1.000 viviendas de alquiler público y 1.150 viviendas en venta: construcción prevista para 2029
Mejora del sistema de compensación en especie para propietarios y expansión de la participación privada
Imagen de perspectiva del proyecto de vivienda pública en Dongja-dong, Seúl. [Foto=Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte]
La zona de pensiones de Dongja-dong, en las proximidades de la estación de Seúl, ha sido designada como distrito de vivienda pública. El gobierno prevé suministrar un total de 2.150 viviendas, incluidas 1.000 unidades de alquiler público, y apoyar la mejora del entorno habitacional y la reinserción de los residentes actuales de la zona.
El Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte ha designado y notificado la zona de pensiones de Dongja-dong, en la localidad de Yongsan, Seúl, como distrito de vivienda pública, e impulsará formalmente el proyecto de suministro de viviendas.
El sitio del proyecto en Dongja-dong se encuentra en una ubicación estratégica del centro de la ciudad, adyacente a la estación de Seúl, y albergará un total de 2.150 viviendas, entre las que se incluyen 1.000 viviendas de alquiler público y 1.150 viviendas en régimen de venta. El ministerio tiene como objetivo iniciar la construcción en 2029 y completar la finalización e instalación en 2032, tras seguir los procedimientos posteriores como la elaboración del plan de zonificación y los procesos de compensación y reubicación.
Los residentes actuales de la zona de pensiones recibirán prioridad en el suministro de viviendas de alquiler público con una superficie útil de al menos 21 metros cuadrados. Estas viviendas estarán equipadas en cada unidad con instalaciones de cocina, baños y sistemas de calefacción y refrigeración. Durante el período de construcción se habilitarán instalaciones de alojamiento temporal para que los residentes puedan vivir de manera estable, y se proporcionará apoyo desde la reubicación hasta la reinserción.
También se mejorará la participación del sector privado y el sistema de compensación de los propietarios de terrenos para impulsar el proyecto. El gobierno modificó las directrices pertinentes en septiembre, permitiendo que los constructores privados participen como copromotores en proyectos de vivienda pública.
Se complementará el sistema de compensación en especie para proteger los derechos de propiedad de los propietarios de terrenos y otras propiedades. Se prevé aplicar beneficios de exención de impuestos sobre ganancias de capital y deducción especial por tenencia a largo plazo cuando una familia que posea solo un derecho de compra por compensación en especie ceda dicho derecho, siempre que se cumplan ciertos requisitos, y el estado de compensación en especie también podrá ser heredado una vez si se satisfacen las condiciones requeridas.
Para los residentes que tengan dificultades para pagar la cuota de participación, se prevé introducir en noviembre viviendas de beneficio compartido que se suministrarán al 50-80% del precio de venta de la compensación en especie general.
Lee Jae-pyeong, funcionario de política de suministro de viviendas del Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte, declaró: "Ahora que el proyecto de Dongja-dong ha entrado en una fase de implementación concreta mediante esta designación de distrito, es importante llevar a cabo los procedimientos posteriores sin contratiempos. Apoyaremos la reinserción estable de los residentes de la zona de pensiones y ejecutaremos el proyecto en cooperación con los organismos relacionados mientras recopilamos adecuadamente las opiniones del órgano de consulta de residentes."
* Este artículo ha sido traducido por IA.