Forma consorcio con Heerim Architects, ejecutará servicios preconstructivos incluyendo verificación de costos de obra
![Han Mi Global, que forma un consorcio con la oficina de arquitectos Heerim, ha sido seleccionada como empresa colaboradora en gestión de proyectos de construcción para la reconstrucción del Complejo Eunma. [Imagen de concepto: Oficina de Arquitectos Heerim]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/07/20260907162516238088.jpg)
El Complejo Eunma, inaugurado en 1979, es una de las unidades residenciales más representativas de la zona de Gangnam. Ha atraído la atención del sector inmobiliario y del mercado en cada etapa de su proceso de reconstrucción. El complejo aprobó la revisión integrada del proyecto de renovación urbana en febrero y recibió la aprobación del plan de ejecución del proyecto en julio.
El Complejo Eunma, que actualmente alberga 4.424 unidades residenciales distribuidas en 14 plantas sobre rasante, tiene previsto transformarse en un gran complejo con 29 edificios residenciales que alcanzarán entre 6 plantas bajo rasante y 49 plantas sobre rasante, para un total de 5.850 unidades residenciales. El objetivo es iniciar la construcción en 2028, tras completar los procedimientos posteriores como la aprobación del plan de distribución de administración y los trámites de reubicación y demolición.
La asociación de reconstrucción realizó una licitación pública en agosto para seleccionar la empresa colaboradora en gestión de proyectos de construcción. Tras evaluar de manera integral a tres empresas participantes, incluyendo el consorcio Han Mi Global-Heerim, considerando su situación actual y antecedentes en la ejecución de proyectos de renovación urbana, se seleccionó al consorcio Han Mi Global-Heerim como empresa colaboradora en gestión de proyectos de construcción.
El consorcio Han Mi Global-Heerim ejecutará todas las funciones de gestión de proyectos de construcción en la fase preconstructiva (Pre-con) antes de iniciar la obra. La fase preconstructiva se refiere a las tareas de gestión preventiva en las que, antes de comenzar la fase de construcción real de un proyecto, se examinan y simulan por anticipado todos los aspectos del proceso, desde la planificación y diseño hasta los costos, cronogramas y calidad. Es, en esencia, una "construcción previa simulada".
El núcleo de este trabajo consiste en revisar los costos de obra y las condiciones de contrato antes de que la asociación suscriba el contrato final con la empresa constructora, así como en elaborar planes para reducir los gastos del proyecto. La asociación, a través de una empresa especializada en gestión de proyectos de construcción, verificará la adecuación de los costos de obra presentados por la constructora y desarrollará estrategias de ahorro de costos mediante ingeniería de valor (Value Engineering) en la fase de diseño y análisis de viabilidad económica. Posteriormente, se llevarán a cabo negociaciones para el contrato final con la empresa constructora.
Lee Jung-bok, Director Ejecutivo responsable de operaciones nacionales de Han Mi Global, declaró: "Han Mi Global se concentrará en proyectos de gran relevancia simbólica con un amplio papel de gestión especializada de proyectos de construcción, bajo el objetivo de crear complejos residenciales de máxima calidad en el sector de renovación urbana". Agregó: "Concentraremos todos nuestros recursos en garantizar la ejecución exitosa del Complejo Eunma, que ha jugado un papel de indicador de tendencias en el sector de reconstrucción".
* Este artículo ha sido traducido por IA.