Alquiler público 890.000 viviendas y venta pública 240.000... expansión a 2,5 millones de unidades de alquiler a largo plazo
Clase media accede a alquiler público... suministro de 190.000 viviendas de «tipo universal»
Jóvenes 243.000 viviendas, parejas recién casadas 328.000... solicitud de alquiler público reducida de 150 a 40 días
![Vista de complejos residenciales del centro de Seúl desde la Torre Lotte World en el distrito de Songpa, Seúl, el 24 de agosto. [Reportera Yuna Hyun, shooting@ajunews.com]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/21/20260921102313816463.jpg)
El gobierno ha decidido suministrar 1,19 millones de viviendas públicas hasta 2030 y expandir el inventario de viviendas de alquiler público a largo plazo a 2,5 millones de unidades o más, equivalente al 10% del total de viviendas. Se fortalecerá el apoyo según el ciclo de vida para jóvenes, parejas recién casadas y personas de edad avanzada, mientras se introduce también un nuevo modelo de "alquiler público universal" que permita el acceso de la clase media.
Alquiler público 890.000 viviendas, venta pública 240.000... expansión a 2,5 millones de unidades de alquiler a largo plazo
El 21 de septiembre, el Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte anunció que ha elaborado un "Plan de Estabilidad Habitacional para la realización de una asistencia residencial robusta y completa" que contiene estas medidas.
El gobierno planea suministrar un total de 1,19 millones de viviendas públicas durante los próximos cinco años, a razón de aproximadamente 240.000 unidades anuales en promedio. El 77% del volumen total, es decir, 920.000 unidades, se concentrará en la región metropolitana donde la demanda habitacional es mayor. Las 1,19 millones de viviendas representan aproximadamente el 13,6% de las 8,717 millones de hogares inquilinos en Corea del Sur a partir de 2024.
Se estima que aproximadamente 150.000 viviendas públicas en todo el país estarán disponibles para ocupación real desde el cuarto trimestre de este año hasta finales del próximo. De estas, el volumen en la región metropolitana será de aproximadamente 100.000 unidades.
El alquiler público se suministrará a través de 350.000 viviendas de construcción nueva en terrenos públicos, 310.000 viviendas de compra-alquiler con velocidad de suministro relativamente rápida en zonas urbanas, y 230.000 viviendas de alquiler en depósito que utilizan viviendas privadas existentes. A través de esto, se ampliará el inventario de viviendas de alquiler público a largo plazo, que pueden habitarse durante diez años o más, de 1,931 millones de unidades en 2024 a 2,5 millones o más en 2030.
Para que los hogares sin vivienda que lo necesiten accedan a la propiedad, también se suministrarán 240.000 viviendas de venta pública, principalmente a través de la tercera generación de nuevas ciudades. De este volumen, 210.000 unidades corresponderán a la región metropolitana. Se introducirán también modelos de venta pública con cargas financieras iniciales reducidas, tales como los modelos de acumulación de participación accionaria y de reparto de ingresos.
Se introduce también un nuevo modelo de alquiler privado a largo plazo que permite la residencia durante más de veinte años. El gobierno fortalecerá el apoyo financiero y flexibilizará simultáneamente la regulación de rentas, y también planea lanzar productos de hipotecas a largo plazo garantizados por la Corporación de Garantía de Vivienda y Ciudades Urbanas (HUG) en el segundo semestre de este año después de consultar con organismos relacionados.
El gobierno planea suministrar un total de 1,19 millones de viviendas públicas durante los próximos cinco años, a razón de aproximadamente 240.000 unidades anuales en promedio. El 77% del volumen total, es decir, 920.000 unidades, se concentrará en la región metropolitana donde la demanda habitacional es mayor. Las 1,19 millones de viviendas representan aproximadamente el 13,6% de las 8,717 millones de hogares inquilinos en Corea del Sur a partir de 2024.
Se estima que aproximadamente 150.000 viviendas públicas en todo el país estarán disponibles para ocupación real desde el cuarto trimestre de este año hasta finales del próximo. De estas, el volumen en la región metropolitana será de aproximadamente 100.000 unidades.
El alquiler público se suministrará a través de 350.000 viviendas de construcción nueva en terrenos públicos, 310.000 viviendas de compra-alquiler con velocidad de suministro relativamente rápida en zonas urbanas, y 230.000 viviendas de alquiler en depósito que utilizan viviendas privadas existentes. A través de esto, se ampliará el inventario de viviendas de alquiler público a largo plazo, que pueden habitarse durante diez años o más, de 1,931 millones de unidades en 2024 a 2,5 millones o más en 2030.
