Tasa de crédito hipotecario nuevo de bancos de depósitos en agosto del 4,66% anual
Tasas de depósitos también suben sucesivamente, con depósitos a plazo de un año al 3,5% anual
Según el Banco de Corea del Sur, informó el 30 de septiembre, la tasa de crédito hipotecario nuevo de los bancos de depósitos en agosto fue del 4,66% anual, un aumento de 0,18 puntos porcentuales respecto al mes anterior. Esta es la tasa más alta registrada en 3 años y 9 meses.
La tasa de interés promedio para créditos hipotecarios (con plazo de vencimiento de 10 años o más) otorgados por los cinco principales bancos —KB Kookmin, Shinhan, Hana, Woori y NH Nonghyup— en agosto fue del 4,94%, un aumento de 0,28 puntos porcentuales en comparación con el mes anterior.
Con el alza de las tasas hipotecarias, la carga de intereses para los consumidores que utilizan financiamiento para la compra de vivienda también se incrementa significativamente. Dado que los créditos hipotecarios tienen montos grandes y períodos de amortización prolongados, el aumento de tasas tiene un impacto considerable en las cuotas mensuales. En particular, en un contexto de precios de vivienda elevados, los compradores con alta dependencia de financiamiento deben considerar no solo el precio de la propiedad sino también los costos financieros.
Los bancos están ajustando los límites de crédito y las condiciones de tasas preferenciales en el marco de una política de gestión de créditos al consumidor, lo que dificulta que los deudores logren aplicar tasas efectivas más bajas. El saldo de créditos hipotecarios de los cinco principales bancos al 28 de septiembre fue de 620,87 billones de wones, un aumento de 9,27 billones de wones (1,5%) en comparación con el cierre del año anterior.
El sector bancario también está intensificando la competencia por captación de depósitos, elevando sucesivamente las tasas de depósitos para reflejar el reciente aumento en las tasas de mercado. Shinhan Bank elevó la tasa de depósitos a plazo fijo de un año al máximo del 3,50% anual. Anteriormente, KB Kookmin Bank y Woori Bank también aumentaron la tasa de un año de sus depósitos a plazo fijo representativos al 3,5% anual.
* Este artículo ha sido traducido por IA.