Los ciudadanos no viven bajo la confianza del presidente. Al contrario, pasan sus días preocupados por los precios de la vivienda y los depósitos de alquiler. Si el presidente enfatiza constantemente los logros de su política de vivienda pero resulta difícil adquirir una casa propia y la carga de los depósitos persiste, el gobierno debe revisar primero si sus políticas están funcionando correctamente. No se trata de pedirle a la ciudadanía que confíe en que la política ha tenido éxito, sino de aliviar realmente la carga de vivienda de los ciudadanos.
La publicación en Facebook del alcalde de Seúl, Oh Se-hoon, del día 13 se lee como otra pregunta dirigida al presidente Lee Jae-myung: "El suministro de viviendas no se logra de la noche a la mañana simplemente anunciando números". Aunque no menciona el nombre del presidente en este texto, considerando el contexto de su crítica de hace una semana sobre la percepción de política de vivienda del presidente como "victoria mental", el objetivo es fácil de discernir. Cuestiona la distancia que existe entre hablar de suministro y crear suministro real.
El día 6, el alcalde Oh también refutó la evaluación del presidente sobre el aumento de permisos de construcción de viviendas y el inicio de obras como resultado de las políticas del gobierno. Los proyectos de renovación urbana requieren tiempo considerable para formar asociaciones, obtener permisos e iniciar la construcción. Los resultados contabilizados hoy incluyen años de esfuerzo acumulado tanto del sector administrativo como del privado. Si el gobierno pretende explicar su desempeño, primero debe revelar qué procedimientos de qué proyectos ha acelerado. No todos los números anunciados después de asumir el poder se convierten automáticamente en logros del gobierno actual.
Esta vez, el alcalde Oh presentó su propio balance. De los 25 sitios de construcción bajo gestión intensiva de la ciudad de Seúl, en 14 lugares, aproximadamente 15.000 unidades, ya han iniciado obras. Los 11 sitios restantes comprenden 16.117 unidades. Estos incluyen la Sección 3 de Hannam con 5.970 unidades, la Sección 13 de Bangbae con 2.228 unidades, la Sección 1 de Sinwolgok con 2.200 unidades y la Sección 4 de Macheon con 1.254 unidades. Los sitios de proyecto y volúmenes están especificados. Los ciudadanos pueden verificar qué se hará y cuándo.
El alcalde Oh se ha comprometido a alcanzar el inicio de obras de 30.000 unidades antes de Navidad. Ha reunido a asociaciones, constructoras y gobiernos locales para confirmar su cooperación y prometió eliminar directamente los obstáculos en cada sitio de construcción. ¿Quién coordinará los conflictos sobre costos de construcción y quién se responsabilizará de los permisos? Las políticas de suministro deben responder a estas preguntas. Si los problemas en el terreno permanecen sin resolver después de anuncios de volúmenes grandilocuentes, los planes de suministro se quedan solo en números sobre papel.
La razón por la que mencionó la cancelación de distritos de renovación en el pasado, incluso usando la expresión "lágrimas de sangre", radica en esto. El alcalde Oh argumenta que entre 2012 y 2020, 389 distritos fueron cancelados, destruyendo la base de suministro de 430.000 unidades. Las razones específicas de la cancelación de cada distrito y la voluntad de los residentes en ese momento deben examinarse cuidadosamente. Sin embargo, la advertencia de que la decisión de eliminar bases de suministro puede impactar el mercado de vivienda posteriormente no es algo que deba ignorarse a la ligera.
Las políticas de vivienda tienen un desfase temporal, y los ciudadanos pagan el costo. Lo que necesita el gobierno Lee Jae-myung no es una declaración de victoria sobre el mercado. Lo que se requiere es explicar qué está bloqueado y qué necesita ser corregido. También es necesario contener la especulación. Sin embargo, no se puede explicar toda la demora en el suministro ni la incertidumbre de los compradores reales simplemente con la palabra especulación. Si las críticas a la política continúan, debe verificarse primero la efectividad de la política antes de cuestionar la intención del crítico. Para el máximo responsable del gobierno nacional, la corrección de rumbo no es una cuestión de prestigio.
El mismo principio se aplica en asuntos de política exterior. La política hacia Corea del Norte debe evaluarse por su seguridad, la política hacia Estados Unidos por la sustancia de la alianza, y la diplomacia hacia China y Rusia por cuánto ha protegido los intereses nacionales. El retraso en la emisión de visas estadounidenses para el diputado Jung Chung-rae y el problema de visas de un empleado de la Agencia Nacional de Inteligencia plantean preguntas sobre la capacidad de explicación y gestión del gobierno. Sin embargo, los informes sobre restricciones en el intercambio de información fueron negados por la Agencia Nacional de Inteligencia. No se puede determinar inmediatamente que la controversia representa un colapso de la alianza. Tampoco debe considerarse que el gobierno ha resuelto las dudas ciudadanas con una simple explicación.
Este punto representa el criterio personal del autor para observar los asuntos de estado, no una crítica de política exterior contenida en el Facebook del alcalde Oh. El criterio que atraviesa vivienda y diplomacia es el mismo. Es más importante si la vida ciudadana y la confianza estatal realmente han mejorado que cómo se evalúa a sí mismo el gobierno. La confianza del presidente no debe convertirse en un escudo que oculte la incertidumbre de la realidad.
Por supuesto, el alcalde Oh tampoco puede terminar su evaluación solo con promesas. El inicio de obras no es lo mismo que la entrega a residentes, y el logro de 30.000 unidades no significa inmediatamente la finalización de la estabilidad habitacional. Por eso tiene sentido que haya dicho que hará públicos los avances en la implementación y los resultados de construcción ante los ciudadanos. Si no cumple los objetivos, debe explicar y asumir responsabilidades. El presidente y el alcalde deben estar sujetos al mismo criterio. Ahora lo que se necesita no es una mayor autoevaluación, sino resultados verificables. El límite de tiempo de Navidad establecido por el alcalde Oh es el punto de partida de esa competencia.
* Este artículo ha sido traducido por IA.