Kim Yun-deok propone viviendas para jóvenes y parejas recién casadas en zonas degradadas; el alcalde Oh se opone en principio
Sin conclusiones sobre el uso del cinturón verde degradado ni sobre la flexibilización de la regulación en obras privadas de reconstrucción
![El ministro de Tierras, Infraestructuras y Transporte, Kim Yun-deok, y el alcalde de Seúl, Oh Se-hoon, se reúnen el 20 de agosto por la mañana en la Casa de Conferencias Dalgaeby, en Jung-gu, Seúl, para discutir el suministro de viviendas en el Parque Yongsan. [Foto=Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/08/20/20260820121403576605.jpg)
El ministro de Tierras, Infraestructuras y Transporte, Kim Yun-deok, y el alcalde de Seúl, Oh Se-hoon, sostuvieron una reunión para debatir medidas de ampliación del suministro de vivienda en Seúl, incluyendo el uso parcial del Parque Yongsan, pero únicamente confirmaron sus posiciones antagónicas. Ambos también discutieron el uso de zonas de cinturón verde degradadas y formas de flexibilizar la regulación en obras privadas de reconstrucción y rehabilitación, pero sin alcanzar conclusiones, acordando reunirse nuevamente la próxima semana para continuar las negociaciones.
Tras una reunión de aproximadamente una hora celebrada el 20 de agosto en Dalgaeby, en Jung-gu, Seúl, el ministro Kim se dirigió a los periodistas y declaró: "He mantenido muchas conversaciones con el alcalde sobre la cuestión de la vivienda, pero hemos confirmado nuestras respectivas posiciones. Hemos aclarado considerablemente los malentendidos en torno a nuestros planteamientos y acordamos reunirnos nuevamente la próxima semana".
La cuestión más controvertida de la reunión fue el suministro de viviendas utilizando parte del terreno del Parque Yongsan. Según fuentes, el ministro Kim propuso la idea de suministrar viviendas de forma limitada para jóvenes adultos, parejas recién casadas y familias numerosas, enfocándose en zonas ya degradadas o con estructuras existentes, sin desarrollar el parque en su totalidad.
Por su parte, el alcalde Oh mantuvo su posición anterior de oposición en principio a la utilización del terreno del Parque Yongsan como zona residencial.
El ministro Kim señaló que "la conservación adecuada del Parque Yongsan y el suministro de viviendas para jóvenes adultos y parejas recién casadas no son incompatibles; debemos buscar formas de hacerlas compatibles".
Sin embargo, el Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte estableció límites al asegurar que aún no ha determinado objetivos de desarrollo específicos ni volúmenes de suministro en relación con el uso integral del terreno del Parque Yongsan. El ministro Kim citó como ejemplo terrenos ya utilizados como instalaciones residenciales, como alojamientos de oficiales, pero aclaró que "no hemos mencionado muchas áreas específicas" y explicó que "los terrenos objetivo serán discutidos en procesos de deliberación como mesas de debate público o comités de deliberación ciudadana".
Cuando se le preguntó si se continuaría con el procedimiento de consulta pública en caso de que la Ciudad de Seúl mantuviera su oposición, el ministro evitó una respuesta directa, señalando que "debemos reunirnos nuevamente la próxima semana, hablar al respecto y luego llegar a una conclusión". El ministro Kim también aclaró que aún no ha revisado en detalle el momento de devolución del terreno, los costos de remediación de la contaminación del suelo y las formas de distribución de costos.
También se consideró en la mesa de negociaciones la cuestión del suministro de viviendas mediante el uso limitado de cinturones verdes degradados. El ministro Kim expresó la necesidad de utilizar de forma limitada cinturones verdes ya degradados por invernaderos de plástico y otras estructuras. Sin embargo, negó la interpretación de que la Ciudad de Seúl hubiera aceptado levantamientos parciales, afirmando que "no mantuvimos discusiones concretas al respecto".
Tampoco se alcanzaron conclusiones sobre la flexibilización de la regulación para activar obras privadas de reconstrucción y rehabilitación. Según reportes, el alcalde Oh solicitó que el gobierno aceptara propuestas de mejora regulatoria presentadas por Seúl, tales como el aumento de la tasa de ocupación en obras de rehabilitación urbana privada.
Aunque el ministro Kim expresó empatía con el propósito de Seúl de que la flexibilización de tasas de ocupación podría aumentar la viabilidad del proyecto y expandir el suministro de viviendas, también transmitió la preocupación de que esto podría estimular los precios inmobiliarios. Señaló que "dado que hemos vuelto a confirmar nuestras respectivas posiciones, necesitamos escuchar más opiniones externas y hacer ajustes internos".
Tampoco se resolvieron las divergencias en torno al volumen de suministro de viviendas en el Distrito Internacional de Negocios de Yongsan. El Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte sostiene que el suministro de viviendas debe expandirse hasta aproximadamente 10.000 unidades, mientras que la Ciudad de Seúl propone alrededor de 8.000 unidades basándose en planes existentes. El ministro Kim declaró: "También discutimos el Distrito Internacional de Negocios de Yongsan, pero aún no hemos llegado a una conclusión. Creo que en la próxima reunión debemos llegar a algún tipo de conclusión".
Refiriéndose al carácter de la próxima reunión, el ministro Kim afirmó: "No se trata de un enfrentamiento, sino de un encuentro en una atmósfera muy amistosa hacia una conclusión favorable. Hemos coincidido en la necesidad de enviar un mensaje esperanzador a los ciudadanos de Seúl y a los residentes de la región metropolitana, particularmente a los jóvenes adultos y parejas recién casadas".
* Este artículo ha sido traducido por IA.