Sin previo aviso, el presidente visita la sala de prensa presidencial para almuerzo seguido de rueda de prensa; cambia de plan confidencial a formato público
A 500 días de su toma de posesión, reconoce falta de preparación y gestión del proceso; reflexiona sobre exceso de confianza, identificando la principal causa en su persona
![El presidente Lee Jae-myung sostiene una rueda de prensa con periodistas en el vestíbulo de la sala de prensa presidencial el 19 de octubre. [Foto=Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/19/20261019174339172147.jpg)
El presidente Lee Jae-myung anunció que ampliará el suministro de viviendas para estabilizar el mercado inmobiliario, pero diseñará políticas de crédito más precisas para evitar que los compradores reales sean perjudicados. Aunque los efectos de la disminución de permisos de construcción y de trabajos iniciados siguen siendo evidentes, el presidente proyecta que el suministro de viviendas se normalizará a partir de 2028.
El presidente visitó sin previo aviso la sala de prensa presidencial el 19 de octubre, donde compartió un almuerzo con los periodistas acreditados seguido de una rueda de prensa en la que respondió preguntas sobre cuestiones clave de política nacional, incluyendo asuntos de bienestar ciudadano, economía, diplomacia y seguridad.
Aunque la rueda de prensa estaba planeada como evento cerrado, fue convertida a formato público siguiendo instrucciones del presidente. La oficina de prensa presidencial explicó que esto refleja la intención del presidente de comunicarse sin filtros con la ciudadanía.
El presidente pidió a los periodistas que plantearan preguntas libremente, diciendo: "No tengo nada especial que añadir; puesto que hace tiempo que no nos vemos, ustedes pueden plantear los temas".
Con respecto al sector inmobiliario, el presidente lo describió como "un problema genuinamente difícil" y señaló que el gobierno tiene como objetivo "estabilizar el mercado inmobiliario y los precios de las viviendas".
El presidente analizó que los aumentos de precios inmobiliarios han funcionado durante largo tiempo como el principal medio de incremento patrimonial en el país, creando una superposición entre las expectativas de alza de precios y la desesperación de los ciudadanos excluidos del mercado.
Agregó: "Si observamos el mercado inmobiliario a largo plazo, las fluctuaciones son amplias. Considerando el panorama general, eventualmente ocurre una crisis. Existe preocupación sobre quién terminará sosteniendo esta última burbuja".
En cuanto a la regulación de créditos, el presidente enfatizó la necesidad de mantener el principio de contener la demanda especulativa mientras se reflejen las circunstancias de los compradores reales. Señaló: "Es necesario discutir el problema específico de si es deseable que las personas pidan créditos fuera de sus posibilidades económicas para comprar una vivienda con el objetivo de enriquecerse".
El presidente explicó que "si las regulaciones de crédito se aplican de manera uniforme, surge el problema de cómo las personas que recibieron unidades en preventa pueden obtener crédito para pagos intermedios o finales". Agregó que "en el futuro, ya sea mediante políticas de crédito u otras medidas, debemos continuar verificando para minimizar casos en los que falte justificación técnica específica".
Sin embargo, expresó preocupación sobre compras de viviendas financiadas mediante créditos excesivos. El presidente señaló: "Durante demasiado tiempo, la idea de que endeudarse para comprar una vivienda es una forma de generar ganancias ha estado grabada en la mente de las personas". Observó que recientemente aumentan las subastas de propiedades y las tasas de morosidad, mientras que las cargas por intereses en hipotecas también están creciendo.
Con respecto al suministro de viviendas, el presidente enfatizó que existe un desfase significativo entre la emisión de permisos, el inicio de trabajos y la ocupación efectiva. Explicó: "El mercado de viviendas requiere un mínimo de tres años, en el mejor caso dos años, y en el peor hasta cuatro años". Añadió: "El impacto de la repentina caída a la mitad de los permisos y trabajos iniciados en 2022 se está manifestando ahora".
Señaló además: "Aunque desde nuestra toma de posesión hemos intentado aumentar la oferta, hay un desfase de tres a cuatro años. El suministro disminuyó sistemáticamente y el mercado no puede absorberlo. El suministro se normalizará adecuadamente a partir de 2028".
El presidente reafirmó su política de normalizar el régimen tributario inmobiliario. Aclaró: "Es completamente falso afirmar que aumentamos los impuestos para contener los precios de las viviendas o que buscábamos recaudar más impuestos. Se trata de una cuestión de justicia tributaria".
Argumentó: "Con excepción de las viviendas compradas genuinamente para habitar, ¿es normal que los bienes inmuebles comprados para lucrar paguen menos impuestos? Las inversiones inmobiliarias también deben pagar impuestos de manera normal", enfatizó.