Para que los hogares sin vivienda que lo necesiten accedan a la propiedad, también se suministrarán 240.000 viviendas de venta pública, principalmente a través de la tercera generación de nuevas ciudades. De este volumen, 210.000 unidades corresponderán a la región metropolitana. Se introducirán también modelos de venta pública con cargas financieras iniciales reducidas, tales como los modelos de acumulación de participación accionaria y de reparto de ingresos.
Se introduce también un nuevo modelo de alquiler privado a largo plazo que permite la residencia durante más de veinte años. El gobierno fortalecerá el apoyo financiero y flexibilizará simultáneamente la regulación de rentas, y también planea lanzar productos de hipotecas a largo plazo garantizados por la Corporación de Garantía de Vivienda y Ciudades Urbanas (HUG) en el segundo semestre de este año después de consultar con organismos relacionados.
Clase media accede a alquiler público... suministro de 190.000 viviendas de "tipo universal"
Se introduce el "alquiler público universal", que amplía el grupo objetivo de ocupantes del alquiler público, que anteriormente se orientaba hacia grupos vulnerables. El elemento clave es permitir que diversos grupos sociales vivan a largo plazo en viviendas de calidad en ubicaciones preferidas con rentas asequibles.
El gobierno planea iniciar la construcción de 175.000 viviendas de tipo universal de alquiler público en ubicaciones altamente preferidas, tales como zonas con acceso a transporte de tránsito y centros urbanos, hasta 2030, y también suministrar 18.000 unidades de modelo de compra-alquiler para asegurar un volumen total de 190.000 viviendas. Se aumentarán las áreas de vivienda, se mejorará la estructura y se elevarán los materiales de acabado para mejorar también la calidad del alquiler público existente.
En las nuevas viviendas de alquiler público se ampliará la proporción de plantas medianas y se aplicarán estructuras de pisos que reduzcan el ruido entre unidades. Se introducirán también plantas expandibles en viviendas para hogares de una sola persona. En el alquiler público envejecido se promoverá la reconstrucción y la remodelación, mejora de instalaciones, y se vinculará también con servicios de bienestar tales como emprendimiento, guardería e cuidados.
Para personas de bajos ingresos se ampliarán el grupo objetivo y el alcance del apoyo de asistencia habitacional. Se estudiarán medidas para incluir los gastos de gestión común en el rango de apoyo, actualmente limitado a rentas de arrendamiento y reparaciones de viviendas, a través de deliberaciones legislativas. También se expandirá el programa de mejora habitacional para permitir que los residentes de cuartos precarios y academias de preparación pasen a viviendas de alquiler público.
El gobierno planea iniciar la construcción de 175.000 viviendas de tipo universal de alquiler público en ubicaciones altamente preferidas, tales como zonas con acceso a transporte de tránsito y centros urbanos, hasta 2030, y también suministrar 18.000 unidades de modelo de compra-alquiler para asegurar un volumen total de 190.000 viviendas. Se aumentarán las áreas de vivienda, se mejorará la estructura y se elevarán los materiales de acabado para mejorar también la calidad del alquiler público existente.
En las nuevas viviendas de alquiler público se ampliará la proporción de plantas medianas y se aplicarán estructuras de pisos que reduzcan el ruido entre unidades. Se introducirán también plantas expandibles en viviendas para hogares de una sola persona. En el alquiler público envejecido se promoverá la reconstrucción y la remodelación, mejora de instalaciones, y se vinculará también con servicios de bienestar tales como emprendimiento, guardería e cuidados.
Para personas de bajos ingresos se ampliarán el grupo objetivo y el alcance del apoyo de asistencia habitacional. Se estudiarán medidas para incluir los gastos de gestión común en el rango de apoyo, actualmente limitado a rentas de arrendamiento y reparaciones de viviendas, a través de deliberaciones legislativas. También se expandirá el programa de mejora habitacional para permitir que los residentes de cuartos precarios y academias de preparación pasen a viviendas de alquiler público.
Jóvenes 243.000 viviendas, parejas recién casadas 328.000... solicitud de alquiler público reducida de 150 a 40 días
Se amplía también el apoyo habitacional según el ciclo de vida. Se suministrarán 243.000 viviendas públicas a jóvenes solteros y se flexibilizarán los criterios de ingresos y requisitos de edad para el apoyo de alquiler mensual para jóvenes. El período de apoyo de alquiler mensual para jóvenes de categoría de familia sin ingresos se duplicará de los actuales 24 meses a 48 meses.
