Empresas de entretenimiento recibirán incentivos de hasta 200% en ratio de ocupación del suelo
Hoteles, salas de conciertos y eje verde de 30 metros; Universidad de Yonsei construirá nuevas facultades de Inteligencia Artificial y Medicina
![Plan maestro de DDP [Foto=Proporcionada por la Ciudad de Seúl]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/17/20260917082244128590.png)
La zona de la Plaza de Diseño de Dongdaemun (DDP) en Seúl será reorganizada como un complejo centro cultural y turístico que combinará empresas de entretenimiento, contenido de la cultura K, hoteles y espacios verdes.
La Ciudad de Seúl anunció el 17 de septiembre que en la 15.ª Comisión de Planificación Urbana celebrada el día anterior se aprobó modificadamente la designación de las zonas de redevelopment urbano tipo DDP 1, 2 y 3 y la decisión del plan de reorganización. Las áreas objetivo son los alrededores de Eulji-ro 6-ga 1-1, Sincheong-dong 773 y Eulji-ro 299.
Históricamente, la zona de DDP fue un centro de la industria de la moda, pero ha experimentado un estancamiento comercial debido a la transición al consumo en línea y la expansión del comercio electrónico chino. Algunos centros comerciales de moda registran tasas de vacíos superiores al 70%, reflejando una grave desertización comercial.
Sin embargo, la Ciudad de Seúl señala que DDP tiene potencial como punto de referencia turístico, habiendo recibido aproximadamente 17 millones de visitantes en 2024. El plan de la ciudad es revitalizar el comercio deprimido y desarrollar la zona de DDP como centro cultural y turístico centrado en la cultura K (K-pop).
Se otorgará un ratio de ocupación máximo del 200% a las empresas relacionadas con el entretenimiento que se instalen en la zona, y se aplicarán incentivos de ratio de ocupación de hasta el 50% para empresas de belleza y moda.
Se proporcionarán incentivos de ratio de ocupación de hasta el 100% para espacios de entretenimiento experiencial, y se permitirá un aumento de altura de hasta 20 metros para salas de conciertos registradas. También se promoverá la creación de infraestructuras culturales K, incluyendo un mirador de planta superior abierto con vistas a DDP y la Muralla de Hanyang, así como salas de conciertos.
Se ampliará también la oferta hotelera. En la introducción de hoteles de 3 estrellas o superior, se aplicará un ratio de ocupación permitido de hasta el 150% o un ratio máximo de hasta el 240% según el tamaño. La instalación de centros de información turística y centros de equipaje puede recibir incentivos de ratio de ocupación de hasta el 100%.
Se expandirán también los espacios verdes y de circulación peatonal. Se creará un eje verde este-oeste de 30 metros de ancho que conecte el distrito de Sewun con DDP, y se conectarán espacios abiertos alrededor de DDP. Se instalará un mediafachada en Jangchungdan-ro para crear un hito de paisaje nocturno.
Este plan de reorganización tiene carácter de plan maestro que servirá como referencia cuando los operadores privados lleven a cabo el proyecto de redevelopment, y el plan de proyecto específico se confirmará tras la propuesta de residentes y los procedimientos relacionados.
Kim Chang-gyu, Director de la División de Espacio Urbano de la Ciudad de Seúl, señaló: "Desarrollaremos un complejo urbano que armonice el centro cultural y turístico centrado en la cultura K con espacios verdes".
En la misma sesión de la Comisión de Planificación Urbana, también se aprobó modificadamente la decisión del plan de detalle de instalaciones de planificación urbana (escuela) de la Universidad de Yonsei. La Ciudad de Seúl anunció el 17 de septiembre que la enmienda del plan de detalle de instalaciones de la Universidad de Yonsei fue aprobada modificadamente.
Conforme a esto, la Universidad de Yonsei construirá nuevas instalaciones de crecimiento innovador y una Facultad de Medicina en los alrededores del número 134 de Sinchon-dong, Distrito de Seodaemun.
El edificio de instalaciones de crecimiento innovador se ubicará en la parcela del antiguo edificio del Centro de Exalumnos con una superficie útil de aproximadamente 109.000 metros cuadrados y una estructura de 17 pisos.
Se introducirá una Facultad Convergente de Inteligencia Artificial y un organismo especializado en cuidados cardiacos y cerebrovasculares, junto con instalaciones de contribución comunitaria de aproximadamente 13.000 metros cuadrados, incluyendo un "Campus Abierto de IA" para experiencias profesionales y educación empresarial en IA, aulas culturales abiertas y aparcamientos compartidos.
La Facultad de Medicina se construirá en las parcelas del antiguo edificio Allen y del edificio administrativo de la Universidad Médica de Yonsei con una superficie útil de aproximadamente 97.000 metros cuadrados y una estructura de 11 pisos. Se espera que las instalaciones de crecimiento innovador comiencen la construcción en marzo de 2028, mientras que la Facultad de Medicina iniciará en junio de 2027.
* Este artículo ha sido traducido por IA.