La reacción de las comunidades en línea ha sido negativa respecto a la hipoteca de política estatal que el gobierno ha presentado para apoyar a jóvenes menores de 39 años que compren vivienda por primera vez, enfocada en propiedades no-apartamento de hasta 400 millones de wones.
Los usuarios de internet critican duramente el plan del gobierno, señalando que al permitir baños en residencias de estudiantes y eliminar la obligación de instalar escritorios de estudio, en esencia se está pidiendo a los jóvenes que elijan entre villas y residencias de estudiantes.
Según el plan integral de financiamiento para la estabilidad del mercado inmobiliario anunciado por la Comisión de Servicios Financieros el 13 de agosto, el gobierno tiene previsto lanzar la "Hipoteca de Vivienda Futura para Jóvenes" en enero del próximo año. El programa está dirigido a jóvenes menores de 39 años que compren vivienda por primera vez y fue diseñado para propiedades no-apartamento de hasta 400 millones de wones y con área útil máxima de 85 metros cuadrados. Las villas y oficinas-hotel están incluidas como opciones elegibles.
La relación préstamo-valor se establece en un máximo del 80%. El requisito de ingresos se fija en un máximo de 70 millones de wones anuales, con una disposición especial para parejas recién casadas: el criterio se basará en el ingreso anual de una sola persona de la pareja, no en la suma combinada.
El gobierno ha presentado esta iniciativa como una "escalera de vivienda" que permite a los jóvenes "adquirir vivienda propia al nivel de un alquiler mensual". Considerando que el alquiler mensual promedio en vivienda no-apartamento es de aproximadamente 800.000 wones, el gobierno ejemplificó que un préstamo de 200 millones de wones a 30 años con una tasa de interés anual del 3% generaría un pago mensual de aproximadamente 850.000 wones.
Sin embargo, la reacción en línea se ha intensificado tras anunciarse además que el gobierno promoverá la flexibilización de regulaciones para que las residencias de estudiantes funcionen efectivamente como espacios residenciales para hogares unipersonales.
El Ministerio de Territorio, Infraestructura y Transporte anunció el 12 de agosto una revisión de los estándares de construcción para instalaciones de vivienda múltiple. Conforme a los estándares actuales, las residencias de estudiantes pueden instalar baños privados y duchas en cada habitación, pero la instalación de bañeras no está permitida y deben contar con escritorios para que los estudiantes puedan estudiar. El ministerio planea modificar estos estándares para permitir bañeras y eliminar la obligación de instalar escritorios, con implementación prevista para enero del próximo año.
No obstante, en línea emerge una crítica común: más allá de la explicación del gobierno sobre una "escalera de vivienda para jóvenes", muchos ven estas dos políticas como un traslado de la carga hacia la generación más joven, obligándola a aceptar vivienda no-apartamento.
Los usuarios han expresado reacciones como "¿Acaso el gobierno está diciendo 'ustedes vivirán en villas toda la vida, dejen de soñar con apartamentos'?", "En otras palabras, 'vivan en una villa'", y "Nos están obligando a limpiar villas", en referencia metafórica a una situación de desventaja.
Algunos comentarios señalaban específicamente los precios de vivienda en áreas principales de Seúl y la provincia de Gyeonggi. Un usuario escribió que "en muchas áreas principales de Seúl y Gyeonggi, las villas ya superan los 400 millones de wones, y lo que el gobierno hace es obligar a comprar vivienda no-apartamento a ese precio máximo".
También surgieron otras críticas: "Pagar alquiler y comprar una casa son situaciones completamente diferentes; no tiene sentido decir que se puede comprar casa al nivel de alquiler mensual", y "Esto cuesta más dinero, ¿cómo es que está bien?"
Algunos cuestionaban la efectividad misma de la política, argumentando que "el gobierno está ofreciendo a la generación 2030 solo la opción de villas o residencias de estudiantes", y que "esta política parece ser una indicación a jóvenes que no pueden permitirse apartamentos para que compren vivienda no-apartamento en su lugar".
* Este artículo ha sido traducido por IA.