El criterio de ingresos de la Libreta Verde de Compra de Vivienda para Jóvenes aumentará de los actuales 50 millones de won anuales a 70 millones de won. También se expandirá el suministro de residencias dormitorio de bienestar, viviendas para jóvenes de tipo compartido, y alquiler nuevo-comprado para jóvenes.
Se suministrarán 328.000 viviendas públicas a hogares de parejas recién casadas y en período de crianza. Se flexibilizarán los requisitos de ingresos para parejas recién casadas al ocupar alquiler público, y se permitirá una renovación de contrato si el matrimonio hace que se superen los criterios de ingresos y activos. Los préstamos de política tales como Piedra Angular y Apoyo Fundamental se mejorarán para permitir su uso si al menos uno de los cónyuges cumple con los criterios generales de ingresos.
Se suministrarán 54.000 viviendas públicas a hogares de personas de edad avanzada. Además de viviendas de bienestar para personas de edad avanzada, se expandirán también tipos de viviendas que combinan alojamiento y servicios de cuidado, tales como "Estancia Plateada" de alquiler privado y grandes "aldeas para jubilados".
Se agilizará sustancialmente el procedimiento de solicitud para alquiler público. Se integrarán las convocatorias y los procedimientos de verificación de elegibilidad operados separadamente por LH y corporaciones locales a través de un sistema integrado de lista de espera única, y se planea reducir el período necesario para la selección de ocupantes de los actuales 150 días a 40 días. Se introducirá también una función que recomienda viviendas de alquiler que se adecuen a las características y circunstancias particulares de cada hogar.
Se unificará la ventanilla de consulta y apoyo en torno a los centros de bienestar habitacional regional, y se promoverá también la expansión de la instalación obligatoria de estos centros.
Kim Yi-tak, Viceministerio Primero del Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte, manifestó: "Suministraremos más viviendas de calidad y proporcionaremos un apoyo más completo a los ciudadanos que lo necesiten, permitiendo que todos los ciudadanos experimenten la estabilidad habitacional independientemente de su nivel de ingresos, edad o lugar de residencia".
El criterio de ingresos de la Libreta Verde de Compra de Vivienda para Jóvenes aumentará de los actuales 50 millones de won anuales a 70 millones de won. También se expandirá el suministro de residencias dormitorio de bienestar, viviendas para jóvenes de tipo compartido, y alquiler nuevo-comprado para jóvenes.
Se suministrarán 328.000 viviendas públicas a hogares de parejas recién casadas y en período de crianza. Se flexibilizarán los requisitos de ingresos para parejas recién casadas al ocupar alquiler público, y se permitirá una renovación de contrato si el matrimonio hace que se superen los criterios de ingresos y activos. Los préstamos de política tales como Piedra Angular y Apoyo Fundamental se mejorarán para permitir su uso si al menos uno de los cónyuges cumple con los criterios generales de ingresos.
Se suministrarán 54.000 viviendas públicas a hogares de personas de edad avanzada. Además de viviendas de bienestar para personas de edad avanzada, se expandirán también tipos de viviendas que combinan alojamiento y servicios de cuidado, tales como "Estancia Plateada" de alquiler privado y grandes "aldeas para jubilados".
Se agilizará sustancialmente el procedimiento de solicitud para alquiler público. Se integrarán las convocatorias y los procedimientos de verificación de elegibilidad operados separadamente por LH y corporaciones locales a través de un sistema integrado de lista de espera única, y se planea reducir el período necesario para la selección de ocupantes de los actuales 150 días a 40 días. Se introducirá también una función que recomienda viviendas de alquiler que se adecuen a las características y circunstancias particulares de cada hogar.
Se unificará la ventanilla de consulta y apoyo en torno a los centros de bienestar habitacional regional, y se promoverá también la expansión de la instalación obligatoria de estos centros.
Kim Yi-tak, Viceministerio Primero del Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte, manifestó: "Suministraremos más viviendas de calidad y proporcionaremos un apoyo más completo a los ciudadanos que lo necesiten, permitiendo que todos los ciudadanos experimenten la estabilidad habitacional independientemente de su nivel de ingresos, edad o lugar de residencia".
* Este artículo ha sido traducido por IA.