Mientras el mercado inmobiliario regional muestra tendencias dispares según la zona, complejos residenciales de gran escala con marca reconocida registran nuevos precios récord en diversos lugares. A medida que aumenta la incertidumbre en el mercado, los compradores se inclinan hacia "complejos verificados" que ofrecen mayor estabilidad relativa.
Según el Sistema de Publicación de Precios de Transacciones Reales del Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte, el apartamento de 99 metros cuadrados de uso exclusivo en "Daeyeon Hillstate Prugio" en el distrito de Nam, Busan, se vendió en junio por 1.105 millones de wones, estableciendo un nuevo récord. Comparado con la transacción de agosto del año anterior a 890 millones de wones, el precio subió más de 200 millones de wones en un año.
El apartamento de 80 metros cuadrados de uso exclusivo en "Doosan Weave Jewel City 2" en Cheongju, provincia de Chungbuk, se vendió en julio por 1.050 millones de wones. El apartamento de 84 metros cuadrados de uso exclusivo en "Seongseong Beomeo W" en el distrito de Suseong, Daegu, se vendió el mismo mes por 1.810 millones de wones, superando el anterior precio récord.
En mayo, el apartamento de 100 metros cuadrados de uso exclusivo en "Yongji I-Park" en Changwon, provincia de Gyeongnam, se vendió por 1.230 millones de wones. El apartamento de 84 metros cuadrados de uso exclusivo en "Saedeul 10 District The Shop Hillstate" en la ciudad de Sejong también se vendió por 959 millones de wones, marcando un nuevo récord de precios.
Los expertos del sector señalan la satisfacción residencial y la seguridad patrimonial como factores detrás de la preferencia por complejos residenciales de marca. Los complejos de gran escala, al recibir un flujo masivo de población en el momento de la entrada de residentes, frecuentemente cuentan con infraestructura de vida mejorada en transporte, educación y comercio. El paisajismo reflejado en la marca y las instalaciones comunitarias también son factores que mejoran la comodidad del uso residencial real.
Desde la perspectiva del valor patrimonial, también se destacan las ventajas de los complejos de gran escala. Basándose en una demanda abundante, en períodos de alza actúan como líderes de mercado en la región, y en períodos de baja muestran casos frecuentes de mayor liquidez relativa y capacidad de defensa de precios.
En un contexto donde el mercado de oferta y venta en provincias muestra una polarización general, los apartamentos que poseen tanto escala de complejo como marca e importancia competitiva de ubicación muestran una tendencia de asegurar simultáneamente defensa de precios y expectativas de apreciación.
Un representante de la industria señaló: "Cuanto mayor es la incertidumbre en el mercado inmobiliario, más fuerte es la tendencia de los compradores a preferir opciones más estables. Hoy en día, la tendencia es considerar de manera integral no solo la comparación de precios, sino también la ubicación, la marca, la escala del complejo e incluso el potencial de apreciación de valor después de la entrada de residentes".
Se espera que el interés en la oferta de complejos residenciales de marca continúe en la segunda mitad del año. En Geoje, provincia de Gyeongnam, se ofrecerá "Centrevil Asterium Geoje". Se desarrollará con 3 pisos bajo tierra~29 pisos sobre tierra, 10 edificios, apartamentos de 84 y 99 metros cuadrados de uso exclusivo, y un total de 1.307 viviendas, iniciando contratos válidos a partir del 24 de este mes.
En Cheonan, provincia de Chungnam, Daewoo Engineering and Construction planea ofrecer "Dujeong Station Prugio Grand Peak" en septiembre. Contará con 2 pisos bajo tierra~35 pisos sobre tierra, 10 edificios, apartamentos de 59 a 114 metros cuadrados de uso exclusivo, y un total de 1.438 viviendas.
En la Ciudad Especial Integrada Gwangju-Jeonnam, se espera que "Champions City 1", la unidad residencial del megaproyecto "All New Champions City" que desarrolla antiguas instalaciones de Jeonbang y Ilsin Textile, se ofrezca en septiembre. Será construida por Wumi Construction y Shinyoung C&D, con 3 pisos bajo tierra~49 pisos sobre tierra, 12 edificios, apartamentos de 84 a 214 metros cuadrados de uso exclusivo, y un total de 3.216 viviendas.
* Este artículo ha sido traducido por IA.