El crédito al consumo aumentó 2,6 billones de won en agosto, con expansión reducida respecto al mes anterior
Bajo gestión separada de préstamos para vivienda colectiva, los créditos hipotecarios crecen 4,3 billones de won
Según la "Tendencia de Crédito al Consumo de agosto de 2026 (preliminar)" divulgada por la Comisión de Servicios Financieros el 9 de septiembre, el crédito al consumo total del sistema financiero aumentó 2,6 billones de won respecto al mes anterior, muy por debajo de la expansión del mes previo de 6,4 billones de won.
Por sector financiero, la banca comercial registró un aumento de 3,4 billones de won, sustancialmente menor que el incremento de 5,5 billones de won del mes anterior. El sector de intermediarios financieros no bancarios se contrajo 800 mil millones de won, marcando su primer descenso respecto al mes previo.
Sin embargo, los créditos hipotecarios expandieron su ritmo de crecimiento. En agosto, los créditos hipotecarios aumentaron 4,3 billones de won, superando los 3,6 billones de won del mes anterior por 700 mil millones de won. Los créditos hipotecarios de la banca comercial pasaron de 3,5 billones a 4 billones de won, mientras que los del sector no bancario crecieron de 100 mil millones a 300 mil millones de won.
El aumento acelerado de los créditos hipotecarios se atribuye al incremento de transacciones inmobiliarias y a la expansión de los desembolsos de crédito por saldos finales durante julio y agosto, cuando aumentaron significativamente los volúmenes de entrega de viviendas. Conforme al Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte, el volumen nacional de terminación de viviendas se duplicó, pasando de 16.000 unidades en junio a 32.000 unidades en julio.
En el marco de las medidas de agosto y marzo para respaldar la oferta de vivienda, se ha decidido gestionar separadamente los préstamos para vivienda colectiva, incluyendo gastos de reubicación, saldos intermedios y saldos finales, medida que también ha contribuido a la expansión. Los aumentos en créditos para vivienda colectiva en la banca comercial pasaron de 900 mil millones de won en julio a 1,2 billones de won en agosto. En contraste, los créditos hipotecarios convencionales se redujeron de 2,1 billones a 2 billones de won durante el mismo período. El crecimiento en préstamos para vivienda colectiva ha sido el principal impulsor de la expansión general de créditos hipotecarios en la banca comercial.
Por el contrario, el crédito personal cayó 1,7 billones de won respecto al mes anterior, registrando su primer descenso tras cuatro meses de crecimiento desde abril. Entre estos, los créditos personales bajaron drásticamente de un aumento de 2,1 billones de won en julio a una contracción de 500 mil millones de won en agosto. Un portavoz de bancos comerciales indicó: "Las instituciones financieras están limitando independientemente sus líneas de crédito personal, además de que la reciente volatilidad del mercado bursátil está llevando a los inversionistas a retirar fondos del mercado accionario".
Shin Jin-chang, secretario ejecutivo de la Comisión de Servicios Financieros, manifestó: "Es posible que la tendencia de expansión de créditos hipotecarios continúe debido a la demanda estacional de traslados en otoño y a la gestión separada de préstamos para vivienda colectiva según las medidas implementadas", pidiendo a las instituciones financieras que mantengan la gestión rigurosa del crédito al consumo.
* Este artículo ha sido traducido por IA.