Foro de Innovación Habitacional invita al alcalde Oh para buscar alternativas: "Es necesario utilizar el sector privado"
![El diputado Lee Jun-seok del Partido de la Reforma (desde la izquierda), el alcalde de Seúl Oh Se-hoon y el diputado Cho Jung-hun del Poder del Pueblo examinan documentos durante el seminario del Foro de Innovación Habitacional del Área Metropolitana celebrado en el Congreso Nacional el 7 de octubre. [Fotografía=Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/07/20261007162348256280.jpg)
El diputado Lee Jun-seok del Partido de la Reforma (desde la izquierda), el alcalde de Seúl Oh Se-hoon y el diputado Cho Jung-hun del Poder del Pueblo examinan documentos durante el seminario del Foro de Innovación Habitacional del Área Metropolitana celebrado en el Congreso Nacional el 7 de octubre. [Fotografía=Yonhapnews]
El alcalde de Seúl, Oh Se-hoon, instó al presidente Lee Jae-myung el 7 de octubre a cambiar la política de bienes raíces, afirmando que "lo que ahora se necesita no es obstinación, sino el valor de reconocer la realidad y cambiar las políticas".
El alcalde Oh participó el 7 de octubre en un seminario del "Foro de Innovación Habitacional del Área Metropolitana" celebrado en el Congreso Nacional, donde declaró: "Si la percepción ciudadana y los indicadores del mercado (relacionados con vivienda) se mueven de manera diferente a las expectativas del gobierno, entonces se deben reconocer esos resultados y cambiar las políticas".
Como orador invitado al seminario, el alcalde Oh enfatizó que la formulación de políticas habitacionales para el área metropolitana requiere un enfoque integral que abarque oferta, impuestos, financiamiento y transporte. Además, sostuvo que en materia de oferta de bienes raíces es necesario aprovechar la vitalidad del sector privado.
El alcalde Oh también señaló que en las medidas de oferta de bienes raíces del gobierno se mantienen regulaciones tales como las restricciones en la transferencia de estatus de miembro de asociación, la proporción de vivienda de alquiler en proyectos de redevelopment y la relación de ocupación del suelo en proyectos de mejora urbana privada. Propuso que "se deben eliminar las regulaciones innecesarias y procedimientos para que la capacidad de oferta del sector privado pueda desarrollarse plenamente".
Los diputados que asistieron al seminario también recopilaron ideas formulando preguntas al alcalde Oh o presentando sus propias opiniones. Lee Jun-seok, diputado del Partido de la Reforma y copresidente del foro, destacó: "La cooperación entre Seúl y la provincia de Gyeonggi debe funcionar adecuadamente en materia de transporte" y "será importante fortalecer el sistema de transbordo alrededor de las estaciones de trenes expresos y del Ferrocarril Exprés de Gran Velocidad del Área Metropolitana (GTX)".
Park Su-min, diputada del Poder del Pueblo y responsable de investigación del foro, explicó: "Un obstáculo muy importante en las medidas a corto plazo para la oferta de vivienda es el aumento de los costos de construcción. El costo de construcción por unidad de superficie en Seúl ha aumentado más del 50% de lo que se conocía convencionalmente. Debemos establecer esto como una condición base y superar los obstáculos para la oferta".
El Foro de Innovación Habitacional del Área Metropolitana, que organizó el seminario de hoy, está compuesto principalmente por diputados del Poder del Pueblo y el Partido de la Reforma cuyas circunscripciones se encuentran en el área metropolitana, incluidos Seúl, Gyeonggi e Incheon. El diputado Cho Jung-hun del Poder del Pueblo y el diputado Lee comparten la copresidencia del foro.
El foro se lanzó el 30 de septiembre pasado con el objetivo de mejorar la situación caótica de los bienes raíces en el área metropolitana presentando propuestas integrales de política de bienes raíces y vivienda. Su meta es establecer políticas que puedan reflejarse directamente en el terreno a través de actividades sustanciales como visitas al terreno e iniciativas legislativas.
En círculos políticos surge la interpretación de que este foro está estratégicamente enfocado en los bienes raíces, considerado un punto débil del gobierno de Lee Jae-myung, para atraer a los votantes conocidos como "jung-su-cheong" (votantes moderados, del área metropolitana y jóvenes). Se anticipa que el foro hará un esfuerzo total, incluyendo el establecimiento de una política de presentar resultados concretos dentro de 100 días del lanzamiento.
El alcalde Oh participó el 7 de octubre en un seminario del "Foro de Innovación Habitacional del Área Metropolitana" celebrado en el Congreso Nacional, donde declaró: "Si la percepción ciudadana y los indicadores del mercado (relacionados con vivienda) se mueven de manera diferente a las expectativas del gobierno, entonces se deben reconocer esos resultados y cambiar las políticas".
Como orador invitado al seminario, el alcalde Oh enfatizó que la formulación de políticas habitacionales para el área metropolitana requiere un enfoque integral que abarque oferta, impuestos, financiamiento y transporte. Además, sostuvo que en materia de oferta de bienes raíces es necesario aprovechar la vitalidad del sector privado.
El alcalde Oh también señaló que en las medidas de oferta de bienes raíces del gobierno se mantienen regulaciones tales como las restricciones en la transferencia de estatus de miembro de asociación, la proporción de vivienda de alquiler en proyectos de redevelopment y la relación de ocupación del suelo en proyectos de mejora urbana privada. Propuso que "se deben eliminar las regulaciones innecesarias y procedimientos para que la capacidad de oferta del sector privado pueda desarrollarse plenamente".
Los diputados que asistieron al seminario también recopilaron ideas formulando preguntas al alcalde Oh o presentando sus propias opiniones. Lee Jun-seok, diputado del Partido de la Reforma y copresidente del foro, destacó: "La cooperación entre Seúl y la provincia de Gyeonggi debe funcionar adecuadamente en materia de transporte" y "será importante fortalecer el sistema de transbordo alrededor de las estaciones de trenes expresos y del Ferrocarril Exprés de Gran Velocidad del Área Metropolitana (GTX)".
Park Su-min, diputada del Poder del Pueblo y responsable de investigación del foro, explicó: "Un obstáculo muy importante en las medidas a corto plazo para la oferta de vivienda es el aumento de los costos de construcción. El costo de construcción por unidad de superficie en Seúl ha aumentado más del 50% de lo que se conocía convencionalmente. Debemos establecer esto como una condición base y superar los obstáculos para la oferta".
El Foro de Innovación Habitacional del Área Metropolitana, que organizó el seminario de hoy, está compuesto principalmente por diputados del Poder del Pueblo y el Partido de la Reforma cuyas circunscripciones se encuentran en el área metropolitana, incluidos Seúl, Gyeonggi e Incheon. El diputado Cho Jung-hun del Poder del Pueblo y el diputado Lee comparten la copresidencia del foro.
El foro se lanzó el 30 de septiembre pasado con el objetivo de mejorar la situación caótica de los bienes raíces en el área metropolitana presentando propuestas integrales de política de bienes raíces y vivienda. Su meta es establecer políticas que puedan reflejarse directamente en el terreno a través de actividades sustanciales como visitas al terreno e iniciativas legislativas.
En círculos políticos surge la interpretación de que este foro está estratégicamente enfocado en los bienes raíces, considerado un punto débil del gobierno de Lee Jae-myung, para atraer a los votantes conocidos como "jung-su-cheong" (votantes moderados, del área metropolitana y jóvenes). Se anticipa que el foro hará un esfuerzo total, incluyendo el establecimiento de una política de presentar resultados concretos dentro de 100 días del lanzamiento.
* Este artículo ha sido traducido por IA.