Complejo 'Arquemer Dongtan' en el centro de Bangsong-dong previsto para lanzamiento este mes
1.808 viviendas de gran escala con mejoras en estacionamiento, almacenamiento y servicios residenciales en la zona establecida
![KB Bienes Raíces Trust y POSCO E&C lanzan el gran complejo de uso mixto 'Arquemer Dongtan' este mes. [Foto: KB Bienes Raíces Trust, POSCO E&C]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/10/20260910105851333777.jpg)
Con la Dongtan 1 Nueva Ciudad aproximándose a su vigésimo aniversario desde el inicio formal de ocupación en 2007, surge un contexto favorable para nuevas ofertas de vivienda que mejoren el entorno residencial dentro de la zona establecida. Dado que la región cuenta con escuelas, academias y comercio consolidados, la capacidad de mantener una base de vida familiar mientras se muda a un nuevo apartamento podría ser un factor clave en la decisión de compra.
Al comparar complejos de ocupación inicial con nuevos apartamentos, los compradores deben considerar no solo la ubicación, sino también espacios de estacionamiento, almacenamiento y diseños que reduzcan el ruido entre pisos. Para los compradores que desean vender propiedades existentes y reubicarse, la diferencia entre el precio de lanzamiento y el valor actual de su vivienda, así como las condiciones de financiamiento según el cronograma de ocupación, resultan igualmente importantes. La calidad del producto residencial y los costos reales a asumir funcionan como factores determinantes en la elección.
En este contexto, un complejo de uso mixto de más de 1.800 viviendas se prepara para su lanzamiento en Bangsong-dong, ubicado en el centro de Dongtan 1 Nueva Ciudad. Existe interés en saber cuánta demanda de reemplazo dentro de la región logre atraer este proyecto, que permitirá a los residentes mantener acceso a parques y servicios comerciales y educativos existentes mientras cambian sus espacios residenciales.
'Arquemer Dongtan', desarrollado por KB Bienes Raíces Trust y construido por POSCO E&C, está previsto para su lanzamiento este mes. El proyecto se ubicará en las parcelas 95 y 99 del distrito de Bangsong-dong, ciudad de Hwaseong, provincia de Gyeonggi, y constará de 7 edificios con 7 niveles subterráneos y una altura máxima de 49 plantas sobre rasante, totalizando 1.808 viviendas.
Dentro de dos bloques de desarrollo, el bloque M1-1-2 incluye 3 edificios con 812 viviendas de área útil entre 84 y 188 metros cuadrados, mientras que el bloque M1-2-2 cuenta con 4 edificios y 996 viviendas de área útil entre 84 y 162 metros cuadrados.
En las inmediaciones del complejo se encuentran el Dongtan Central Park y el Parque Vecinal Banseoksan. Un corredor verde conecta ambos parques a través del complejo, y se planea diseñar algunas unidades para ofrecer vistas al parque y al paisaje urbano.
Las instalaciones educativas cercanas incluyen la Escuela Primaria Hakdong, la Escuela Secundaria Seokwoo y la Escuela Secundaria Superior Dongtan, además de acceso a la zona de academias de Bangsong-dong. El complejo también se encuentra próximo a servicios de vida cotidiana consolidados como Starfield Market Dongtan y el Hospital Dongtan Sungsim de la Universidad Hallim.
Las condiciones de transporte podrían mejorar significativamente con la construcción de la Línea Dongtan-Indeokwon. Se prevé la construcción de la Estación Bangsong (provisional) frente al terreno del proyecto, y los desarrolladores están impulsando la instalación de un pasaje de conexión entre el espacio subterráneo del complejo y la estación. De realizarse según lo planeado, los residentes podrán acceder a la estación sin atravesar vías externas. La Estación Bangsong estará ubicada a una estación de distancia de la Estación Dongtan y se conectará con futuras redes de transporte regional en Dongtan.
En el diseño del producto, se destacan la ampliación de espacios de estacionamiento y almacenamiento. El proyecto contempla aproximadamente 1,5 espacios de estacionamiento por vivienda, con más de 1.000 espacios de 2,6 metros de ancho. Se asignará un almacén privado por unidad, y la altura libre de piso a techo se diseñará en 2,5 metros.
El diseño exterior contará con la participación de la diseñadora francesa Janaína Miréio. El interior incorporará muebles de cocina italianos 'Cucine Lube' y otros acabados y materiales de origen europeo.
Para reducir el ruido entre pisos, se utilizarán materiales de piso con estructura alveolar. El proyecto también incorporará un sistema automático de tratamiento de residuos orgánicos inteligente, sistemas de respuesta y supresión automática de incendios para vehículos eléctricos, carpintería de alto rendimiento y vidrios de alta eficiencia.
Un representante de ventas señaló: "Dado que este complejo es un proyecto de larga espera ubicado en una localización central de la Nueva Ciudad de Dongtan, se ha puesto especial énfasis en diferenciarse de los productos residenciales convencionales no solo por su valor de ubicación, sino en todos los aspectos del producto, incluyendo diseño exterior, acabados interiores, sistemas de estacionamiento, almacenamiento y seguridad".
El centro de exposición de viviendas modelo se ubicará en las inmediaciones de la parcela 986-3 de Yeoul-dong, distrito de Bangsong-dong, ciudad de Hwaseong, y abrirá sus puertas en el transcurso de este mes.
* Este artículo ha sido traducido por IA.