Propiedades de subasta de apartamentos en 60 juzgados nacionales evaluadas diariamente con 6 criterios sobre 100 puntos
Recopilación de 25 tipos de datos públicos de la Corte Suprema y Ministerio de Tierra, análisis de documentos judiciales en 9 pasos explicados
![InterDimension presenta el servicio de análisis de subastas de apartamentos 'Alquiler de Remates'. [Imagen=InterDimension]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/17/20260917112242581575.png)
㈜InterDimension ha presentado un servicio de información sobre subastas que analiza datos de propiedades en subasta de apartamentos de 60 juzgados nacionales y proporciona clasificaciones de atractivo y reportes detallados.
El 17 de septiembre, la startup PropTech ㈜InterDimension anunció el lanzamiento oficial de 'Alquiler de Remates', una plataforma diseñada para desalentar inversiones especulativas de corto plazo y permitir que los compradores reales analicen sus derechos.
Alquiler de Remates es una plataforma PropTech que recopila diariamente 25 tipos de datos públicos y privados, incluyendo información de subastas judiciales de la Corte Suprema (detalles de bienes, casos, investigaciones actuales y evaluaciones de avalúo), precios de transacciones reales del Ministerio de Tierra e Infraestructura, registros de edificios y estadísticas económicas del Banco de Corea, analizándolos con su propio algoritmo. A partir de agosto, ha superado 10.000 propiedades acumuladas y más de 39.000 análisis de documentos judiciales y gubernamentales.
El núcleo del servicio es el 'algoritmo de 6 criterios sobre 100 puntos (versión 18)', diseñado en base a 306 materiales especializados, incluyendo 62 artículos académicos. Las propiedades dentro de 7 días de la fecha de venta se evalúan integralmente según criterios propios y se clasifican en 5 niveles (S a D). Las propiedades que han sido rechazadas 5 o más veces reciben una deducción de hasta 25 puntos.
Los criterios incluyen: localización (cercanía a estaciones de transporte, distritos escolares, comercios y servicios médicos), seguridad del análisis de derechos (riesgos de asumir responsabilidades, gravámenes y derechos de superficie), atractivo de precio comparado con el mercado (retorno esperado y costos reales basados en precios de transacciones), valor futuro (proyectos de renovación, mejoras de transporte, tasas de alquiler y estabilidad del complejo), descuento del precio de salida respecto a la tasación (brecha de reducción del precio mínimo de oferta) y marca (prima de precio por marca constructora y liquidez).
También ofrece funciones de explicación de documentos para compradores principiantes. Los documentos públicos judiciales como el listado de bienes a vender, reportes de avalúo y registros notariales se presentan en formato de tarjetas deslizables de 9 pasos, desde el inicio del caso hasta el precio de oferta recomendado. Los usuarios pueden acceder gratuitamente al bien clasificado en primer lugar de cada uno de los 60 juzgados nacionales y su análisis detallado. El ranking completo y reportes detallados están disponibles mediante suscripción premium de 33.000 won mensuales (incluyendo impuesto al valor agregado), mientras que la emisión y análisis del registro notarial cuesta 1.500 won por documento (incluyendo impuesto).
Según datos de la Corte Suprema, el año pasado se presentaron 121.261 solicitudes de subasta en juzgados nacionales, el número más alto desde 2009. El valor total de adjudicaciones de apartamentos alcanzó 17,42 billones de won, el máximo histórico. En julio de este año se registraron 11.300 casos y en agosto 9.684 casos, manteniéndose en torno a los 10.000 mensuales.
Kim Won-seok, director general, explicó: "Alquiler de Remates no es una plataforma que recomienda compras incondicionales, sino una herramienta de análisis que reduce las barreras de los complejos documentos judiciales para que los compradores reales evalúen objetivamente los riesgos con datos verificables. Al actualizar diariamente la situación de los 60 juzgados nacionales, eliminamos la asimetría de información y nos convertimos en el punto de partida para una adquisición de vivienda propia racional y bien fundamentada".
* Este artículo ha sido traducido por IA.