La oposición cuestiona la efectividad de las restricciones crediticias ante la continua subida de precios de apartamentos en Seúl
![El presidente de la Comisión Financiera, Lee Eok-won, responde preguntas de los miembros de la comisión durante la auditoría del Estado de la Comisión Financiera celebrada en el Comité de Asuntos Políticos de la Asamblea Nacional el 8 de octubre. [Foto=Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/08/20261008135340121100.jpg)
El presidente de la Comisión Financiera, Lee Eok-won, afirmó que la regulación gubernamental que fija en 600 millones de wones el límite máximo de préstamos hipotecarios ha prevenido un aumento aún mayor de los precios de apartamentos en Seúl. Frente a las críticas sobre la efectividad de estas restricciones crediticias, la autoridad sostiene que las medidas han tenido un efecto moderador en los precios de viviendas de alto valor.
Durante la auditoría del Estado celebrada el 8 de octubre en el Comité de Asuntos Políticos de la Asamblea Nacional, cuando el diputado Shin Dong-wook del Partido del Poder Popular cuestionó si la regulación crediticia había fracasado en el control de precios inmobiliarios, el presidente Lee respondió: "Si no hubiéramos implementado esta medida, la situación probablemente habría sido mucho peor".
Shin señaló que aunque el gobierno limitó los préstamos hipotecarios para compra de vivienda en la región metropolitana y áreas reguladas a un máximo de 600 millones de wones a través del plan del 27 de junio del año anterior, los precios de los apartamentos en Seúl siguen en alza. Argumentó que la reducción del límite crediticio ha favorecido a quienes disponen de efectivo, mientras que los precios inmobiliarios en áreas periféricas como la zona norte de Seúl también han aumentado, lo que pone en duda la efectividad de la política.
También fue objeto de debate el llamado fenómeno de "estabilización de precios inmobiliarios" mencionado por el presidente Lee Jae-myung. El diputado Shin cuestionó si la restricción de precios en Gangnam mientras aumentaban los precios en zonas periféricas como la zona norte de Seúl constituía un logro de la política gubernamental.
Ante esto, el presidente Lee respondió: "Parece que se refiere a la situación del mercado de esa manera" e insistió en la necesidad de "estabilizar el mercado". Enfatizó que el gobierno se está concentrando en expandir la oferta de viviendas como medio para estabilizar el mercado inmobiliario.
También rechazó las acusaciones de responsabilidad política dirigidas a los funcionarios que diseñaron la regulación crediticia del 27 de junio. Cuando Shin mencionó la responsabilidad política del exvicepresidente de la Comisión Financiera Kwon Dae-young y otros, el presidente Lee respondió: "En ese momento, la situación estaba liderada por viviendas de alto precio como las de Gangnam, por lo que la mayoría evalúa que la medida de 600 millones de wones fue efectiva". Explicó que esta regulación fue promovida conjuntamente por la Comisión Financiera y otros ministerios relacionados.
También hubo intenso debate sobre la política de gestión del volumen total de crédito a los hogares. La diputada Han Min-su del Partido Democrático indicó que la Comisión Financiera había establecido un objetivo de crecimiento crediticio del 1,5 por ciento en abril, pero lo duplicó a 3 por ciento en agosto. Señaló que el ajuste del objetivo se produjo solo después de que surgieran efectos secundarios como interrupciones en la recepción de solicitudes de crédito debido al agotamiento anticipado de límites crediticios bancarios.
En respuesta, el presidente Lee subrayó nuevamente la necesidad de gestionar la deuda de los hogares, afirmando: "Fundamentalmente, consideramos necesario implementar la gestión del volumen total precisamente porque nuestra deuda de los hogares es muy alta".
* Este artículo ha sido traducido por IA.