Integración con BIM permite estimar costos de obra y ampliar planos residenciales de gran formato el próximo año
![GS Construcción desarrolló 20 planos modulares estándar de acero. [Foto=GS Construcción]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/02/20261102102228723291.png)
Según GS Construcción, los nuevos planos estándar fueron diseñados para estandarizar especificaciones modulares mientras permiten múltiples combinaciones. La construcción modular de acero es un método de edificación en el que la estructura principal y los acabados se fabrican en fábrica y luego se ensamblan en el sitio de obra.
GS Construcción desarrolló estos planos estándar aprovechando su experiencia en diseño residencial y tecnología de fabricación modular para reducir los procesos de revisión de diseño y presupuesto que anteriormente se realizaban proyecto por proyecto. Los planos incluyen plantas arquitectónicas, modelos 3D y perspectivas interiores, permitiendo comparar y revisar productos adaptados a las condiciones de cada proyecto sin necesidad de procesos iniciales de diseño adicionales.
Los planos estándar amplían la configuración de crujías (bays) respecto a soluciones anteriores y proponen disposiciones modulares centralizadas alrededor del núcleo de cada edificio.
Los apartamentos y oficinas se estructuran principalmente en torno a productos residenciales compactos. Para hoteles, se han segmentado tipos de habitaciones desde categoría ejecutiva hasta lujo y residencial, y los planos también pueden aplicarse a residencias estudiantiles, vivienda para jóvenes y alojamientos militares.
Alintegrando los planos estándar con modelos BIM, es posible estimar costos de construcción según cada propuesta de diseño. Esta integración permite que desde las etapas iniciales del proyecto se comparen alternativas de planos y distribución del edificio mientras se revisan simultáneamente los costos, facilitando la evaluación de viabilidad y la toma de decisiones sobre la ejecución de los proyectos.
GS Construcción también desarrolló un portal de planos modulares estándar donde los usuarios pueden consultar productos estándar. El portal permite visualizar plantas arquitectónicas, modelos 3D y perspectivas interiores según el uso y escala del proyecto.
En septiembre pasado, GS Construcción se asoció con LG U+, Zaix C&A, Gansam Arquitectura y D&O CM para iniciar el desarrollo de modelos estándar de centros de datos modulares prefabricados (PMDC). Este sistema implica la fabricación previa de estructuras arquitectónicas, sistemas de energía y refrigeración, que luego se ensamblan en el sitio.
GS Construcción planea solicitar registros de diseño para los planos estándar con el fin de asegurar derechos de propiedad intelectual. Durante el próximo año, la empresa ampliará su rango de desarrollo en colaboración con la Corporación Coreana de Tierras y Vivienda (LH) para incluir planos residenciales de mediano y gran formato con áreas de 65 m² y 75 m².
Un representante de GS Construcción señaló: "El desarrollo de estos planos estándar es significativo porque permite a los clientes seleccionar propuestas de diseño adecuadas desde etapas tempranas del proyecto y revisar rápidamente costos y viabilidad comercial. Avanzaremos en la optimización de tecnologías que vinculan productos estándar con diseño y presupuesto para fortalecer nuestra competitividad en proyectos modulares".
* Este artículo ha sido traducido por IA.