Seúl aprueba proyecto de reforma del Centro Comercial de Acero Jungang
Edificio de 1987 con tasa de desocupación del 38,4% incluirá instalaciones comerciales, deportivas y de bienestar
![Perspectiva general. [Foto=Ciudad de Seúl]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/01/20261101130557802704.jpg)
El complejo comercial anticuado ubicado en la zona de la estación de Seoksu, en el distrito de Geumcheon de Seúl, se transformará en un conjunto residencial-comercial de 43 pisos de altura máxima con 944 viviendas. El proyecto incluye la construcción de instalaciones comerciales, deportivas y de bienestar social, con el objetivo de mejorar el entorno residencial y la actividad comercial en el suroeste de Seúl.
La ciudad de Seúl anunció el 1 de noviembre que el 30 de octubre pasado, el comité conjunto de reforma comercial aprobó de forma modificada el "Plan de ejecución del proyecto de reforma del Centro Comercial de Acero Jungang y revisión del diseño arquitectónico" para el lote 966-2 en la zona de Siheung, distrito de Geumcheon.
El Centro Comercial de Acero Jungang es un centro comercial especializado en hierro y acero que se inauguró en 1987 en el área adyacente a la estación de Seoksu. Tras casi 39 años desde su inauguración, ha surgido preocupación por problemas de seguridad derivados del deterioro de las instalaciones, así como de ampliaciones y modificaciones ilegales.
En particular, en 2023 se registró un incendio en las instalaciones, y la tasa de desocupación ha alcanzado el 38,4 por ciento, lo que refleja una disminución en la competitividad comercial y una creciente necesidad de renovación.
A través de este proyecto de reforma, se construirán seis edificios de complejo residencial-comercial con un total de 944 viviendas, con una altura máxima de 43 pisos sobre rasante y cuatro pisos bajo tierra.
Además de las instalaciones residenciales, se incluirán grandes locales comerciales, instalaciones deportivas públicas y equipamientos de bienestar social. El proyecto busca modernizar las infraestructuras comerciales obsoletas mientras expande las funciones de servicios de conveniencia para los residentes locales.
Seúl planea mejorar integralmente el entorno peatonal y los sistemas de transporte en la zona. La estrategia incluye aumentar la facilidad de desplazamiento con la estación de Seoksu como centro y fortalecer la conectividad con las áreas adyacentes para crear un entorno urbano más agradable.
Este proyecto es significativo por reprogramar el terreno del comercio de acero existente como un espacio residencial-comercial integrado. Se espera que, con la apertura futura de la línea Siheung-Ansan, mejoren las condiciones de accesibilidad al transporte, lo que expandirá aún más las funciones residenciales y comerciales en los alrededores de la estación de Seoksu.
Kang Seok, director de la Oficina de Desarrollo Equilibrado de Seúl, declaró: "La zona de la estación de Seoksu posee condiciones de transporte superiores y un entorno natural abundante, con un elevado potencial de desarrollo". Agregó que "a través de este proyecto de reforma comercial, crearemos un espacio que integre funciones residenciales, comerciales y de servicios de conveniencia, y en coordinación con la mejora futura de accesibilidad al transporte tras la apertura de la línea Siheung-Ansan, impulsaremos el desarrollo equilibrado del suroeste de Seúl".
* Este artículo ha sido traducido por IA.