[Fotografía=Reportero Han Jun-gu jungu141298@ajupress.com]
En el último año, se han detectado más de 10.000 anuncios inmobiliarios publicados en línea que incumplían la ley por contener información falsa o exagerada. Más de la mitad de estos anuncios presentaba información sobre las propiedades que no coincidía con la realidad, incluyendo el uso del edificio, la superficie, las opciones y otras características de las viviendas.
Según informó el Ministerio de Territorio, Infraestructuras y Transporte el 18 de septiembre, durante la inspección de anuncios inmobiliarios en línea realizada entre julio del año anterior y junio de este año, se detectaron 10.412 anuncios sospechosos de violar la ley.
Esta inspección se llevó a cabo conforme a la Ley de Agentes Inmobiliarios Certificados, delegando la tarea a la Fundación Coreana de Publicidad en Internet. De los casos detectados, 9.383 provinieron del monitoreo continuo basado en denuncias del público, mientras que 1.029 fueron identificados durante monitoreos específicos dirigidos a infractores reincidentes.
El ministerio notificó a los gobiernos locales competentes sobre los anuncios detectados y solicitó medidas de seguimiento que incluyen sanciones económicas y remisión a investigación. Según la Ley de Agentes Inmobiliarios Certificados, se pueden imponer multas de hasta 5 millones de wones por publicidad indebida o engañosa, y de hasta 500.000 wones por incumplimiento de requisitos de divulgación obligatoria.
Al clasificar los 9.383 casos detectados en el monitoreo continuo por tipo, la "publicidad indebida o engañosa" —que incluía falsas declaraciones sobre el uso del edificio, la superficie y las opciones— representaba 5.201 casos (55,4%), la cifra más alta. El "incumplimiento de requisitos de divulgación" —omisión de información esencial como ubicación— alcanzó 3.753 casos (40,0%), mientras que la "publicidad sin autorización" —anuncios publicados por personas que no eran agentes inmobiliarios certificados— totalizó 429 casos (4,6%).
Los casos detectados incluyen ejemplos concretos como: △clasificar una instalación de hospedaje como vivienda unifamiliar; △anunciar una propiedad con una hipoteca de aproximadamente 1.200 millones de wones como "sin financiamiento"; △omitir información crítica como la ubicación o si el inmueble fue construido ilegalmente; △anuncios publicados directamente por personas sin autorización, como asistentes de agentes inmobiliarios o empleados de empresas constructoras.
Shin Yoon-keun, Director de Política Territorial del Ministerio de Territorio, Infraestructuras y Transporte, declaró: "Continuaremos reforzando el monitoreo de publicidad inmobiliaria falsa y engañosa, y nos esforzaremos por crear un entorno de mercado inmobiliario transparente donde todos los ciudadanos puedan realizar transacciones con confianza".
* Este artículo ha sido traducido por IA.