Se construirán 6 fábricas de Samsung Electronics y 36 líneas de producción en terreno de 2,35 millones de pyeong
Reducción de diseño y licitación de 21 a 11 meses: objetivo de suministrar terreno a finales de 2028
![Fotografía del terreno del parque industrial nacional de clúster de semiconductores avanzados de Yongin. [Foto=Reportera Jang Sun-a]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/01/20261001093413867707.jpg)
Terreno del parque industrial nacional de clúster de semiconductores avanzados de Yongin. [Foto=Reportera Jang Sun-a]
“Solo en la Primera Sección necesitamos trasladar aproximadamente 15 millones de metros cúbicos de tierra. Es una magnitud que requiere alrededor de 2 millones de viajes de camiones volqueta de 25 toneladas.”
En el terreno del parque industrial nacional de clúster de semiconductores avanzados de Yongin, ubicado en los municipios de Idong y Namsa, distrito de Cheoin, ciudad de Yongin en la provincia de Gyeonggi, visitado el 30 de septiembre, aún se extienden montañas, tierras de cultivo e instalaciones fabriles. Aquí se construirán seis fábricas de semiconductores (fabs) de Samsung Electronics. La Corporación de Vivienda y Desarrollo Territorial de Corea (LH) iniciará trabajos de preparación del terreno este mes para suministrar la tierra donde Samsung Electronics construirá sus instalaciones. Aunque se está acelerando el proceso mediante la reducción de procedimientos de diseño y licitación, aún quedan desafíos como la reubicación de carreteras que atraviesan el parque, investigaciones de patrimonio cultural, y la reubicación de empresas y residentes.
El parque industrial nacional de Yongin es un proyecto que desarrollará aproximadamente 2,35 millones de pyeong con seis fábricas de Samsung Electronics, una central eléctrica y zonas de cooperación empresarial. En las seis fábricas se instalarán un total de 36 líneas de producción de semiconductores. Fue seleccionado como candidato para parque industrial nacional en marzo de 2023 y recibió aprobación del plan de parque industrial en diciembre de 2024.
Para construir las fábricas, primero es necesario realizar trabajos de excavación y relleno a gran escala: extraer tierra de las montañas y rellenar las tierras bajas de cultivo. Solo en la Primera Sección, la cantidad de tierra a trasladar es aproximadamente 15 millones de metros cúbicos. Cuando LH convierte esta cifra al número de viajes de camiones volqueta de 25 toneladas, la magnitud es de aproximadamente 2 millones de viajes.
Para suministrar rápidamente el terreno de las fábricas a Samsung Electronics, LH completó los procedimientos de diseño y licitación, que normalmente requieren aproximadamente 21 meses, en paralelo en aproximadamente 11 meses. Recientemente seleccionó al consorcio de Daewoo Engineering & Construction como gestor de proyecto (CM) responsable de la construcción en la Primera Sección.
Durante los trabajos de construcción se implementará por primera vez en una obra pública una técnica de aceleración de cronogramas. Este método permite que la empresa constructora proponga formas de reducir el tiempo de construcción, como la ejecución paralela de diseño y construcción, y que los costos adicionales necesarios se regularicen posteriormente. Actualmente se está evaluando la propuesta presentada por Daewoo Engineering & Construction, y el plan de implementación específico se confirmará posteriormente. También se está considerando suministrar algunas áreas antes del cronograma inicial, si se cumplen las compensaciones y las condiciones de construcción.
![Fotografía aérea y perspectiva del parque industrial nacional de clúster de semiconductores avanzados de Yongin. [Foto=LH]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/01/20261001093705995070.png)
La expansión y reubicación de carreteras es otro desafío que debe resolverse junto con la preparación del terreno. La Carretera Nacional 45 ampliará su sección de 12,53 kilómetros, que va desde Jangseori en el municipio de Yangseong, ciudad de Anseong, pasando por el parque industrial nacional, hasta Namdong, distrito de Cheoin, ciudad de Yongin, de cuatro carriles existentes a 6 u 8 carriles. Con un presupuesto de aproximadamente 891.1 mil millones de wones, esta es la infraestructura clave para responder al aumento del tráfico debido al desarrollo del parque industrial nacional y los proyectos de vivienda pública cercanos.
