Hyundai E&C supera 13 billones de won en adjudicaciones de proyectos de mejora urbana con contrato en Yongsan
Daewoo E&C asegura 1,2 billones de won en tres proyectos de redevelopment en Seúl
DL E&C a punto de cerrar 2 billones de won en Seongsu 2ª Zona; asamblea de fin de año como variable decisiva
Con la llegada del fin de año, la competencia por adjudicaciones en el mercado de redevelopment de Seúl se intensifica entre las grandes constructoras. Hyundai E&C ha asegurado el proyecto de redevelopment de la Zona Hangang-ro en Yongsan por aproximadamente 600.000 millones de won, acumulando más de 13 billones de won en adjudicaciones de proyectos de mejora urbana este año. Mientras tanto, DL E&C se encuentra a punto de obtener los derechos de construcción de la 2ª Zona de Seongsu, valorada en 2 billones de won. Empresas como Daewoo E&C, Posco E&C e IPARK Hyundai Industrial Development también han ido acumulando éxitos en importantes proyectos de redevelopment en la capital.
Según informaron fuentes del sector de la construcción el 1 de noviembre, Hyundai E&C fue seleccionada como contratista definitiva en la asamblea general de selección de constructor celebrada el 31 de octubre para el proyecto de redevelopment de tipo mejora urbana de la Zona Hangang-ro.
El proyecto de redevelopment de Hangang-ro abarca un área de 41.744 metros cuadrados en los alrededores del número 158 de Hangang-ro 1-ga, distrito de Yongsan en Seúl. Comprenderá cinco sótanos y hasta 36 pisos en altura, con 456 unidades de vivienda colectiva, 125 unidades de oficinas-residencia y espacios comerciales. El costo de construcción total propuesto por Hyundai E&C asciende a 599.000 millones de won.
Con esta adjudicación, el volumen acumulado de proyectos de mejora urbana de Hyundai E&C este año ha superado los 13 billones de won. La empresa ha ampliado su cartera tras asegurar previamente importantes adjudicaciones en proyectos clave de reconstrucción en Apgujeong y Mok-dong, consolidando así su presencia en la zona de redevelopment de Yongsan.
En el mercado de redevelopment, otras grandes constructoras también están asegurando proyectos significativos de forma consecutiva.
Daewoo E&C ha adjudicado este año el redevelopment de la Zona Seongbuk Sinmun Station por 529.200 millones de won, el proyecto Cheonho A1-1 por 372.000 millones de won y el redevelopment de la Zona Cheongpa 1 por 355.600 millones de won. El costo de construcción combinado de estos tres proyectos alcanza 1,2567 billones de won.
Posco E&C también ha ampliado su cartera de adjudicaciones al asegurar los derechos de construcción del proyecto de redevelopment de la Zona Yocson en Eunpyeong-gu, Seúl. El costo de construcción es de aproximadamente 587.400 millones de won y comprende un proyecto de hasta 35 pisos con alrededor de 1.300 viviendas.
IPARK Hyundai Industrial Development fue recientemente seleccionada como socio preferente para los proyectos de redevelopment de la Zona de Promoción Fiscal Banghwa 2 en Gangseo-gu y la Zona 1 de Sinwol 7-dong en Yangcheon-gu, Seúl. El costo de construcción de la Zona Banghwa 2 es de aproximadamente 293.800 millones de won, mientras que la Zona Sinwol 7-dong 1 asciende a aproximadamente 937.500 millones de won, sumando un total de 1,2313 billones de won.
La variable más importante del mercado de redevelopment de fin de año es la 2ª Zona de la Zona Estratégica de Mejora de Seongsu en el distrito de Seongdong, Seúl.
La 2ª Zona de Seongsu abarca un área de 131.980 metros cuadrados alrededor del número 506 de Seongsu 2-ga 1-dong y contempla la construcción de un edificio de hasta 65 pisos con 2.381 unidades de vivienda colectiva. El costo estimado de construcción es de aproximadamente 2,0137 billones de won, posicionándolo como uno de los proyectos de redevelopment más destacados que quedan en Seúl este año.
DL E&C fue seleccionada como socio preferente tras participar en dos convocatorias de selección de constructor en las que fue el único participante. Tras completar el procedimiento de contrato directo, si es seleccionada como contratista definitiva en la asamblea general de miembros de la asociación, DL E&C agregará adjudicaciones por más de 2 billones de won de una sola vez.
También se espera con interés el resultado del redevelopment público de la Zona Myeongmok 9 en el distrito de Jungnang a finales de año. Lotte E&C está participando como único oferente, lo que aumenta las posibilidades de contrato directo, y la junta de representantes de residentes planea completar el proceso de selección de constructor antes de que termine el año.
Además, otros proyectos de redevelopment en toda Seúl, incluyendo la Zona de Promoción Fiscal Mia 2, la Zona Doksan 2, el redevelopment de viviendas en alquiler a largo plazo cerca de la Estación Samyang-sageori, el redevelopment de viviendas en alquiler a largo plazo cerca de la Estación Sukdaemun y la Zona Cheonho A1-2, continuarán con sus procesos de licitación o selección de constructor hasta finales de año.
Un portavoz del sector de la construcción señaló: "Recientemente la tendencia es más selectiva; las empresas no solo buscan aumentar el volumen de adjudicaciones, sino que consideran factores como la ubicación, la viabilidad económica del proyecto y el efecto de marca". Agregó que "la competencia por adjudicaciones continuará hasta fin de año, especialmente en proyectos de mejora urbana de gran escala en zonas estratégicas de Seúl".
* Este artículo ha sido traducido por IA.