La Corporación Coreana de Tierras y Vivienda (LH) ha anunciado que completará la aprobación del plan maestro para el distrito de Serifulgol 1 en Seúl antes de marzo de 2027 e iniciará inmediatamente los procedimientos de compensación. La empresa también estudia aplicar un modelo acelerado para aumentar la velocidad de los proyectos y maximizar el volumen de suministro, con un objetivo de inicio de construcción en el segundo semestre de 2028.
LH reveló el 27 de septiembre que está avanzando con celeridad en los procedimientos posteriores, con el objetivo de obtener la aprobación del plan maestro del distrito de Serifulgol 1 en marzo de 2027.
El distrito de Serifulgol fue el lugar visitado por el presidente de LH, Lee Sung-hun, en su primer desplazamiento a un proyecto tras asumir el cargo en julio pasado. En esa ocasión, el presidente ordenó acelerar significativamente la velocidad del proyecto en comparación con el plan original anunciado.
En respuesta, LH ha designado una parte del distrito de Serifulgol 1 como ‘zona prioritaria de proyecto’ para promover la construcción de viviendas en forma temprana en esa área. También ha introducido un modelo de inicio de construcción ultrarrápido que aplicará un proceso acelerado en todas las fases (autorizaciones, compensaciones y construcción), con el objetivo de que la construcción de viviendas comience en 2028.
De acuerdo con la política del gobierno de suministro de vivienda en alquiler, el distrito de Serifulgol también incluirá viviendas de alquiler de carácter universal. Se reflejarán la expansión de viviendas públicas en alquiler centradas en ubicaciones de excelencia cerca de estaciones de transporte y la creación de nuevas unidades de tamaño medio para parejas recién casadas y familias con recién nacidos.
LH también está avanzando en paralelo con los procedimientos de compensación, un aspecto crítico del proyecto. La empresa está llevando a cabo inspecciones básicas de terrenos y servicios enterrados, con el objetivo de anunciar el plan de compensación antes de finales de octubre. También está recopilando opiniones de los residentes a través de una comisión de coexistencia mutua y estructuras de cooperación público-privada.
LH también está estudiando formas de expandir el volumen de suministro. La empresa ha estado considerando aumentar el suministro en aproximadamente 500 unidades en comparación con el plan original anunciado. Siguiendo las instrucciones del presidente Lee de maximizar el volumen de suministro, la empresa planea buscar soluciones en múltiples frentes, incluyendo la flexibilización de estándares de ruido y coordinación con el Ministerio de Defensa.
Dado que es difícil asegurar nuevos terrenos para desarrollar dentro del centro urbano de Seúl, el distrito de Serifulgol se considera un proyecto clave que requiere especial atención tanto en la velocidad de suministro como en la expansión del volumen de unidades.
El presidente de LH, Lee Sung-hun, declaró: “Para proporcionar viviendas de forma rápida, avanzaremos en todos los aspectos, incluyendo compensaciones, aprobaciones e inicio de construcción en paralelo, con el objetivo de completar las compensaciones en marzo de 2027 y comenzar la construcción en el segundo semestre de 2028, aumentando significativamente la velocidad del proyecto”. Y añadió: “Buscaremos formas de coexistencia mutua con los residentes basadas en la consulta y la comunicación, coordinaremos activamente las opiniones consensuadas con las agencias pertinentes, y transformaremos a Serifulgol en un modelo de éxito en el suministro de viviendas urbanas”.
* Este artículo ha sido traducido por IA.