarrollo Urbano Integral ha establecido ‘NEW ON CITY’ como marca urbana distintiva propia, promocionando el valor futuro de la ciudad a través de publicidad en la Estación KTX de Ulsan, promoción digital, y participación en ferias especializadas de industria e inmobiliario.
De cara al futuro, la empresa planea impulsar simultáneamente la atracción de desarrolladores de viviendas y empresas, suministrando diversas instalaciones acorde con las fases de crecimiento urbano, posicionando NewON CITY como el nuevo centro económico y de vida de la región occidental de Ulsan.
![Perspectiva paisajística de ‘Ulsan Station Zone NewON CITY’ de Ulsan Desarrollo Urbano Integral [Foto=Proporcionada por Ulsan Desarrollo Urbano Integral]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/21/20261021141817172120.png)
* Este artículo ha sido traducido por IA.