Distrito de Seocho notifica anticipadamente cuota de 17.900 millones de wones para Banpo Hyundai
Divergencia en interpretación legal sobre plazo de recaudación; en trámite consulta a Oficina de Legislación
![Kim Jin, director ejecutivo de la Oficina de Coordinación Económica de la Presidencia, ofrece el tercer informe periódico de suministro de viviendas el 13 de noviembre en la sede del Gobierno de Seúl en el distrito de Jongno, Seúl. [Foto=Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/13/20261113184310298009.jpg)
Kim Jin, director ejecutivo de la Oficina de Coordinación Económica de la Presidencia, ofrece el tercer informe periódico de suministro de viviendas el 13 de noviembre en la sede del Gobierno de Seúl en el distrito de Jongno, Seúl. [Foto=Yonhapnews]
El Ministerio de Territorio, Infraestructura y Transporte presentará a finales de semana próxima los resultados de la revisión legal sobre el plazo de recaudación de cuotas del sistema de recuperación de sobreganancias de reconstrucción. La medida llega después de que el distrito de Seocho en Seúl notificara la cantidad prevista de cuotas al consorcio de reconstrucción de Banpo Hyundai, en tanto que el Gobierno pretende aclarar las interpretaciones legales divergentes en torno al plazo de recaudación.
El 13 de noviembre, Jeong Woo-jin, director de la Unidad de Promoción del Suministro de Viviendas del Ministerio, declaró tras el tercer informe periódico de suministro de viviendas celebrado en la sede del Gobierno de Seúl: "Existe considerable confusión en el terreno y debemos llegar a una conclusión rápidamente". Añadió que "completaremos la revisión legal antes de fin de mes". Un funcionario adicional del Ministerio señaló que "nos preparamos para hacer un anuncio la próxima semana", aunque reconoció dificultades para confirmar una fecha específica de divulgación.
El distrito de Seocho notificó anticipadamente el 9 de noviembre al consorcio de reconstrucción de Banpo Hyundai (actual Banpo Centrevil Asterium) una cuota prevista de 17.900 millones de wones, equivalente a aproximadamente 220 millones de wones por miembro del consorcio en promedio. Esta acción se fundamenta en la determinación de que la cuota del complejo, que se inauguró en julio de 2021, debe formalizarse antes del 30 de diciembre del presente año.
La Ley vigente de recuperación de ganancias de reconstrucción establece en principio que las cuotas deben ser recaudadas y notificadas dentro de cinco meses posteriores a la inauguración. Existe interpretación según la cual no puede procederse al cobro pasados cinco años desde que surge el derecho de recaudación. Sin embargo, también se plantea otra interpretación que sostiene que al aplicar disposiciones transitorias de la ley reformada en 2024, el plazo de recaudación podría prorrogarse hasta agosto de 2029.
El distrito de Seocho argumenta que debe completar el procedimiento de recaudación antes de fin de año para garantizar a los miembros del consorcio el período legal de 50 días para presentar objeciones. Siguiendo esta lógica, el 11 de noviembre envió un comunicado oficial del presidente del distrito al Ministerio solicitando una interpretación vinculante sobre el plazo de recaudación antes del 13 de noviembre.
El Ministerio se encuentra actualmente revisando los aspectos legales pertinentes a través de consultas con la Oficina de Legislación. Sin embargo, mantiene la posición de que aún no se han iniciado discusiones de fondo sobre la abolición o reforma integral del sistema de recuperación de sobreganancias. El ministro de Territorio, Hong Ji-seon, manifestó el día anterior ante la sesión plenaria de la Comisión de Territorio, Infraestructura y Transporte de la Asamblea Nacional que respecto a la solicitud de eliminación del sistema: "Debemos examinar integralmente los efectos de estabilización de precios de viviendas y la cuestión del derecho de propiedad individual". El director Jeong añadió: "Aún no estamos en discusiones formales" y señaló que "en la situación actual del Gobierno no es posible afirmar que eliminaremos el sistema de recuperación de sobreganancias".
* Este artículo ha sido traducido por IA.