Tarifa de agua de 10㎥ en dormitorio de Guri equivale aproximadamente a 4 veces el monto calculado en tarifa residencial
Suma de consumo de fábricas y oficinas… 6 unidades administrativas solicitan mejoras conjuntas
Los residentes de dormitorios en centros de industria del conocimiento están expresando su preocupación por los cargos de agua. En aquellos lugares donde el consumo de agua de fábricas, oficinas y dormitorios se suma conjuntamente, aplicándose tarifas progresivas de uso general, los ocupantes pueden enfrentar cargas significativas incluso con consumo individual reducido. Mientras el gobierno impulsa la reconversión residencial de estos centros, la carga de servicios públicos después del traslado ha surgido como un tema crítico a considerar.
Según el sector inmobiliario del 10 de noviembre, se han planteado problemas relacionados con las tarifas de agua en dormitorios de centros de industria del conocimiento en Guri y Hanam. En Guri, a una unidad de dormitorio que utilizó 10㎥ de agua se le cobró aproximadamente cuatro veces el monto que se habría calculado con la tarifa residencial.
Un funcionario de un centro de industria del conocimiento ubicado en Galmae-dong, Guri, declaró: "La tarifa de agua realmente cobrada en una unidad de dormitorio de aproximadamente 41 metros cuadrados en septiembre pasado fue de 52.820 won". Esto representa aproximadamente un tercio del total de gastos de administración de 156.950 won.
El volumen de agua registrado en la factura de gastos de administración de esa unidad era de 10㎥. Al aplicar la tarifa residencial de primer nivel de Guri, el costo combinado de agua, alcantarillado y tarifa de uso de agua, excluyendo la cuota fija por calibre, para el mismo volumen de consumo sería de 13.080 won. Sin embargo, el monto de 51.000 won cobrado en el concepto de tarifa de agua por unidad en la factura real equivale a aproximadamente cuatro veces esa cantidad.
La diferencia surge de la tarifa de uso general, más alta que la residencial, y de la carga progresiva resultante de la suma de volúmenes de consumo. En Guri, el precio unitario combinado de tarifas de agua y alcantarillado de uso general más la tarifa de uso de agua es de 1.679 won por㎥ en el tramo más bajo, pero aumenta a 5.188 won en el tramo más alto. Incluso cuando el consumo individual de un dormitorio no es elevado, la estructura del sistema genera que se apliquen tasas más altas a un volumen mayor cuando se suma el consumo total del edificio.
Según el administrador, de aproximadamente 1.500 unidades en ese centro, los dormitorios representan alrededor de 500 unidades, equivalente a un tercio. Sin embargo, en cuanto al consumo mensual de agua, entre los aproximadamente 6.500㎥del edificio completo, los dormitorios representan alrededor de 4.000㎥, superando el 60%.
Cuando las tarifas cobradas al edificio se distribuyen entre unidades de acuerdo con el consumo medido por contadores individuales, las oficinas también se ven afectadas. El funcionario explicó: "Incluso si una oficina utiliza solo 1㎥ de agua, debe pagar aproximadamente 5.000 won en tarifa de agua".
Aunque cada unidad tiene su propio contador, este no se refleja en el cálculo oficial de tarifas del gobierno local. Guri sostiene que, como los contadores individuales no son gestionados por la ciudad, es difícil asignar cargos separados basándose en ellos. Las unidades administrativas de seis centros de industria del conocimiento en el área de Galmae presentaron un documento oficial a la ciudad de Guri solicitando que se permita utilizar los contadores existentes en el cálculo oficial de tarifas.
Un problema similar se ha planteado en Hanam. Un funcionario de un centro de industria del conocimiento en Hanam señaló: "Hace algunos años, consultamos a la ciudad de Hanam sobre si se podría calcular la tarifa de agua por separado si se dividían las tuberías, pero recibimos la respuesta de que la aplicación de tarifas progresivas separadas es difícil porque los dormitorios son instalaciones de apoyo del centro de industria del conocimiento". Añadió: "Dado que el edificio ya está completado, también es físicamente difícil dividir las tuberías".
La obra de instalación para contadores individuales también representa una carga. El profesor Cho Won-chul, del Departamento de Ingeniería Civil de la Universidad de Yonsei, señaló: "En el caso de centros de industria del conocimiento, es posible conectar las tuberías de suministro de agua por separado e instalar un contador en esa sección". Añadió: "Sin embargo, debe seguirse el procedimiento de separación del sistema de medición conjunto existente, y los costos de las obras de tuberías e instalación del contador deben asumirse como gastos adicionales".
Guri también indicó que está considerando medidas de mejora. Un funcionario de la ciudad de Guri declaró: "Instalar contadores separados en los dormitorios requeriría obras de tuberías de suministro de agua, pero existen dificultades debido a cuestiones de costo". Continuó: "Estamos revisando internamente la solicitud de reconocer los contadores existentes".
* Este artículo ha sido traducido por IA.