La puntuación mínima en complejos residenciales populares de Seúl se estabiliza en los 70 puntos, con una de cada cuatro ubicaciones requiriendo 79 puntos o más
Solo el 0,49% de los hogares tienen seis o más miembros; los casos fraudulentos de manutención de padres aumentaron 10 veces en dos años
"Con solo trasladar el registro de domicilio de los ascendientes directos, la puntuación iguala la de quienes tienen hijos", exigen reformas al sistema
![La puntuación mínima para ganar subastas de apartamentos populares en Seúl se ha fijado en los 70 puntos, incentivando familias numerosas ficticias en los registros. [Gráfico=Ajou Economy]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/10/20261110154814651094.jpg)
En las subastas de apartamentos populares de Seúl, cada vez es más difícil que los hogares de cuatro miembros logren ser seleccionados incluso alcanzando la puntuación máxima permitida. Expertos advierten que se detectan casos de solicitudes que trasladaron a padres a sus domicilios registrales sin convivencia real, lo que ha generado llamados a revisar la estructura de puntuación y los mecanismos de verificación de manutención familiar.
Un análisis exhaustivo realizado por Ajou Economy el 10 de noviembre, revisando datos del sitio oficial de subastas de vivienda de la Corporación Coreana de Bienes Raíces correspondientes a 29 complejos residenciales de venta general en Seúl entre julio del año anterior y octubre de este año, reveló que en 7 ubicaciones (24,1%) se presentaron ganadores con 79 puntos o superior. Se excluyeron terrenos reservados, cancelaciones de socios y complejos no procesados en ese período.
El sistema de puntuación de subastas suma: máximo 32 puntos por período sin vivienda, máximo 17 puntos por antigüedad de cuenta, y máximo 35 puntos por cantidad de familiares a cargo. Un hogar de cuatro miembros recibe 20 puntos por tener tres dependientes, lo que significa que completando todos los demás criterios no supera los 69 puntos. Para alcanzar 79 puntos se requiere un mínimo de cinco miembros familiares a cargo.
En cinco complejos—Jamsil Ruel, Banpo Lamian Triniwon, Yeoksam Central Zai, Acro de Seocho y Otier Banpo—411 de 457 unidades asignadas en venta general correspondieron a tipologías con puntuación mínima de 70 puntos para ganar. En esas categorías de vivienda, según el sistema de puntuación, los solicitantes con tres miembros a cargo no tenían posibilidad de ser seleccionados. Las asignaciones por sorteo constituyen un proceso aparte.
Sin embargo, el peso de las familias numerosas en el total de hogares de Seúl es considerablemente menor. Según el censo nacional de 2025 del Ministerio de Datos Nacionales, entre los hogares comunes de Seúl, los de cinco o más miembros representan el 2,75%, y los de seis o más apenas el 0,49%.
También se detectaron solicitudes fraudulentas que inflaban el número de dependientes. El Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte y la Oficina de Coordinación del Primer Ministro confirmaron el 10 de noviembre haber identificado 354 casos sospechosos de subastas fraudulentas tras revisar aproximadamente 25.000 unidades distribuidas en 43 complejos nacionales entre julio del año anterior y marzo de este año. Los 334 casos de cambio domiciliario fraudulento fueron los más numerosos, incluyendo intentos para cumplir requisitos de residencia y propiedad cero, o para inflar puntos de manutención familiar.
Un solicitante en Seongnam alteró los registros domiciliarios de su madre en Yeosu y su suegra en Gwangju (Gyeonggi) haciéndolos constar en su domicilio, logrando así resultar ganador en la venta general por puntuación de un apartamento de Seúl, según investigaciones realizadas.
Problemas similares persistieron en la asignación especial de manutención de progenitores. Conforme a datos de la oficina de Jung Il-young, diputado del Partido Democrático de Corea, entre los 133 casos de fraude en asignación especial de manutención de padres detectados en 2024-2025, 132 correspondieron a cambio domiciliario fraudulento.
Para ser reconocido como dependiente de ascendientes directos, el solicitante debe constar durante tres años o más en el mismo registro familiar de domicilio a fecha de publicación de la convocatoria. También deben cumplirse requisitos adicionales como ser cabeza de familia del solicitante y que los ascendientes directos no sean propietarios de vivienda.
El gobierno verificó la residencia real cruzando datos de acceso a instalaciones médicas de los padres, ubicación laboral de los hijos e historial de arrendamientos de los miembros familiares. Todos los casos detectados serán remitidos para investigación penal, y si se confirma el fraude, se procederá a cancelación de contrato e imposición de restricción de elegibilidad durante diez años.
Park In-sook, investigadora legislativa de la Biblioteca de Investigación de la Asamblea Nacional, señaló: "Observando las puntuaciones de quienes obtuvieron vivienda mediante el sistema de puntuación, es razonable concluir que el número de dependientes es el factor decisivo". Agregó: "Dado que el número de familiares a cargo determina el acceso, han surgido casos de cambio domiciliario fraudulento y artificialización de familias numerosas. Es momento de revisar el sistema de puntuación relacionado con la manutención familiar".
* Este artículo ha sido traducido por IA.