Los proyectos de rehabilitación en la zona occidental de Yongsan avanzan con rapidez: Sukdaemun Station y Cheongpa 2
GS, Hyundai y Daewoo visitan el sitio de Hyungchang Park Station con 2.993 viviendas planeadas
![Representación de vivienda de arrendamiento a largo plazo de tipo rehabilitación urbana en la zona de Sukdaemun Station. [Foto=Ciudad de Seúl]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/16/20260916154351518760.jpg)
Representación de vivienda de arrendamiento a largo plazo de tipo rehabilitación urbana en la zona de Sukdaemun Station. [Foto=Ciudad de Seúl]
Las grandes constructoras aceleran su actividad de adjudicación de contratos en los principales proyectos de rehabilitación de Yongsan. Mientras que la zona de Sukdaemun Station avanza en el proceso de selección de empresas constructoras, grandes constructoras ya visitan el sitio de la zona de Hyungchang Park Station, aún en la etapa anterior a la constitución del sindicato de propietarios. Las constructoras están evaluando previamente la ubicación y la viabilidad económica, dando a conocer sus marcas a los residentes y preparándose para asegurar futuros derechos de construcción.
Según reportes del sector de rehabilitación urbana del 16 de septiembre, en la zona occidental de Yongsan se están llevando a cabo procedimientos de rehabilitación en la zona de Hyungchang Park Station, Cheongpa 2 y Sukdaemun Station, entre otros.
La zona de Hyungchang Park Station, el proyecto de mayor envergadura, aún se encuentra en la etapa de comité promotor, pero se han detectado movimientos encubiertos de grandes constructoras. El proyecto abarcará aproximadamente 103.402 metros cuadrados en el área de Hyungchang-dong 5-307, con un máximo de 40 pisos y la construcción de aproximadamente 3.000 viviendas.
Después de recibir la aprobación del comité de promoción de la constitución del sindicato en abril pasado, se llevará a cabo la tercera sesión del comité promotor esta tarde para discutir contratos con empresas colaboradoras clave, incluyendo diseñador de arquitectura, gestor profesional de proyectos de rehabilitación, empresa de planificación urbana y tasador para la estimación de cuotas de contribución. El comité promotor tiene como objetivo constituir el sindicato entre finales de este año e inicio del próximo.
Aunque quedan procedimientos hasta la selección de la empresa constructora, algunas constructoras están visitando el sitio para evaluar la viabilidad del proyecto. Un representante de una inmobiliaria cercana declaró: "Últimamente, representantes de grandes constructoras como GS Engineering and Construction, Hyundai Engineering and Construction y Daewoo Engineering and Construction han visitado repetidamente el sitio de la zona de Hyungchang Park Station", y agregó: "Aunque aún no se ha constituido el sindicato, parece que estas visitas tienen como objetivo dar a conocer la empresa a los residentes pensando en futuros derechos de construcción".
La zona de Cheongpa 2, ubicada en Cheongpa-dong 1-ga 89-18, recibió la aprobación de constitución del sindicato en junio pasado y actualmente sigue procedimientos de cambio del plan de rehabilitación y selección de empresas colaboradoras como diseñadores. A medida que el sindicato se consolida y avanza en los procedimientos subsecuentes, se espera que el interés de la industria de la construcción se centre en la selección de la empresa constructora.
![En la zona de Hyungchang Park Station en el área de Hyungchang-dong 5-307 se exhibe una pancarta celebrando el logro del 75% de consentimiento de propietarios. [Foto=periodista Jang Sun-ah]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/16/20260916154543343077.jpg)
Se informó que en la sesión de presentación del sitio para la selección de empresa constructora, celebrada a finales del mes pasado por Daishin Asset Trust, participaron cinco empresas: IPARK Hyundai Industrial Development, Dongbu Engineering and Construction, Geukdong Engineering and Construction, Jeil Engineering and Construction y Jinheung Corporation.
Las constructoras evalúan previamente la ubicación, el tamaño del proyecto, la tasa de aprovechamiento del suelo y el volumen de ventas generales para seleccionar los proyectos a adjudicarse. Si determinan que la viabilidad económica es alta, amplían los puntos de contacto con los residentes incluso antes de que comience el proceso de selección de la empresa constructora.
Un representante de una gran constructora explicó: "Desde la perspectiva de la constructora, si se considera que un proyecto tiene buena viabilidad económica y se alinea con la marca de vivienda de nuestra empresa, en algunos casos nos involucramos desde la etapa temprana del comité preparatorio", y añadió: "Dado que la base para evaluar la viabilidad económica de un proyecto de rehabilitación es finalmente el beneficio de ventas, es importante determinar cuánto volumen de viviendas de venta general se puede obtener".
* Este artículo ha sido traducido por IA.