Sin embargo, en la primera licitación realizada en agosto, no hubo solicitudes de calificación previa de participantes en la licitación, lo que resultó en que fuera desierta. Como las empresas que consideraban participar enfrentaban dificultades para cumplir con los requisitos de historial de proyectos, la Agencia de Contratación Pública amplió recientemente el período de reconocimiento de historial de proyectos idénticos de los últimos 10 años a 20 años y reabrió la convocatoria el mes pasado. En la nueva convocatoria, el plazo de entrega de ofertas es en marzo del próximo año y el período de construcción es de 1.800 días desde el inicio de los trabajos. Para la construcción de carreteras también se aplicará un método que paralelice diseño y construcción, pero aún quedan procedimientos como la selección del contratista.
La investigación del patrimonio cultural y la reubicación de empresas e residentes existentes son también tareas principales. El número total de sitios de patrimonio cultural a investigar dentro del parque industrial es de 27. Kim Sung-geol, jefe del Equipo 1 de Preparación de Parques de la División de Negocios de Yongin de LH, explicó: “A partir de septiembre pasado hemos iniciado trabajos previos incluida la tala, investigaciones de patrimonio cultural y captura/reubicación de especies protegidas por ley. Los trabajos de preparación del terreno propiamente dicho no pueden proceder hasta que se completen estas tareas.”
Según LH, se ha completado la compensación de tierra para aproximadamente el 99% de las propiedades privadas. Yoon Ki-jong, jefe del Equipo de Compensación y Venta de la División de Negocios de Yongin de LH, comentó: “Ha habido casos donde algunos propietarios de bosques no completaron negociaciones iniciales por cuestiones de precio, pero los procedimientos de revisión de disputas y depósito están en curso. Estamos asegurando viviendas temporales para residentes y también negociando requisitos para la reubicación de fábricas y establos.”
![Kim Sung-geol, jefe del Equipo 1 de Preparación de Parques de la División de Negocios de Yongin de LH, explicando el proyecto. [Foto=Reportera Jang Sun-a]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/01/20261001101200210312.jpg)
También se están implementando medidas de reubicación para empresas que necesitan cambiar de ubicación como resultado de la construcción del parque industrial. Entre las 89 empresas existentes, se planea desarrollar un área de reubicación empresarial de aproximadamente 150.000 pyeong como prioridad para 52 empresas que desean reubicarse.
En el campus de Pyeongtaek de Samsung Electronics, visitado después del parque industrial nacional de Yongin, fue posible anticipar cómo se verá una base de producción de semiconductores. En este lugar, donde trabajan aproximadamente 70.000 personas incluyendo empleados, colaboradores y trabajadores de construcción, también estaba en progreso la construcción de P5. El área del campus de Pyeongtaek es de aproximadamente 870.000 pyeong, aproximadamente 2,7 veces mayor que el área total del parque industrial nacional de Yongin.
El gobierno planea desarrollar Yongin, vinculándola con Pyeongtaek, Hwaseong, Giheung e Icheon, como un megaclúster de semiconductores de escala mundial. Desde que Samsung Electronics comienza la construcción de sus fábricas hasta que pone en funcionamiento las instalaciones de producción, no solo se requiere el suministro de terreno, sino también la construcción de infraestructuras básicas como carreteras. El sincronización de la velocidad de ejecución entre los trabajos de preparación del terreno que comienzan este mes y los cronogramas de diversas infraestructuras básicas sigue siendo un desafío futuro del proyecto.
* Este artículo ha sido traducido por IA.