Las solicitudes de transferencia de propiedad por venta en subasta voluntaria de edificios multifamiliares en Seúl registraron 264 casos en julio pasado. Por distrito autónomo, Guro encabezó con 51 solicitudes, seguido por Gangseo con 47.
Según el análisis realizado el 3 de septiembre por la aplicación de información inmobiliaria Jipum sobre datos del Sistema de Información de Registro de la Corte Suprema, el número de solicitudes de transferencia de propiedad de edificios multifamiliares en 25 distritos autónomos de Seúl fue de 264 en julio de 2026. Esta cifra representó un aumento de 66 casos, equivalente al 33,3%, respecto a los 198 del mes anterior. En comparación con julio del año anterior, que registró 230 casos, el incremento fue de 34, es decir, 14,8%.
El análisis se enfocó en solicitudes de transferencia de propiedad de edificios multifamiliares en 25 distritos de Seúl correspondientes a ventas resultantes de subastas voluntarias. Los períodos comparados fueron julio de 2025, junio de 2026 y julio de 2026.
En julio, Guro registró la mayor cantidad de solicitudes con 51 casos. Le siguieron Gangseo con 47, y Gwangjin, Songpa y Yeongdeungpo con 15 cada uno. Los cinco distritos principales sumaron 143 solicitudes, representando el 54,2% del total de 264 en Seúl.
Guro también experimentó el mayor aumento respecto al mes anterior. El distrito pasó de 13 casos en junio a 51 en julio, un incremento de 38. Gangseo aumentó de 14 a 47, con un crecimiento de 33 casos. Dongjak pasó de cero a 11 casos, Gwangjin de 5 a 15, y Yeongdeungpo de 6 a 15.
Por el contrario, Songpa experimentó la mayor disminución, pasando de 26 casos en junio a 15 en julio, una reducción de 11. Gwanak disminuyó de 15 a 5 casos (10 menos), y Yongsan de 7 a cero. Dongdaemun y Mapo también registraron reducciones de 7 casos cada uno.
En comparación con igual mes del año anterior, el crecimiento en Guro fue destacado. El distrito pasó de 10 casos en julio de 2025 a 51 en julio de 2026, un aumento de 41. Gangseo también creció significativamente, de 19 a 47 casos, es decir, 28 más. En contraste, Seongbuk registró una disminución de 17 a 1 caso (16 menos), y Nowon de 21 a 6 (15 menos).
Mientras que las solicitudes de venta por subasta voluntaria en Seúl se incrementan en general, la concentración de volumen en ciertos distritos autónomos refleja una distribución desigual de riesgo de insolvencia en el mercado de edificios multifamiliares según la región.
Un representante de Jipum señaló: “El número de solicitudes de transferencia de propiedad de edificios multifamiliares en Seúl en julio de 2026 fue de 264 casos, con Guro liderando con 51”. Añadió: “Junto con el aumento general en Seúl, también se confirma la disminución mensual en Songpa, Gwanak y Yongsan, lo que indica la necesidad de analizar los patrones específicos por distrito autónomo”.
* Este artículo ha sido traducido por IA.