La Corporación Coreana de Tierra y Vivienda (LH) suministrará 20.000 viviendas en alquiler compradas en el centro de Seúl durante los próximos tres años. El objetivo es acelerar la oferta de viviendas en alquiler de nueva construcción dirigidas a jóvenes y parejas recién casadas, segmentos con alta demanda de vivienda en el área urbana.
LH anunció que el 8 de septiembre realizó una reunión de trabajo en una vivienda para jóvenes de nueva construcción en el distrito de Jongno, Seúl, para discutir medidas de expansión en la oferta de viviendas para jóvenes en el centro urbano.
Al evento asistieron aproximadamente 20 personas, entre ellas Kim Yi-tak, viceministro principal del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte; los diputados Kim Nam-geun, Oh Ki-hyung y Lee Yong-seon; Lee Sung-hun, presidente de LH; y concejales jóvenes. Los asistentes visitaron las viviendas para jóvenes de nueva construcción aseguradas por LH en el centro de Seúl, verificaron las condiciones de habitabilidad incluyendo distribución del espacio, acabados y electrodomésticos incorporados, y posteriormente participaron en la reunión de trabajo y debates.
Las viviendas en alquiler compradas se caracterizan por ubicarse en el centro urbano, cerca de estaciones de transporte público y zonas de proximidad trabajo-residencia, con alquileres asequibles. Conforme al criterio de prioridad de primer orden, la renta es aproximadamente el 40% del precio de mercado, y permite residencias de hasta 10 años como máximo. En caso de matrimonio, es posible permanecer hasta 20 años. Los aumentos de alquiler están limitados al 5% o menos.
Las viviendas en alquiler compradas ubicadas en Seúl tienen alta preferencia entre los jóvenes gracias a su accesibilidad al transporte público y condiciones de alquiler bajas. El año pasado, la tasa promedio de competencia en los sorteos de viviendas en alquiler para jóvenes en Seúl fue de 130 a 1, superando significativamente el promedio nacional de 50 a 1.
LH está mejorando el sistema de proyectos de compra de nueva construcción y acelerando el suministro para responder a la demanda de vivienda de los jóvenes. En la reunión de trabajo de hoy se presentaron medidas para reducir la carga financiera de los empresarios, tales como apoyo inicial para fondos de compra de terrenos y pago escalonado del precio de compra. Se planea otorgar puntos adicionales en ubicaciones con alta demanda de jóvenes, como cerca de universidades, para asegurar terrenos de calidad.
LH tiene previsto suministrar 20.000 viviendas en alquiler compradas en el centro de Seúl durante los próximos tres años, una cantidad equivalente a la escala del distrito de Buchen Daejang. De estas, aproximadamente 15.000 serán viviendas en alquiler para jóvenes y 3.400 serán viviendas en alquiler para parejas recién casadas. La política consiste en distribuir la oferta en diversas áreas para responder a una variedad de demandas de vivienda.
En un contexto en el que la carga de alquiler mensual en Seúl sigue siendo elevada, la expansión de las viviendas en alquiler compradas en el centro urbano se espera que funcione como un instrumento de política para reducir la carga de gastos de vivienda de los jóvenes y absorber la demanda de proximidad trabajo-residencia.
Lee Sung-hun, presidente de LH, declaró: "Las viviendas en alquiler de nueva construcción compradas pueden completar todo, desde el descubrimiento de sitios candidatos hasta la ocupación en un plazo de uno a dos años, convirtiéndose en la carta clave que puede estabilizar más rápidamente el mercado de alquileres". Añadió: "Nos esforzaremos por suministrar mejores viviendas más rápidamente y en mayor cantidad en las ubicaciones deseadas por los jóvenes".
En el debate en panel celebrado tras la reunión de trabajo, se formó consenso en que la alta carga de alquiler y la escasez de viviendas en el centro urbano son factores clave de la inseguridad habitacional de los jóvenes. Los jóvenes participantes sugirieron expandir el alcance de los beneficiarios hasta incluir a jóvenes de clase media.
El diputado Kim Nam-geun declaró: "Apoyaremos activamente las viviendas en alquiler de nueva construcción compradas para que se conviertan en una alternativa de vivienda confiable para los jóvenes en el proceso de revisión de proyectos de ley y presupuestos".
* Este artículo ha sido traducido por IA.