Las instituciones de garantía de arrendamiento compartirán información sobre arrendadores que no devolvieron depósitos de garantía para utilizarla en la restricción de emisión de garantías. Se espera que las viviendas propiedad de arrendadores con historial de pago sustitutorio en cualquiera de las instituciones de garantía enfrenten restricciones en la contratación de garantías de arrendamiento en todas las instituciones de garantía.
La Sociedad de Garantía de Viviendas Urbanas (HUG), la Corporación Financiera de Vivienda de Corea (HF) y SGI Garantía Seúl (SGI) anunciaron el 7 de septiembre que implementarán conjuntamente el "Intercambio de Información sobre Prohibición de Depósito de Arrendador" a partir del 1 de octubre.
Esta medida funciona compartiendo información sobre pagos sustitutorios realizados por instituciones de garantía cuando los arrendadores no pueden devolver depósitos de arrendamiento a los arrendatarios, y luego restringiendo la contratación de garantías para viviendas propiedad de esos arrendadores.
Las instituciones de garantía enviarán la información sobre prohibición de depósito de arrendador que poseen a la Agencia de Información Crediticia de Corea, que la consolidará y la proporcionará nuevamente a cada institución de garantía.
La información sobre arrendadores que no devolvieron depósitos puede recopilarse y compartirse sin consentimiento del arrendador, de conformidad con la Orden Ejecutiva de la Ley de Información Crediticia enmendada e implementada el 3 de febrero. Los sujetos de intercambio son aquellos casos de no devolución de depósito que ocurran después de la fecha de implementación. Sin embargo, las medidas de prohibición de depósito de garantía para arrendadores que no devolvieron fondos entrarán en vigor a partir del 1 de octubre.
HUG explicó que esta medida se ha establecido para prevenir estafas repetidas de arrendamiento y bloquear proactivamente incidentes de garantía. Se implementa como una medida de seguimiento del "Plan de Gestión de Deuda de Hogares" de la Comisión de Servicios Financieros, en línea con la construcción de infraestructura para compartir información en la prevención de fraude financiero inmobiliario.
A partir del 21 de septiembre, los usuarios podrán verificar el estado de prohibición de depósito de arrendador en el menú de consulta de información de arrendador de la aplicación HUG Jeonse Seguro.
Ahora bien, cuando el intercambio de información entre instituciones de garantía se generalice, se espera que los arrendatarios puedan verificar el historial de incidentes de garantía del arrendador antes de firmar el contrato, lo que fortalecerá la función de selección de riesgos en la etapa de contratación de arrendamiento.
* Este artículo ha sido traducido por IA.