Aprobación de revisión integral tras 4 meses y medio; demolición y obras de infraestructura comenzarán antes de fin de año
![Imagen de perspectiva general del Distrito de Rehabilitación Acelerada Hannam 3 en Hannam-dong, Yongsan-gu [Foto proporcionada por la Ciudad de Seúl]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/17/20260917153927919603.jpg)
El distrito Hannam 3, el de mayor envergadura del proyecto de renovación urbana Hannam, ha aprobado la revisión integral de la Ciudad de Seúl apenas cuatro meses y medio después de su solicitud. Con la demolición de las estructuras existentes en fase final, se espera que el proyecto acelere los preparativos de construcción combinando los trámites de licencia con las obras de infraestructura.
Según informó la Ciudad de Seúl el 17 de septiembre, el Distrito de Rehabilitación Acelerada Hannam 3 fue aprobado condicionalmente el 15 de septiembre por el Comité de Revisión Integral de Proyectos de Rehabilitación Urbana. Esto ocurre aproximadamente cuatro meses y medio después de que el proyecto solicitara la revisión a finales de abril.
El distrito Hannam 3 se desarrollará en un área de 386.364,5 metros cuadrados en Hannam-dong y Bogwang-dong, en Yongsan-gu, Seúl, con un máximo de 21 pisos, 123 edificios y un total de 5.970 unidades residenciales. El proyecto incluye 1.020 viviendas de alquiler público, así como infraestructuras como una escuela primaria, parques, edificios públicos, instalaciones de servicios sociales y estacionamientos.
Actualmente, la tasa de progreso en la demolición de estructuras existentes alcanza el 99 por ciento, en la fase final del derribo. La asociación de propietarios tiene previsto completar las obras de demolición antes de fin de año e iniciar las obras de infraestructura como caminos internos. Hyundai E&C, la empresa constructora, se encuentra en proceso de cálculo de costos de construcción.
La Ciudad de Seúl tiene como objetivo reducir el tiempo hasta el inicio de la construcción mediante la combinación de la aprobación de los cambios en el plan de ejecución del proyecto, reflejando los resultados de la revisión integral, con las obras de infraestructura dentro del distrito. El distrito Hannam 3 comprende 8 bloques y 13 parcelas de complejos residenciales, lo que requiere la preparación de caminos internos y la nivelación del terreno antes de la construcción de apartamentos.
La asociación de propietarios tiene previsto revisar las medidas de revisión integral de la Ciudad de Seúl conforme sean transmitidas y responder a los procedimientos posteriores en consecuencia. Se plantea como objetivo obtener la aprobación de los cambios en el plan de ejecución del proyecto antes de la primera mitad del próximo año.
Un representante de la asociación del distrito Hannam 3 declaró: "La Ciudad de Seúl y la Administración de Yongsan han mostrado recientemente una tendencia a acelerar los proyectos de rehabilitación urbana, por lo que hemos mantenido una comunicación continua para reflejar nuestras opiniones. La asociación también ha confirmado y preparado previamente los requisitos necesarios en cada fase".
Añadió: "En los proyectos típicos, después de la aprobación del plan de distribución de participaciones, frecuentemente hay períodos de tiempo muerto entre el desalojo y la demolición hasta el inicio de la construcción. En el distrito Hannam 3, hemos preparado el desalojo mientras se obtiene la aprobación del plan de distribución de participaciones, y hemos preparado la demolición en el momento en que finaliza el desalojo, preparando los pasos siguientes con anticipación para mantener el sitio activo y en progreso continuo, lo cual ha sido un factor clave para acelerar el desarrollo del proyecto".
Otros distritos dentro del proyecto Hannam también están siguiendo procedimientos posteriores. El distrito Hannam 2, que actualmente se encuentra en fase de desalojo, tiene como objetivo iniciar la construcción en la segunda mitad del próximo año. Los distritos Hannam 4 y 5 están preparando solicitudes de aprobación de planes de distribución de participaciones, mientras que el distrito Hannam 1, excluido de la zona de rehabilitación en 2017, se encuentra en la fase de preparación de un plan integral de rápida ejecución.
El distrito Hannam 5 también tiene la intención de reducir el período del proyecto mediante la ejecución simultánea de cambios de diseño y procedimientos posteriores. Shin Sang-chul, presidente de la asociación del distrito Hannam 5, declaró: "Estamos analizando por separado del plan de aprobación de ejecución del proyecto la obtención de derechos de vista sobre el río Han y la ampliación de pisos, y tenemos previsto cambiar el diseño reflejando las condiciones de licencia como evaluaciones de impacto ambiental y derechos de insolación de la escuela. Estamos ejecutando procedimientos de solicitud de venta de unidades, distribución de participaciones, desalojo y demolición mientras llevamos en paralelo los procedimientos de cambio, con el objetivo de iniciar la construcción antes de 2030".
* Este artículo ha sido traducido por IA.