El presidente de la Comisión Financiera inspecciona proyectos de financiación de bienes raíces: "Gestión cercana de 325 ubicaciones en la región metropolitana"

Seguimiento de las medidas del 13 de agosto... escucha de dificultades en el terreno

• Seguimiento de las medidas del 13 de agosto... escucha de dificultades en el terreno

El presidente de la Comisión Financiera, Lee Eok-won, visitó el 10 de la mañana el sitio del proyecto de desarrollo urbano de la zona de la estación de Pungmu en Gimpo, provincia de Gyeonggi, para inspeccionar la situación de financiación de fondos de PF y escuchar las dificultades financieras en el terreno y sugerencias de los promotores, constructores y funcionarios del sector financiero. [Foto=Comisión Financiera]

Las autoridades financieras intensificarán el suministro de fondos para proyectos normales de financiación de bienes raíces (PF) con el objetivo de ampliar la oferta de vivienda. La Corporación de Financiamiento de Vivienda de Corea expandirá las garantías públicas de PF, mientras que gestionará de manera cercana las dificultades financieras de 325 ubicaciones de proyectos PF en la región metropolitana con inicio de obras o finalización prevista para el próximo año.

Lee Eok-won, presidente de la Comisión Financiera, visitó el 10 de la mañana el sitio del proyecto de desarrollo urbano de la zona de la estación de Pungmu en Gimpo, provincia de Gyeonggi, para inspeccionar la situación de financiación de fondos de PF y se reunió con promotores, constructores y funcionarios del sector financiero e inmobiliario para escuchar las dificultades financieras en el terreno.

Esta visita forma parte del seguimiento de la "Estrategia Financiera Integral para la Estabilización del Mercado de Bienes Raíces" anunciada el 13 de agosto pasado. La Comisión Financiera está reforzando el apoyo financiero para que, junto con la reorganización de proyectos deficitarios en el mercado de PF de bienes raíces, los fondos necesarios para proyectos normales se suministren oportunamente y contribuyan a la oferta de vivienda.

El proyecto de la zona de la estación de Pungmu es un gran proyecto de desarrollo urbano que suministrará aproximadamente 6.522 unidades habitacionales en un terreno total de aproximadamente 870.000 metros cuadrados. Aunque el calendario del proyecto se ajustó inicialmente debido a la desaceleración del mercado inmobiliario y la incertidumbre del mercado de presale entre 2022 y 2023, lo que aumentó los costos de financiación, el proyecto se normalizó tras la estabilización de la financiación de fondos PF.

Hoban Construction y Hoban Industry, encargadas de la promoción y construcción, obtuvieron aproximadamente 600.000 millones de wones en financiamiento a través de la garantía de suscriptor de PF de la Corporación de Financiamiento de Vivienda. Posteriormente, cuando los costos de construcción y el aumento de las tasas de interés elevaron los gastos del proyecto, utilizaron la "garantía de PF más costos de obra" que permite recibir garantía incluso después del inicio de las obras, para asegurar fondos adicionales. La Comisión Financiera evaluó esto como un caso ejemplar en el que el apoyo financiero a proyectos PF normales se traduce en oferta real de vivienda.

El presidente Lee enfatizó: "Para una oferta rápida de vivienda, es necesario que se combinen orgánicamente la voluntad activa de los promotores de avanzar con el proyecto, la ejecución sin contratiempos de las obras por parte de los constructores, el suministro seguro de fondos del sector financiero privado, y las garantías públicas de PF de la Corporación de Financiamiento de Vivienda que lo respalden".

La Corporación de Financiamiento de Vivienda amplió el objetivo de provisión de garantías PF de este año de 6 billones de wones a 9 billones de wones después de las medidas del 13 de agosto. También está impulsando mejoras institucionales para acelerar la oferta de vivienda, incluyendo la creación de nuevos productos de garantía para proyectos de renovación urbana y apoyo a operadores de alquiler.

El suministro de fondos del sector financiero privado también se ampliará. Lee Hwan-ju, presidente del Banco Nacional de Corea KB, declaró que "este año solo el banco ha manejado aproximadamente 4 billones de wones en préstamos PF" y se comprometió a apoyar activamente la financiación para la oferta de vivienda. El Banco Nacional de Corea planea ampliar significativamente sus límites internos relacionados con PF.

Las autoridades financieras reforzarán la gestión de los sitios de suministro de vivienda en la región metropolitana con proyectos PF. El presidente Lee anunció que gestionará de manera cercana 325 proyectos PF en la región metropolitana con inicio de obras o finalización esperada para el próximo año. También pidió que los encargados de cada proyecto habitacional PF transmitan activamente las dificultades y sugerencias en el terreno a través del Centro de Resolución de Dificultades Financieras de constructoras e inmobiliarias.



* Este artículo ha sido traducido por IA.