Suspensión de designación en Osan y Cheonan; Incheon Yeongjong, Busan Gangseo y Gyeongbuk Gyeongsan se mantienen
El número de regiones de gestión se reduce a cuatro respecto al mes anterior
![Foto de la Corporación de Garantía de Vivienda y Urbanismo (HUG). [Foto=HUG]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/05/20261105152020372283.jpg)
La Corporación de Garantía de Vivienda y Urbanismo (HUG) ha designado en noviembre a la ciudad de Icheon, en la provincia de Gyeonggi, como nueva región bajo gestión de viviendas sin vender, mientras que ha excluido a las ciudades de Osan (Gyeonggi) y Cheonan (Chungcheongnam). Como resultado, el número total de regiones bajo gestión de viviendas sin vender en todo el país se ha reducido a cuatro, una menos que el mes anterior.
El 5 de este mes, HUG publicó los "Resultados de selección de regiones bajo gestión de viviendas sin vender para noviembre de 2026".
Las regiones designadas en esta ocasión están distribuidas de la siguiente manera: dos en el área metropolitana y dos en regiones. En el área metropolitana se incluyen el distrito de Yeongjong en Incheon y la ciudad de Icheon en Gyeonggi; en regiones se incluyen el distrito de Gangseo en Busan y la ciudad de Gyeongsan en Gyeongbuk.
La ciudad de Icheon en Gyeonggi ha sido designada como región bajo gestión debido a la lenta resolución de viviendas sin vender y preocupaciones sobre posibles aumentos en inventario. El período de aplicación es desde el 10 del mes en curso hasta el 9 de diciembre.
El distrito de Yeongjong en Incheon, región ya bajo gestión, mantiene su designación debido a la lenta resolución de viviendas sin vender y preocupaciones sobre posibles aumentos. Los distritos de Gangseo en Busan y Gyeongsan en Gyeongbuk permanecen en la categoría de gestión por cumplir con los tres criterios: aumento de viviendas sin vender, lenta resolución y preocupaciones sobre inventario.
Por el contrario, las ciudades de Osan en Gyeonggi y Cheonan en Chungcheongnam, que estaban incluidas en la gestión de regiones hasta el mes pasado, han sido excluidas en esta designación.
Segun HUG, las cuatro regiones bajo gestión de noviembre tienen un total de 5.931 unidades de vivienda sin vender a partir de septiembre. Esta cifra representa aproximadamente el 9,0% de las 65.941 unidades de vivienda sin vender en todo el país en el mismo período.
Las regiones bajo gestión de viviendas sin vender se seleccionan entre ciudades, condados y distritos que tienen 1.000 o más unidades de vivienda sin vender y una tasa de viviendas sin vender de al menos el 2% respecto del inventario de viviendas multifamiliares, siempre que cumplan con uno o más de los siguientes criterios: aumento de viviendas sin vender, lenta resolución de viviendas sin vender o preocupaciones sobre posibles aumentos.
Una vez designada una región bajo gestión, los proyectos que busquen garantías de venta o garantías de financiamiento de proyectos (PF) en esa región deben someterse a una revisión preliminar de HUG. Sin embargo, los proyectos de vivienda en alquiler y algunos proyectos de mejoramiento están exentos de este proceso de revisión.
Los proyectos cuyo resultado en la revisión preliminar sea "favorable" o "aceptable" pueden solicitar la garantía dentro de seis meses a partir de la notificación del resultado. Aquellos que reciban una calificación de "insuficiente" deben someterse nuevamente a revisión, y en caso de recibir una calificación de "insuficiente" en dos o más ocasiones, podrán solicitar una garantía condicionada a la gestión de fondos.
Aunque el número de regiones bajo gestión ha disminuido con este ajuste, la resolución del inventario de viviendas sin vender sigue siendo un desafío importante en algunas regiones, incluida la ciudad de Icheon recientemente incorporada.
La información sobre la situación actual de selección de regiones bajo gestión de viviendas sin vender y los detalles relacionados con la revisión preliminar de garantías de venta está disponible en el sitio web de HUG y en su centro de atención telefónica.
* Este artículo ha sido traducido por IA.