Se han completado 12 de 21 tareas detalladas
La Comisión de Servicios Financieros anunció el 9 de septiembre haber celebrado una "Reunión de seguimiento de medidas de apoyo financiero para la promoción del suministro de vivienda" en la que se evaluó el estado de avance y planes futuros de las tareas específicas del sector de suministro del Plan Integral de Medidas Financieras del 13 de agosto.
Según la Comisión de Servicios Financieros, de las 21 tareas totales, 12 se completaron durante agosto. Las medidas pendientes, incluyendo la reforma legislativa de la Ley de la Corporación de Financiamiento de Vivienda de Corea y los presupuestos de fondos de la Agencia de Gestión de Activos de Corea, se finalizarán en breve.
En particular, la regulación sobre coeficientes de capital en PF aplicable a proyectos residenciales será suspendida temporalmente por dos años para promover el suministro de vivienda. La Comisión de Servicios Financieros tiene previsto presentar, a más tardar este mes, los detalles de las medidas después de consultar con el sector financiero y la construcción, incluyendo ajustes en ponderaciones de riesgo, provisiones y restricciones en la originación de créditos.
Sin embargo, la regulación sobre coeficientes de capital para proyectos no residenciales, que registran tasas de morosidad relativamente más altas, será implementada conforme a lo programado en 2027, manteniendo también las regulaciones de solidez existentes por sectores.
Se ha completado la designación de funcionarios responsables por proyecto de PF y la selección de objetivos para gestión intensiva. Las autoridades financieras, coordinando con el "Centro de Resolución de Dificultades Financieras de PF y Constructoras" en operación desde el 1 de septiembre, tienen previsto identificar y atender de manera ágil las dificultades de liquidez en el terreno.
También se impulsará la expansión de préstamos sindicados. Se tienen previstas reuniones técnicas periódicas con el sector bancario y de seguros para mejorar objetivos de inversión y estructuras, así como elaborar los detalles correspondientes.
El sector financiero también constituirá fondos propios adicionales. Actualmente se están recopilando planes de constitución por sector para fondos propios por un volumen de 7,3 billones de wones, con planes del sector de valores para constituir fondos propios adicionales por un volumen de 2,1 billones de wones antes de fin de año.
La garantía de PF también se ampliará en escala de suministro y proporción de garantía, mejorando además los requisitos de garantía para viviendas de alto precio y cuasiviviendas. Se impulsará asimismo la creación de nuevos productos de garantía para proyectos de regeneración urbana y arrendadores, así como garantías de concierto del sector asegurador.
La asistencia de la Agencia de Gestión de Activos de Corea (Camco) para la normalización de PF continuará. Con la propuesta presupuestaria del Fondo Camco del próximo año por un volumen de 500 mil millones de wones en proceso de revisión parlamentaria, la Comisión de Servicios Financieros tiene previsto publicar en octubre la convocatoria de operadores en preparación para la aprobación presupuestaria, completando la selección antes de fin de año. El fondo de primera generación existente finalizará su ejecución de inversiones con enfoque en proyectos residenciales.
Jeon Yo-seop, Director de la División de Política Financiera de la Comisión de Servicios Financieros, expresó: "Las tareas que pueden implementarse inmediatamente tras el anuncio de las medidas del 13 de agosto se están ejecutando de manera ágil. Para impulsar de forma rápida las tareas de suministro, regularizaremos las reuniones de seguimiento a una base semanal durante el tiempo que sea necesario y respaldaremos desde el ámbito financiero la promoción del suministro de vivienda".
* Este artículo ha sido traducido por IA.