![Fotografía de archivo del mercado inmobiliario chino [Foto=Xinhua·Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/30/20260930110725643617.jpg)
Wang Dan, experto en macroeconomía china y director general de Asuntos de China en el Grupo Eurasia, declaró el 29 de septiembre durante el Foro de Visión de Asia celebrado en Singapur que los precios de la vivienda en China continúan bajando y que el mercado inmobiliario chino podría ajustarse hasta los niveles de 2014.
"El fondo del mercado inmobiliario chino aún está lejos", afirmó Wang Dan, añadiendo que "se espera que los precios de las viviendas caigan en su conjunto desde ahora hasta 2030". Sin embargo, no proporcionó una justificación específica para considerar los precios de 2014 como un nivel adecuado. Wang Dan evaluó que la recesión inmobiliaria tiene un impacto significativo en la economía china en general. El ajuste del mercado inmobiliario no solo afecta la inversión residencial, sino que también impacta en cadena el valor de los activos de los hogares, las finanzas del gobierno local, las industrias relacionadas y la psicología del consumidor.
En particular, Wang Dan identificó la capacidad fiscal reducida de los gobiernos locales como la mayor restricción de la economía china. Aunque los gobiernos locales aún tienen muchos gastos que cubrir, la recesión del mercado inmobiliario ha reducido su capacidad fiscal, y también han disminuido los proyectos rentables nuevos para invertir.
A pesar de ello, Wang Dan no adoptó una perspectiva pesimista sobre las perspectivas económicas a largo plazo de China. Señaló que los próximos cinco años serán el período más importante para el desarrollo económico de China y proyectó que China continuará ocupando una posición importante en las cadenas de suministro globales. Según la evaluación de Wang Dan, a pesar de la reducción de la población y el débil consumo interno, si continúan las inversiones a largo plazo en investigación y desarrollo y la mejora de la productividad, el producto interno bruto (PIB) de China puede mantener una tasa de crecimiento anual mínima del 4,6% hasta antes de 2035.
Además, Wang Dan señaló que el modelo actual de crecimiento chino orientado a las exportaciones será difícil de sostener a largo plazo. Mientras China se concentra en la competencia a largo plazo con Estados Unidos, es relativamente menos activa en subsidios o políticas de apoyo para impulsar directamente el consumo. Como resultado, la "reequilibrio económico" de un crecimiento centrado en exportaciones y manufactura hacia un crecimiento impulsado por el consumo aún no se ha logrado suficientemente.
Por su parte, el Ministerio de Finanzas de China, el Banco Popular de China y la Administración Nacional de Regulación Financiera anunciaron el 29 de septiembre una política de apoyo a los intereses de las hipotecas para hogares que compran su primera vivienda. Conforme a esta política, que entra en vigor el 1 de octubre, los compradores que cumplan con los requisitos pueden recibir apoyo de intereses de 1 punto porcentual anual durante un máximo de cinco años en hipotecas de hasta 1 millón de yuan. Anteriormente, la reunión de la Comisión Permanente del Consejo de Estado presidida el 28 de septiembre por Li Qiang, primer ministro del Consejo de Estado de China, también anunció que estudiaría políticas adicionales para estabilizar el mercado inmobiliario y expandir la demanda interna.
* Este artículo ha sido traducido por IA.