Cuando se le preguntó sobre su reflexión después de 500 días de gobierno, el presidente reconoció que hubo insuficiencia en la preparación y comunicación de los procesos de implementación de políticas.
Afirmó: "Creo que el mayor obstáculo pudo haber sido mi falta de preparación y deficiencias en la gestión de procesos". Agregó: "Al ejecutar reformas, reflexiono sobre si hubo algo de exceso de confianza de mi parte".
Continuó: "Me pregunto si nuestro pensamiento era demasiado fuerte en el sentido de que estamos tratando de hacerlo bien y eventualmente todo mejorará, así que por favor aguanten. Creo que nos faltó capacidad de persuasión, empatía y consuelo hacia quienes experimentarían pérdidas".
Respecto al repunte reciente en la aprobación del gobierno, el presidente señaló: "Aunque muchos me aconsejan no obsesionarme con los índices de aprobación, no es fácil ignorarlos". Continuó: "Me alegra que la evaluación esté cambiando algo y debo trabajar con mayor humildad".
El presidente citó como logros de su gobierno el aumento de la tasa de crecimiento potencial y la reducción de muertes por accidentes laborales y suicidios. Sin embargo, reconoció: "Los efectos de mejora en la política nacional existen gradualmente, pero es difícil que los ciudadanos los perciban. La tarea principal del gobierno de soberanía popular es hacer que estos efectos sean perceptibles".
También admitió que han faltado esfuerzos en explicar los logros de política. El presidente indicó: "Usar activamente redes sociales es una forma de transmitir nuestra sinceridad, y esta conversación repentina con ustedes hoy es parte de mi reflexión sobre si nos hemos alejado demasiado del terreno. Reflexiono profundamente sobre si nuestro mensaje sincero se está transmitiendo adecuadamente. La principal causa de esto soy yo".
Respecto a la caída reciente del mercado de valores, el presidente trazó una línea sobre la intervención directa del gobierno en los mercados. Indicó: "Cuando los índices suben demasiado, un ajuste es inevitable. Nadie sabe en qué nivel se estabilizarán". Agregó: "Es difícil e inadecuado que el gobierno intervenga directamente en mercados financieros y bursátiles".
Sin embargo, mantuvo su posición anterior sobre que el mercado de valores doméstico sigue siendo considerado subvalorado. El presidente afirmó: "Es un hecho que el mercado de valores de Corea del Sur está muy subvalorado, aunque ciertamente me preocupaba sobre un aumento demasiado brusco".
Identificó como factores de la subvaluación la estructura de gobierno corporativo, la transparencia del mercado, los riesgos geopolíticos y la incertidumbre en las políticas de economía industrial. Expresó: "Aún quedan pendientes temas como la cultura de respeto a los accionistas y los abusos de derechos de control de gestión. Pronto recibiré un informe integral y tomaré medidas necesarias".
El presidente indicó que ha instruido a la Oficina de Investigación de Crímenes Graves que responda con rigor a crímenes de cuello blanco y delitos en valores e intermediación financiera. Señaló: "Es responsabilidad del gobierno hacer que el mercado de valores recupere la confianza a través de un proceso de corrección y encuentre su lugar apropiado".
Anunció que diferiría la solicitud de adhesión a la Asociación Económica Integral Regional (RCEP) y a la Alianza del Pacífico (CPTPP) hasta sostener conversaciones suficientes con el sector agrícola, ganadero y pesquero.
El presidente afirmó: "Ampliar el territorio económico es una tarea nacional que no podemos eludir ni evitar". Sin embargo, añadió: "Prefiero diferir esto para finales de este año y después de escuchar a las organizaciones agrícolas, presentaré alternativas que el gobierno pueda adoptar".
Con respecto al control de operaciones en tiempo de guerra, el presidente aclaró que los términos "recuperación" o "restitución" son más apropiados que "transferencia". Afirmó: "La soberanía militar es un elemento esencial del Estado". Continuó: "El control operacional en tiempo de guerra debe recuperarse anticipadamente y contamos con la capacidad para hacerlo. Las consultas entre Corea del Sur y Estados Unidos están avanzando fundamentalmente en la dirección de recuperar este control".
El presidente reafirmó su compromiso de continuar con la comunicación a través de redes sociales y la transmisión en vivo de algunas sesiones del consejo de ministros. Indicó: "Tengo la intención de aumentar significativamente la comunicación con ustedes en el futuro y diversificar los canales de comunicación". Agregó: "Si no existieran las redes sociales, ¿habría un presidente Lee Jae-myung? La comunicación directa con los ciudadanos es como una línea de vida para un político".
* Este artículo ha sido traducido por IA.