![Fotografía de obras de desarrollo de terrenos en la ciudad de Sejong. [Foto=Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/08/20260908082828660038.jpg)
El Gobierno asegura por adelantado terrenos baldíos por 500.000 millones de wones en la región metropolitana para hacer frente a la demanda de vivienda. El objetivo es adquirir de forma proactiva terrenos de calidad que puedan desarrollarse para uso residencial en zonas urbanas, con el fin de acelerar el ritmo de suministro de viviendas en el futuro.
El Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte y la Corporación de Vivienda y Tierra de Corea (LH) anunciaron que a partir del 8 de septiembre comenzarán a aceptar solicitudes para la convocatoria pública de 2026 destinada a la reserva de tierras públicas para la regulación de la oferta y demanda, como medida de seguimiento del "Plan de Suministro Rápido de Viviendas".
Esta convocatoria constituye el primer proyecto piloto para formalizar la reserva de terrenos destinados a la regulación de la oferta y demanda, mediante la adquisición proactiva de terrenos para estabilizar el mercado. Hasta ahora, la reserva de tierras públicas se ha centrado en adquirir terrenos necesarios para proyectos de interés público en municipios locales con presupuestos limitados, como carreteras y parques industriales.
El Gobierno llevará a cabo una convocatoria pública dirigida a instituciones, empresas e individuos. A partir del 29 de septiembre, se recibirán solicitudes durante un mes para terrenos cuya venta se desee. Posteriormente, se realizará un análisis integral considerando la viabilidad de utilización en proyectos de interés público y la idoneidad de la reserva pública, para seleccionar terrenos por un monto de 500.000 millones de wones destinados a su adquisición.
Los terrenos seleccionados deben tener una superficie mínima de 3.300 metros cuadrados en la región metropolitana de Seúl, Gyeonggi e Incheon, y deben ser aptos para la construcción de viviendas colectivas a la fecha de presentación de la solicitud. Se excluyen terrenos con construcciones existentes, terrenos con gravámenes o embargos, así como tierras agrícolas y forestales cuya adquisición o uso sea restringido.
El precio de adquisición se determinará mediante negociación entre el propietario y LH, dentro de un monto que no supere el promedio aritmético de las evaluaciones realizadas por dos tasadores designados por LH.
El procedimiento de adquisición seguirá el siguiente orden: consulta previa, recepción de solicitudes, notificación de aptitud, levantamiento topográfico y avalúo, negociación de precio y celebración del contrato. La consulta previa se llevará a cabo del 8 al 28 de septiembre, mientras que la recepción de solicitudes se realizará del 29 de septiembre al 28 de octubre. Posteriormente, está previsto notificar la aptitud en diciembre, realizar el levantamiento topográfico y avalúo con negociación de precio en enero del próximo año, y celebrar el contrato en febrero.
Quienes deseen vender terrenos pueden presentar la solicitud de venta junto con la documentación requerida visitando los cuatro centros regionales de LH en la región metropolitana, enviándola por correo postal o a través del sitio web de LH.
El Ministerio de Tierra y LH implementarán también consultas personalizadas de precontratación dirigidas a instituciones y empresas que posean terrenos baldíos disponibles para proyectos en la región metropolitana, entre el 8 de septiembre, fecha del anuncio, y el 28 de septiembre, día anterior al inicio de la recepción de solicitudes.
En un contexto donde la disponibilidad de terrenos en la región metropolitana se vuelve cada vez más difícil, el sistema de reserva pública de tierras mediante adquisiciones anticipadas se perfila como un instrumento clave para aumentar la viabilidad de las futuras medidas de suministro de viviendas.
Shin Yun-geun, Jefe de Política Territorial del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte, señaló: "A través de esta reserva de tierras públicas para la regulación de la oferta y demanda, impulsaremos activamente la utilización rápida de los terrenos asegurados en la región metropolitana para el suministro de viviendas en zonas urbanas. Dado que se trata del primer proyecto piloto en la implementación del sistema de reserva de tierras públicas para viviendas, complementaremos el sistema tras una recopilación exhaustiva de opiniones diversas".
* Este artículo ha sido traducido por IA.