Se desacelera el crecimiento de créditos hipotecarios en agosto; los préstamos inmobiliarios aumentan 4 billones de wones impulsados por transacciones en la región metropolitana

  • El saldo de créditos empresariales se expande

  • Los depósitos bancarios registran un aumento de 100 mil millones de wones

Vista de una ventanilla de créditos en un banco comercial de Seúl. 26 de agosto de 2026 [Reportera Yu Na-hyun, shooting@ajunews.com]
Vista de una ventanilla de créditos en un banco comercial de Seúl. 26 de agosto de 2026 [Reportera Yu Na-hyun, shooting@ajunews.com]

En agosto pasado, el crecimiento de los créditos al consumidor otorgados por los bancos se desaceleró. Sin embargo, los préstamos hipotecarios registraron una expansión mayor impulsados por el aumento de transacciones inmobiliarias en la región metropolitana.

Según el informe sobre tendencias del mercado financiero divulgado el 9 de septiembre por el Banco de Corea, el saldo de créditos al consumidor de los bancos comerciales (incluidos créditos hipotecarios de política pública) alcanzó 1.198,3 billones de wones a finales de agosto, un aumento de 3,4 billones de wones en relación con el mes anterior.

El saldo de créditos al consumidor experimentó un aumento extraordinario de 7,6 billones de wones en junio, representando el mayor incremento en 22 meses desde agosto de 2024 (cuando creció 9,2 billones de wones). Posteriormente, en julio registró un aumento de 5,5 billones de wones, mostrando una desaceleración durante dos meses consecutivos.

Lee Seung-yeop, subdirector del Equipo de Supervisión del Mercado del Banco de Corea, declaró: "Aunque el crecimiento general de los créditos al consumidor se ha contraído, los préstamos hipotecarios mantienen una tendencia de crecimiento estable". Agregó: "Es necesario observar el impacto de las medidas de política inmobiliaria del Gobierno en agosto".

Por tipo de crédito, el saldo de préstamos hipotecarios se situó en 952,5 billones de wones, con un incremento de 4 billones de wones. Esta cifra representa un aumento superior respecto al mes anterior (3,5 billones de wones). La demanda de financiamiento para arrendamiento a largo plazo ha continuado debilitándose, mientras que el aumento de transacciones inmobiliarias y volúmenes de entrega en la región metropolitana desde mayo ha tenido un impacto significativo.

El saldo de otros créditos fue de 244,9 billones de wones, registrando una disminución de 600 mil millones de wones. Esto representa un cambio negativo en comparación con el mes anterior (2 billones de wones), reflejando la desaceleración en la inversión accionaria de personas naturales y el fortalecimiento de la gestión de créditos de consumo por parte de los bancos.

El saldo de créditos empresariales de los bancos a finales de agosto fue de 1.430,8 billones de wones, un aumento de 9,7 billones de wones en relación con julio. Esta cifra representa una expansión en comparación con julio (7,7 billones de wones).

La intensificación de operaciones crediticias de los principales bancos se alinea con la demanda de financiamiento de las empresas para el reembolso de bonos corporativos. Los créditos a grandes empresas aumentaron 4,9 billones de wones, mientras que los créditos a pequeñas y medianas empresas crecieron 4,8 billones de wones, apoyados por programas de financiamiento para pequeñas y medianas empresas de algunos bancos.

Los depósitos bancarios (captaciones), que disminuyeron 30 billones de wones en julio, registraron un cambio positivo con un aumento de 100 mil millones de wones en agosto.

Los depósitos a la vista experimentaron una reducción de 14 billones de wones, afectados por el retiro de fondos de empresas para el pago de impuestos sobre la renta, a pesar de la entrada de fondos de ejecución presupuestaria de gobiernos locales. Esta disminución es considerablemente menor que la caída récord de 80,8 billones de wones registrada en julio.

Los depósitos a plazo aumentaron 20 billones de wones, impulsados por la conversión de entradas de fondos de personas naturales y la colocación temporal de fondos de gobiernos locales.

Las captaciones de sociedades de inversión inmobiliaria ascendieron a 23,5 billones de wones, lideradas por fondos de acciones. Los fondos accionarios registraron un crecimiento de 15,5 billones de wones en agosto, revirtiendo la disminución de 56,2 billones de wones en julio, impulsados por el aumento en los precios de las acciones. Los fondos de renta fija disminuyeron 300 mil millones de wones ante el aumento de las tasas de interés. Los fondos del mercado de dinero (MMF) aumentaron 5,6 billones de wones, principalmente impulsados por fondos de empresas, reflejando el efecto de comparabilidad estacional del mes anterior.



* Este artículo ha sido traducido por IA.