"No fue inversión por ganancia de capital"... Candidata Hong Ji-seon explica la compra de vivienda

Controversia por compra de apartamento en Sindorim: "Es difícil verse obligada a mudarse cada 2 o 4 años"

• Controversia por compra de apartamento en Sindorim: "Es difícil verse obligada a mudarse cada 2 o 4 años"

La candidata a ministra de Tierras, Infraestructura y Transporte Hong Ji-seon refutó directamente la controversia sobre ganancias de capital en la compra de apartamentos en la zona de Sindorim, Seúl. [Foto=Yonhapnews]

La candidata a ministra de Tierras, Infraestructura y Transporte, Hong Ji-seon, explicó que la compra del apartamento en Sindorim, Seúl, fue realizada con fines de residencia real y no con el propósito de obtener ganancias de capital. Argumentó que cuando los precios de alquiler cercanos superaron los 900 millones de wones, decidió que era mejor solicitar un préstamo e invertir en una vivienda de alrededor de 1.000 millones de wones.  
Hong Ji-seon, quien asistió a la audiencia de confirmación del candidato a ministra de Tierras, Infraestructura y Transporte celebrada en la Asamblea Nacional el día 16, explicó el trasfondo de la compra de vivienda diciendo: "Lo más difícil mientras vivía en alquiler fue tener que mudarme no por voluntad propia, sino obligada por circunstancias, cada 2 o 4 años".  
En la audiencia, el diputado Moon Jung-bok del Partido Demócrata refutó las acusaciones de que la candidata Hong había realizado una inversión buscando ganancias de capital con respecto al apartamento de Sindorim que compró el año pasado. El diputado Moon argumentó que el plan de la línea GTX-B fue impulsado mucho antes de que la candidata comprara la vivienda, y que es difícil considerar que aprovechó beneficios de infraestructura para obtener ganancias de capital. Posteriormente, solicitó a la candidata que explicara directamente las circunstancias de la transición a través del alquiler a largo plazo hasta la compra de la vivienda.  
Hong respondió: "Cuando cambias de contrato de alquiler, el depósito de garantía no aumenta, permanece igual, pero los gastos de mudanza y las comisiones de intermediación siguen siendo necesarios". Agregó: "En el proceso de cambiar múltiples contratos de alquiler, los gastos de comisión y mudanza representan una cantidad significativa".  
La candidata Hong explicó: "Cuando llegó el momento del vencimiento del contrato de alquiler renovable, el dueño me informó que planeaba vender la propiedad y me pidió que buscara otro alquiler". Continuó: "En ese momento, los precios de alquiler cercanos superaban los 900 millones de wones, así que incluso si cambiaba de alquiler, tendría que solicitar un préstamo para alquiler. Por eso decidí solicitar un préstamo un poco mayor y comprar una vivienda".  
Respecto al aumento del valor de la propiedad después de la compra, Hong dejó claro que no fue con fines de obtener ganancias de capital. Señaló que aunque los precios de bienes raíces aumentaron después de la compra, fue debido a condiciones del mercado.  
Hong compró un apartamento en Sindorim-dong, distrito de Guro, Seúl, el año pasado a nombre conjunto con su cónyuge por 1.005 millones de wones, y el valor de mercado actual ha alcanzado los 1.400 millones de wones. Antes de la audiencia, el equipo de Hong Ji-seon expresó que la vivienda fue comprada con propósitos de residencia real y no de ganancia de capital, y que actualmente residen en la propiedad.



* Este artículo ha sido traducido por IA.