Aumento de límite de 8 a 20 millones de pesos... Samsung Electronics también pasa de 20 a 30 millones
Créditos internos y cajas de empresa... Brecha creciente en financiamiento de vivienda según lugar de trabajo
![Fotografía de la sede central de la Federación Central de Cajas de Ahorros Saemaul en Gangnam, Seúl [Foto: Caja de Ahorros Saemaul]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/06/20261006142109640502.jpg)
De acuerdo con fuentes del sector financiero del 6 de octubre, la Caja de Ahorros Saemaul de Hyundai Motor elevó, a partir de este mes, el límite de crédito con garantía de seguros para adquisición de vivienda dirigido a empleados de la empresa de 80 millones de pesos a un máximo de 200 millones de pesos. Esto representa un aumento del límite individual máximo de 120 millones de pesos.
La tasa de interés comienza en 5,16% anual, y se ofrecen tasas preferenciales. Los empleados de Hyundai Motor pueden acceder a un máximo de 100 millones de pesos en crédito interno de la empresa, y si añaden el máximo del crédito de la caja de ahorros, pueden obtener un total de hasta 300 millones de pesos en financiamiento para vivienda según los límites de los productos. Sin embargo, estos créditos están sujetos al índice de cobertura del servicio de la deuda total (DSR), por lo que el monto efectivamente disponible varía según los ingresos personales y deudas previas.
Anteriormente, la Caja de Ahorros Saemaul de Samsung Electronics también elevó, a partir del 1 de octubre, el límite de crédito con garantía de seguros para empleados con una antigüedad de al menos 2 años de 200 millones de pesos a 300 millones de pesos. La tasa de interés oscila entre 3,29% y 5,09% anual. Si se suman de forma simple el crédito interno de vivienda de hasta 500 millones de pesos ofrecido por la empresa, se generan canales de financiamiento de hasta 800 millones de pesos. Las cantidades efectivamente disponibles varían según los requisitos de utilización de cada producto y los resultados de la evaluación crediticia.
Mientras que los ciudadanos en general enfrentan restricciones en los límites de crédito de las instituciones financieras, los empleados de grandes corporaciones pueden aprovechar créditos internos y cajas de ahorros corporativas. Aunque el DSR también se aplica a los créditos de las cajas de ahorros, la realidad es que el financiamiento disponible para comprar la misma propiedad varía según dónde trabaje la persona. Estos beneficios de ampliación de límites no se extienden a los deudores que no pueden utilizar créditos internos ni cajas de ahorros corporativas.
Ambas cajas inicialmente redujeron los límites de estos productos a 80 millones y 200 millones de pesos respectivamente, en conformidad con la regulación de crédito al consumo del gobierno. Sin embargo, en la segunda mitad del año, el gobierno aumentó el objetivo de volumen total de crédito al consumo de 1,5% a 3%, generando mayor capacidad de gestión crediticia en las cajas de ahorros, lo que resultó en la ampliación nuevamente de los límites.
Las cajas de ahorros corporativas cuentan con una base de clientes empleados relativamente de alta calidad, lo que facilita la gestión crediticia. El índice de cobranza morosa de las cajas de Saemaul de Samsung Electronics e Hyundai Motor en la primera mitad del año fue del 0% en ambos casos. Un funcionario del sector financiero manifestó: "Las cajas de ahorros corporativas casi no presentan morosidad y generan demanda periódica de refinanciamiento, lo que ha creado márgenes adicionales".
Sin embargo, expertos señalan que la solidez de las cajas de ahorros es un tema diferente al de la brecha de accesibilidad crediticia. Mientras se abren nuevas vías de financiamiento para empleados de grandes corporaciones con ingresos estables, aquellos ciudadanos con la misma necesidad de adquisición de vivienda pero sin apoyo financiero de su empleador deben obtener recursos dentro de los límites crediticios existentes. En la gestión del crédito al consumo, no solo la capacidad de pago del deudor, sino también el apoyo financiero de su empleador, se ha convertido en un factor determinante en la capacidad de compra de vivienda.
Los flujos de saldo de crédito al consumo en la primera mitad del año de ambas cajas fueron divergentes. El saldo de cierre de la primera mitad para la caja de Samsung Electronics fue de 4,5958 billones de pesos, una disminución de aproximadamente 36,5 mil millones de pesos respecto al cierre del año anterior, mientras que la caja de Hyundai Motor alcanzó 1,0116 billones de pesos, con un aumento de 108,4 mil millones de pesos durante el mismo período. El incremento neto combinado de ambas cajas fue de aproximadamente 71,9 mil millones de pesos, representando alrededor del 3% del aumento total de aproximadamente 2,4 billones de pesos en el sistema completo de cajas de ahorros Saemaul. Sin embargo, como estas cifras corresponden al período anterior a la ampliación de límites, será difícil usar estas estadísticas para proyectar el impacto futuro del aumento crediticio. Un funcionario de las Cajas de Ahorros Saemaul declaró: "Continuaremos monitoreando la tendencia de crédito y, si hay un aumento acelerado, implementaremos medidas para reducir nuevamente los límites".
* Este artículo ha sido traducido por IA.