![Vista de complejos residenciales en el centro de Seúl desde la Torre Lotte World y Seúl Sky en el distrito de Songpa, Seúl. [Foto=Base de datos de Ajou Economics]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/09/20260909075612444665.jpg)
La mayoría de las solicitudes de objeción aceptadas respecto al precio de tasación de viviendas plurifamiliares este año se concentra en Seúl. Dada la magnitud del incremento en el precio de tasación en Seúl, se estima que tanto las solicitudes de objeción como su aceptación se han concentrado en la capital.
Según datos de fiscalización estatal presentados al Comité de Tierra, Infraestructura y Transporte del Congreso Nacional por el diputado Kim Jong-yang del Partido del Poder Popular, el número total de solicitudes de objeción aceptadas para viviendas plurifamiliares este año se registró en 121 casos a nivel nacional. De estos, Seúl representó 118 casos, equivalentes al 97,5% del total.
La tasa de aceptación de solicitudes de objeción del precio de tasación de viviendas plurifamiliares en Seúl fue del 2,48% este año, superando en más de tres veces el 0,79% registrado el año anterior. En comparación con el 0,32% de 2024, la tendencia muestra un aumento durante dos años consecutivos.
El número de casos aceptados también aumentó significativamente. Este año, Seúl registró un total de 4.758 solicitudes de objeción, de las cuales 118 fueron aceptadas. El año anterior, de las 1.393 solicitudes presentadas, solo 11 fueron aceptadas.
En cambio, en las regiones no metropolitanas se presentaron un total de 388 solicitudes de objeción este año, pero no se aceptó ningún caso. Se registraron 82 solicitudes en Busan, 24 en Daegu, 6 en Gwangju, 15 en Daejeon, 13 en Sejong y 182 en Chungcheongnam, pero todas obtuvieron una tasa de aceptación del 0%. Incheon también recibió 55 solicitudes sin que ninguna fuera aceptada.
En Gyeonggi, 3 de las 865 solicitudes fueron aceptadas, registrando una tasa de aceptación del 0,35%. De los 121 casos aceptados en todo el país este año, 118 corresponden a Seúl y 3 a Gyeonggi, lo que significa que no hubo casos aceptados en otras regiones.
Las propias solicitudes de objeción también se concentraron en la región metropolitana. De las 6.066 solicitudes presentadas a nivel nacional este año, Seúl representó 4.758, equivalentes al 78,4% del total. El número de solicitudes en la región metropolitana, incluyendo Gyeonggi e Incheon, alcanzó 5.678 casos, representando el 93,6% del total.
El notable aumento en las solicitudes de objeción en Seúl tiene como origen la magnitud del incremento en el precio de tasación este año. A partir del 1 de enero de este año, el precio de tasación de viviendas plurifamiliares a nivel nacional aumentó un promedio del 9,13%, pero Seúl experimentó un alza del 18,60%, registrando la tasa más alta entre todas las provincias y ciudades del país.
Como el precio de tasación afecta el cálculo del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria, las primas de seguros de salud y diversos gravámenes, la preocupación por la expansión de la carga fiscal también parece haber contribuido al aumento de reclamaciones por objeción, concentradas principalmente en Seúl.
El diputado Kim Jong-yang manifestó: "El hecho de que los casos de objeción aceptados se concentren prácticamente solo en Seúl y que no haya ningún caso en las provincias significa que el sistema de solicitud de objeción del precio de tasación funciona de manera diferente según la región. El incremento en la tasa de aceptación indica que, en última instancia, el Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte calculó incorrectamente el precio de tasación y lo corrigió posteriormente".
* Este artículo ha sido traducido por IA.